ジェイグラン京都西大路（設備、構造）
- 5万円相当 成約でもらえる
- 駅徒歩5分以内
- 即入居可
- 大規模マンション
- セキュリティー充実
- 子育て充実
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専有面積
64.90m²～75.90m²
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入居時期
即入居可（※諸手続き完了後）
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【成約戸数100戸突破記念！10万円相当のカタログギフト進呈！】JR京都線（東海道本線）「西大路」駅へ徒歩5分（約360m） JR京都線（東海道本線）「西大路」駅より「京都」駅へ1駅3分 敷地内駐車場設置率約73％（月額使用料9,000円より） 住居専有面積 約64m²～約71m²の多彩なプラン 幹線道路から一本入った落ち着いた住区 ALSOKの24時間 遠隔監視システム採用
購入者の声（レビュー）119件
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不動産会社による返信は、すべての購入者の声に対し確認して行われるわけではありません。購入者の声に対して不動産会社が訂正等をしない場合でも、購入者の声の内容が正しいことを不動産会社が保証するものではありません。
モデルルームを
見学するメリット
確認できます。
が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
室内、設備
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人造大理石ワイドカウンター
キッチンカウンターには、美しさと耐久性を兼ね備えた人造大理石を採用しました。＜モデルルーム写真＞
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レンジフード（整流板付き）
お手入れ簡単塗装のスリムボディタイプ。整流板付きで煙や臭いをすばやく排出します。＜モデルルーム写真＞
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静音シンク
水はね音を軽減する静音仕様です。また、中央部に奥行をとって、中華鍋なども洗えるスペースを確保しました。＜モデルルーム写真＞
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スライドストッカー
引出しキャビネットは空間を有効活用できる足元までたっぷり収納のスライドストッカーです。※シンク下は除く。＜モデルルーム写真＞
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ソフトクローズ付引出し収納
衝撃を吸収して静かにきちんと閉まります。重いものを収納してもスムーズに引出せ、閉まります。※小引出しは除く。＜モデルルーム写真＞
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キッチン吊戸棚
レンジフード横に吊戸棚を設置しました。調理器具などキッチン用品の収納に便利です。＜モデルルーム写真＞
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フルオートバス
スイッチ一つで自動的にお湯張りから保温、足し湯、追い焚きができます。＜モデルルーム写真＞
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ラウンドライン浴槽
なめらかな曲線がソフトな印象の浴槽。浴槽上部を広くとった形状が、心地よいバスタイムを演出します。＜モデルルーム写真＞
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プッシュワンウェイ排水栓
ボタンを押すだけで排水できます。浴槽もすっきりとし、見た目もきれいです。＜モデルルーム写真＞
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グローエ製シャワーヘッド
美しいデザインと高い機能性が魅力のドイツ・グローエ製のシャワーヘッド。4種類の水流の切替が手元のスイッチで操作できます。＜モデルルーム写真＞
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キレイドア
カビの発生しやすいドア縁のゴムパッキン（浴室側）をなくし、汚れがたまりやすいドア下のお手入れを簡単にしました。＜モデルルーム写真＞
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ドア外タオル掛けバー（2段）
浴室の扉にタオル掛けバーを設置。お洗濯後、乾いたタオル類やバスマットを掛けておくことでができます。＜モデルルーム写真＞
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ボウル一体型カウンター
光沢の美しい人造大理石を採用。継ぎ目がないシンプルなフォルムなのでお手入れ簡単です。＜モデルルーム写真＞
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三面鏡裏収納
三面鏡の裏には、洗面用具やメイク用品が入る収納スペースを確保しました。ドライヤーフックも設置しています。＜モデルルーム写真＞
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シングルレバー水栓
ホースが引き出せるため、洗髪や洗面ボウルの清掃にも便利です。＜モデルルーム写真＞
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保安灯
明るさセンサー切替スイッチを自動にしておくと、周囲が暗くなったときに自動点灯。万が一の停電時には取りはずして携帯電灯としてもお使いいただけます。＜モデルルーム写真＞
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回転式ドアストッパー
開いたドアを押すだけでロックができ、もう一度押すと解除できるため、立ったままで固定・解除が容易に行えます。＜モデルルーム写真＞
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フラットフロア＆プッシュプルハンドル
洗面室と浴室の境は段差をなくしつまずき防止に配慮したフラットフロア。押す・引くだけで開閉できるプッシュプルハンドルも採用しています。＜モデルルーム写真＞
共用（部分）
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フルタイムロッカー
留守中に届いた荷物や郵便物を24時間いつでも受け取ることが可能な宅配ボックスを設置しています。＜参考写真＞
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大容量1Gbps高速光ファイバーインターネットサービス［UCOM光 レジデンス］
つなぐネットコミュニケーションズが提供する「UCOM光 レジデンス」を全戸一括提供します。住宅まで最大1Gbpsの高速大容量回線により話題の動画や音楽などがスムーズに楽しめ、快適なインターネット環境がご利用いただけます。※1 ※1.通信速度は技術規格上の最大値でありご利用時の通信速度を保証するものではありません。パソコンの性能、回線の混雑状況、転送するデータ量などにより、大幅に低下する場合があります。※2.2022年9月発表の株式会社MM総研「全戸一括型マンション ISP調査」調べ
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セキュリティ（※24時間オンライン体制のトータルセキュリティシステム）
［ALSOKの24時間遠隔監視システム］火災感知器・ガス警報器やセキュリティインターホンに内蔵の非常通報ボタン、防犯（マグネット）センサーなどで、お部屋の異常をALSOKガードセンターに自動通報。状況に応じてガードマンが駆けつけるなど、迅速・的確な対応が受けられます。＜概念図＞
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防犯カメラ
エントランスや駐車場、自転車置場など共用部分の要所に防犯カメラを設置。不審者の侵入を抑制するとともに、万一のトラブルに備えて録画もしています。※レンタル予定※防犯カメラに録画された画像は、一定期間保存され必要に応じて管理組合の判断にて画像の確認、警察等の公的機関へのデータ提出を行う場合がございます。また、防犯カメラの映像はモニターによる常時監視は行われません。※防犯カメラは、犯罪の抑止効果を狙うものであり、個別の出入りや駐車車両・バイク・ミニバイク・自転車等の箇所を撮影するものではありません。＜参考写真＞
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オートロックシステム
不要な来訪者を未然に防ぐオートロックシステムを採用しました。ご帰宅の際は、エントランスの集合玄関機に非接触キーをかざすだけで簡単に解除。各住戸は玄関ドアの防犯設備や、防犯センサー等で防犯性を高めています。・非接触型 オートロックシステム・共用エントランス セキュリティモニター・玄関ドア・ディンプルキー・ダブルロック・鎌式デッドボルト錠・玄関防犯センサー・窓防犯センサー・玄関前セキュリティモニター＜概念図＞
構造、工法
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ボイドスラブ工法
住居部分のコンクリートスラブにボイド型枠を採用し、床の剛性を高めることにより、小梁が不要となり、すっきりとした空間になります。※玄関廻り、洗面室、浴室、トイレの一部、1F住戸床等を除きます。＜概念図＞
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二重天井工法
スラブと天井との間に空間を設けた二重天井にすることで給水管やガス管、電気ケーブル、換気扇のダクトなどの配管類を納めやすく、将来の間取り変更やリフォームもしやすくなります。＜概念図＞
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直接基礎
地盤調査結果により、地表面から約2.6m～2.7m付近の支持地盤の上に直接、鉄筋コンクリート造の基礎を構築する直接基礎を採用。建物荷重をしっかりと支えます。＜概念図＞
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せん断補強筋
柱に耐久性を持たせるとともに、せん断破壊を軽減するため約100mmのピッチでせん断補強筋（帯筋）を入れています。※中子筋・基礎パネルゾーン等を除きます。＜概念図＞
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ダブル配筋
住戸壁は、鉄筋を二重に組み上げた「ダブル配筋」を採用。さらに住戸の外壁厚は約180mm以上を確保しました。※共用廊下面、バルコニー面の軽量気泡コンクリート部分を除きます。＜概念図＞
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戸境壁
隣り合う住戸との生活音に配慮し、戸境のコンクリート壁は、厚さ約200mmを確保しました。＜概念図＞
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アウトポール設計
メインバルコニー側は、柱が室内に出ないアウトポール設計を採用しました。お部屋のすみずみまで利用できるので、広々とした空間が広がります。＜概念図＞
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断熱材
建物全体をくるむように、屋上や壁、床裏（住戸最下階）に断熱材を入れ、夏涼しく冬暖かい住み心地を実現。断熱性に優れた発泡硬質ウレタンフォームを、壁に約40mmの厚さで吹き付けることで、結露も軽減します。＜概念図＞
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対震枠付玄関ドア
地震などの力により、玄関ドア枠が多少変形しても扉が開閉できる対震枠付玄関ドアを採用しています。＜概念図＞
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住宅性能評価取得
「ジェイグラン京都西大路」では、設計時に申請する設計住宅性能評価は取得済み。現場検査を経て交付される建設住宅性能評価を取得する予定です。※空気環境に関することの換気対策、室内空気中の化学物質の濃度、音環境に関すること等、一部の項目の評価は受けておりません。
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Low-E複層ガラス
板ガラスの間に乾燥空気を封入し、特殊金属（Low-e膜）を施した「Low-E複層ガラス」を採用。紫外線を軽減する効果もあります。※一部の窓は除く。＜概念図＞
問い合わせ先
「ジェイグラン京都西大路」現地販売センター
電話番号：0120-004-156
営業時間 : 10:30～17:30 定休日 : 毎週水・木曜日（祝日を除く）
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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ジェイグラン京都西大路
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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西大路駅近辺であれば普段の通勤、買い物、休日のおでかけ等で利便性に優れており、生活環境は整っていると感じる
不動産会社からの返信
西大路駅近辺の利便性や生活環境についてご評価の声をいただきありがとうございます。「イオン洛南ショッピングセンター」「フレスコ九条店」など日々のお買い物も便利な施設も徒歩圏内にあり便利です。最寄りのＪＲ「西大路」駅から「京都」駅へは1駅3分と通勤や買い物、休日のお出かけに非常に便利なエリアです。