ソルティア藤沢鵠沼（設備、構造）
- 駅徒歩5分以内
- 即入居可
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専有面積
31.68m²～31.91m²
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入居時期
即入居可（手続き完了後）
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【実際のお部屋がご覧いただけます】藤沢駅へ徒歩5分。イトーヨーカドー徒歩2分、再開発事業が始まる南口を出て、明るい商店街が帰り道。大型商業施設が駅前に集積する都市機能と、江ノ島まで11分のリゾートエリアを身近に。
- 資料をもらう無料 500円クーポン進呈
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見学するメリット
確認できます。
が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
室内、設備
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ディスポーザー
放っておくと臭いが気になる生ゴミを、その場で処理できるディスポーザーを設けました。＜参考写真＞
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ドロップインコンロ
全口温度センサー付で、消し忘れ消火機能などを搭載。機能性と安全性を両立した2口コンロです。＜参考写真＞
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静音シンク
シンクには騒音を低減する制振構造を採用。使い勝手を高めるスライドプレートを装備しました。＜参考写真＞
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マグネット式小物掛け
レイアウト自在のマグネット式小物掛け。お好みの位置に付けてお使いいただくことで、より快適な空間を実現することができます。＜参考写真＞
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浄水機能付シャワー水栓
ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。※浄水カートリッジは2～4ヶ月に一度交換が必要となります。メーカーにてお買い求めください。＜参考写真＞
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吊戸棚
カセット式ガスコンロや、普段使わない鍋、食器等の収納に便利な吊戸棚もご用意。キッチンの収納力をさらに高めます。＜参考写真＞
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前面のスイッチでお湯の出し止めができるタッチ水栓
＜参考写真＞
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水垢がつきにくいフランジレス排水口（浴槽）
＜参考写真＞
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ボタンを押すだけで排水できるワンプッシュ排水栓
＜参考写真＞
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水はけが良くお掃除も簡単なカラリ床
＜参考写真＞
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浴室の暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機
＜参考写真＞
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伸縮自在、簡単操作のマルチシングルレバー水栓
＜参考写真＞
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ミラー上部にはLEDダウンライトを設置して、顔や手元をはっきり映します。
＜参考写真＞
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出入りがしやすいユニットバス
浴槽の出入りが楽にできるようにまたぎ高を約42cmに設定。浴槽底面にはノンスリップ加工も施しています。＜参考写真＞
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トイレ収納
トイレットペーパー、その他の収納に便利な吊戸棚は手が届きやすい高さと形状です。＜参考写真＞
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バルコニーコンセント
防水仕様コンセントをバルコニーに設置。照明など電気器具の電源が必要な時に便利です。＜参考写真＞
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エアコンを標準装備
リビング・ダイニングにエアコンを標準装備。エアコン設置業者の手配にかかる手間や、入居時にかかる費用を抑えることで快適に新生活をお迎えいただけます。＜参考写真＞
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人感センサースイッチ
玄関に人の動きを感知して自動点灯する人感センサースイッチを設置。ノータッチで照明が灯ります。＜参考写真＞
共用（部分）
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有料トランクルーム
高さ2,000～2,300mm・幅700mm・奥行900～1,280mmのトランクルームを設けました。使用頻度が低く収納場所に困るものの保管にご利用いただけます。10階平面＜概念図＞
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24時間ゴミ出し可能
行政により決められた収集時間の24時間前からゴミ出しが可能です。※ゴミの収集は、行政により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。＜概念図＞
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雨に濡れずにゴミ出し可能な建物内のゴミ置場
ゴミ置場を建物内に設置。雨の日にも傘をささずにゴミ出しができます。1階平面＜概念図＞
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環境に配慮して屋上緑化を実施
地球環境に配慮して屋上緑化を実施。建物そのものが環境に優しいと、暮らしも自然と優しくなりそうです。＜参考写真＞
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安心のセキュリティシステム
マリモでは、外構・アプローチ周りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。＜概念図＞
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ハンズフリー対応のテブラキーとトリプルセキュリティ
キーをカバンに入れたままエントランスのドア、エレベーターのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です。また、3箇所にテブラセキュリティを採用したトリプルセキュリティとすることで防犯性を高めました。※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。＜概念図＞
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防犯カメラ
エントランスホールや通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。＜参考写真＞
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24時間遠隔監視システム
住戸内の火災、非常時などの警報装置は、24時間警備会社で監視しています。万が一の場合、警備会社のガードマンが駆けつけ、関係機関への連絡等の対応を行います。また、共用施設では、火災、給水ポンプの故障なども警報装置により監視。エレベーターの運行はエレベーター会社が監視しており、停止などの異常にはエレベーター会社の担当者が迅速に駆けつけ対応します。＜概念図＞
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宅配ロッカー
1階エントランスホールに便利機能を搭載した宅配ロッカーを設置。不在時でも荷物を受け取れる便利さが好評です。＜概念図＞
構造、工法
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細やかな配慮の断熱仕様
外壁の室内側に設けた断熱材により、冷気・熱気の侵入を抑え、快適な室内環境を保ちます。＜概念図＞
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Low-E複層ガラス
高断熱のLow-E複層ガラスを全窓に採用。特殊金属膜の適度な遮熱効果で冬場の暖房負荷を低減すると同時に、ガラス面の結露も抑えます。＜概念図＞
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壁の遮音
隣戸への音漏れに関係する戸境壁は、鉄筋コンクリート壁200mm厚以上または乾式耐火・遮音間仕切壁として、日常生活に不便のない遮音性を実現しています。※壁厚に関しては、一部異なる場合があります。※B・C、D・E、C・G、D・Hタイプ間の戸境壁は乾式耐火・遮音間仕切壁となります。※詳しくはプラン集をご確認ください。＜概念図＞
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住戸内の遮音
入居者のプライバシーを守るため、居室と水廻りの間仕切壁の下地には、厚さ12.5mmのせっこうボードを採用。遮音に配慮しながら各部屋の独立性を高めています。＜概念図＞
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床の遮音
生活音の中で低音域の重い音（重量衝撃音）に対しては、200mmのコンクリートスラブ構造を、高音域の軽い音（軽量衝撃音）に対しては軽量床衝撃音低減性能がΔLL（I）-4等級のフローリング材を採用し階下への音の伝わりを抑えています。※防音フローリングの遮音等級は、JISが定めた実験方法によるデータに基付いてメーカーが表示したものであり、竣工後の実際の住戸内における遮音性能を示すものではありません。＜概念図＞
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排水管の遮音
排水縦管からの流水音を軽減するため管を遮音材で巻き、二重貼りせっこうボード壁で包みました。※排水管の遮音材料はメーカーにより異なる場合があります。＜概念図＞
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強固な支持層に埋め込む杭基礎
綿密な地盤調査により検出した、地下約27mの支持層に12本の場所打ちコンクリート杭を打設。現場の地盤に適した深さに多数の杭を埋め込むことで強固な建物構造を実現しています。・場所打ちコンクリート杭とは建築物を支えるための、地中に構築するコンクリート製の杭のことです。機械で地面を掘削し、鉄筋を挿入してコンクリートを打設し構築します。［徹底した地盤調査に基づく設計］建築予定地の地盤に適した構造設計を行うため、事前に地盤調査を実施します。地盤の固さや締まり具合、土層の構成を判別するための数値（N値）を得るための標準貫入試験やボーリング（試掘）調査といった入念な調査を行い、これらを通じて得たデータをもとにマンションの基礎設計を実施します。・N値とは標準貫入試験によって求められた、地盤の強度を表す指標のことです。標準貫入試験とは、63.5kgの重りを76cmの高さから自由落下させて鋼製棒を打ち込むという試験で、その鋼製棒を土中に30cm打ち込む（貫入させる）のに要する打撃回数を測定します。落下打撃回数の値がN値で、その数が多いほど地盤が硬いということになります。＜概念図＞
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粘り強さをアップする柱構造
建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。＜概念図＞
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耐震性・快適性を追求した床・壁構造
耐震性を保ち、プライバシーを守る住戸と住戸の間の戸境壁は、快適な住空間を実現する200mm厚以上を確保。耐力壁として、しっかりとした構造と厚みを持たせています。また、床の厚さを意味するスラブ厚は200mmとしています※1。※1:10階の屋根のみ180mmとなります。※壁厚及び鉄筋の本数等の表現に関しては、一部異なる場合があります。※戸境壁が乾式耐火・遮音間仕切壁となる住戸があり、壁厚は異なります。※詳しくは設計図書をご確認ください。＜概念図＞
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プラス10ミリの安心「コンクリートかぶり厚」
長く建物の性能を保つために重要なポイントとなる、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、建築基準法で定められたかぶり厚よりもプラス10mmの厚さとしています。また、打放し仕上げ部分はさらにプラス10mm以上、合計20mmのかぶり厚として鉄筋の劣化を抑制しています。＜概念図＞
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耐久性に優れた、強度の高いコンクリート
主要構造部のコンクリートに設計基準強度が1m²あたり最大3,000トン（最小2,400トン）の圧縮に耐える最大30N/mm²（最小24N/mm²）の高い強度を持つコンクリートを採用しています。※外構・付属棟は除きます。＜概念図＞
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外壁タイルを剥がれにくくする「弾性接着剤貼り工法」
外壁タイルには、弾性接着剤貼り工法を採用。接着剤層の弾性でコンクリートの乾燥収縮率等による変形に追従し、タイルの浮きやはく離・はく落の危険性を軽減します。＜概念図＞
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2種類の「住宅性能評価」
「ソルティア藤沢鵠沼」は、設計図書内容で性能を評価する「設計住宅性能評価書」、実際の建物が設計図書どおりに施工されているかを評価する「建設住宅性能評価書」を取得予定です。
問い合わせ先
「ソルティア藤沢鵠沼」
電話番号：0120-379-375
営業時間 : 10:00～19:00 定休日 : 毎週水・木曜日
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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ソルティア藤沢鵠沼
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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