イニシア京都五条

先着順申込受付中

C type　先着順住戸　43.65m²（約13.20坪）　バルコニー面積:6.58m²（約1.99坪）　2LDK

販売価格　4,698万円（8F）803号室
［先着順住戸］あと1邸

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• 【4,698万円 Cタイプ（803号室）を購入の場合 頭金8万円/月々支払い10万円台 ボーナス時支払い0円】
  ※ご返済例 Cタイプ（803号室）価格4,698万円を購入の場合
  ・頭金:8万円
  ・借入金額:4,690万円（月々借入元本4,690万円・ボーナス時借入元本0円）
  ・返済期間:40年（元利均等返済）
  ・月々返済額104,312円（年12回）
  ・ボーナス時返済額0円
  ・頭金以外に諸費用が必要となります。
  ・提携金融機関/三井住友信託銀行
  ・金利0.330％（変動金利・店頭金利2.475％より引き下げ幅2.145％。一定の条件があります。銀行の審査により適用が受けられない場合があります。予めご了承ください。）
  ※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利とは異なる場合があります。
  ※上記融資概要は2024年7月現在のものです。金利情勢などにより融資内容が変更となります。詳しくは販売スタッフまでお問い合わせください。＜間取り図（Cタイプ）＞

• 廊下スペースを省き広々暮らせる2LDK

A type　先着順住戸　59.11m²（約17.88坪）　バルコニー面積:4.97m²（2～10階）　室外機置場面積:1.33m²　2LDK

［1］引き戸採用で無駄のない空間。プライバシー性のあるクランクイン玄関
［2］リビング・ダイニングと洋室（2）は明るい南向きの配置。
［3］リビング・ダイニングと壁で仕切られていないオープンキッチンを採用。食事の配膳や片付けに便利です。
［4］洋室（1）は、引き戸を採用。開け放てばリビングとのワイドな一体空間も演出可能。
［5］洋室（2）には、収納力豊富なFUTON収納を確保。
［6］着脱式ハンガーパイプで収納するものに応じて変化するクロゼット。
［7］南北に風が通り抜ける設計。

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• 【家具付分譲住戸】
  ［リビング・ダイニング］
  ・ダイニングテーブルセット　・ソファー　・テーブル×2　・照明
  ［洋室1］
  ・デスク　・チェア
  ［洋室2］
  ・ベッド　・サイドテーブル　・照明
  ※販売価格に小物・調度品等は含まれません
  2024年6月より使用開始。＜間取り図（Aタイプ）＞

• 快適さをコンパクトにデザインした2LDK＋SC

D type　先着順住戸　49.53m²（約14.98坪）　バルコニー面積:2.76m²　2LDK＋SC

［1］玄関に収納力の豊富なシューズクロゼットを設置。
［2］自然光をたっぷりと取り込む南向きのリビング・ダイニング。
［3］洋室（1）は南向きバルコニーへの出入り口を採用。
［4］洋室（1）に、自在に開閉できるスライドウォールを採用。開ければリビングとの一体空間、閉じれば落ち着いた個室を演出。
［5］洋室（1）には、収納力豊富なFUTON収納を確保。着脱式ハンガーパイプでクロゼットのような収納にも対応。
［6］洋室（2）は、扉の開閉のためのデッドスペースを生まない引き戸を採用。家具の配置に便利です。

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• ＜間取り図（Dタイプ）＞

【モデルルームご予約受付中】「イニシア京都五条」のおすすめポイント

• 1 .京都の中心地「田の字」エリア×全邸南向き（京都の都心でわずか5％の物件）
  2 .1駅1分のJR「京都」駅から自在に広がる暮らし（JR「京都」駅1.3km圏）
  3 .5駅5路線利用可能な都心でありながら、陽光も開放感も享受する全邸南向きの11階建レジデンス
  4 .暮らし方が広がる共用ラウンジや個室ブース
  5 .トランジット監修のセンスあふれるモデルルーム

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• ＜現地周辺の写真＞

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• リビング・ダイニング・キッチン＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞

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• 外観＜竣工写真＞

安心の完成済み物件「イニシア京都五条」でできること

1. 外観デザインや共用部を実物でご確認いただけます。

五条通に面した南東角地という、明るさに恵まれた立地条件を最大限活かした全邸南向きの11階建。実際に建物が完成していることで、外観デザインだけでなくエントランスや植栽の様子も実際にご確認いただけます。

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• 外観＜竣工写真（2023年8月撮影）＞

2. お部屋の広さや眺望を実物でご確認いただけます。

お部屋の階数や向きの違いで大きく変わるのが窓からの眺めになります。建物が完成する前であれば、眺望や隣接する施設との距離感などは想像するしかありませんが、本件のような完成済み物件であれば、実際に窓からの眺めをご自身の眼で確認することができます。

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• ＜竣工写真（2023年8月撮影）＞

3. 設備や収納の使い勝手を実物でご確認いただけます。

実際のお部屋を見ることができれば、設備仕様や収納の実際の大きさをご確認いただけるので、入居後のイメージがつきやすくなります。また、実際のお部屋のサイズも計れるので、家具の配置や揃えるときにも便利です。

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• キッチン＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞

【VALUE】都心なのに、明るく伸びやかな暮らし

京都の都心「田の字」エリアで全邸南向きの11階建を実現。

大通りに面して間口の広い敷地だから全邸南向きの快適な住戸配置を実現。さらに、田の字エリア内31m高度地区だから11階建ての眺望と開放感を実現。

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• 田の字地区エリア＜概念図＞

京都の都心なのに、手にするこの開放感。

南に面する五条通は、向かい合う建物まで歩道を含めて50m幅の距離。陽光と開放感をたっぷりと住まいに招く恵まれた立地。

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• ＜立地概念図＞

【ACCESS】「京都」へ1駅1分

• 世界へつながる京都の玄関口。ターミナルJR「京都」駅へ。

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• ＜イメージ写真＞

目的地に合わせて自由に選べる5駅5路線※利用可。

地下鉄烏丸線「五条」駅を起点に、JR山陽本線や阪急京都線など5駅5路線※が利用可能。大阪梅田方面へも快適にアクセスできます。

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• ※5駅5路線:地下鉄烏丸線「五条」駅・阪急京都線「大宮」駅・嵐山本線「四条大宮」駅・JR嵯峨野線「丹波口」駅・京阪電車「清水五条」駅利用可能。※「京都」駅:地下鉄烏丸線利用。乗車時間によって所要時間が1分～2分となります。/「烏丸御池」駅:地下鉄烏丸線利用。乗車時間によって所要時間が3分～5分となります。/「大阪」駅:地下鉄烏丸線利用（「京都」駅よりJR京都線特急利用に乗り換え）乗車時間によって所要時間が36分～49分となります。/「京都河原町」駅:地下鉄烏丸線利用（「四条」駅より阪急京都線に乗り換え）乗車時間によって所要時間が7分～13分となります。/「四条」駅:地下鉄烏丸線利用。乗車時間によって所要時間が1分～2分となります。/「名古屋」駅:地下鉄烏丸線利用（「京都」駅より東海道新幹線に乗り換え）乗車時間によって所要時間が46分～56分となります。/「東京」駅:地下鉄烏丸線利用（「京都」駅より東海道新幹線に乗り換え）乗車時間によって所要時間が2時間24分～2時間37分となります。/「博多」駅:地下鉄烏丸線利用（「京都」駅より山陽新幹線に乗り換え）乗車時間によって所要時間が2時間55分～3時間27分となります。
  ※所要時間は通勤時（7:00～9:00）、カッコ内は平日日中（12:00～13:00）到着で最多所要時間を表示しています。時間帯、運行状況によって異なります。乗換えに要する時間を加えています。（2022年9月「ジョルダン時刻表」調べ）
  ※掲載の情報は2022年9月現在のものです。＜交通案内図＞

• 徒歩7分の京都市営地下鉄「五条」駅より

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• ＜イメージ写真＞

日本全国の主要都市を結ぶ新幹線ネットワーク。

新幹線停車駅の「京都」駅から全国の主要都市へ快適なアクセスを実現。出張や旅行にアクティブなライフスタイルを演出します。

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• ＜イメージ写真＞

【LOCATION】四条・大宮・丹波口・京都駅・河原町・祇園・八坂界隈まで自転車でフラットアクセス

十五分で、一千年の時の旅路へ

コンパクトでフラットな街だから自転車で自在に動ける京都市の中心部。有名な観光スポットからショッピングモールまで、バラエティに富んだスポットが手中に収まります。行政が主体となり、駐輪場スペースの整備やルール作りが進んでいます。

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• ※自転車での所要時間は実測をベースに計算しており、信号待ちの時間により、所要時間が変わる場合があります。＜概念図＞

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• ＜京都タワー（約1,930m・自転車8分）＞

• ＜八坂神社（約2,730m・自転車11分）＞

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• ＜花見小路（約2,360m・自転車10分）＞

• ＜東寺（約2,030m・自転車9分）＞

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• ＜祇園商店街（約2,060m・自転車9分）＞

• ＜京都鉄道博物館（約2,080m・自転車9分）＞

• GOURMET

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• ＜むろまち 加地（約630m・徒歩8分）・和食たてや（約360m・徒歩5分）・お皿とスプーン（約540m・徒歩7分）＞

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• ＜吟醸ラーメン久保田 本店（約540m・徒歩7分）・マルニカフェ（約270m・徒歩4分）・ann drop in（約380m・徒歩5分）＞

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• ＜cafe＆bar oku（約630m・徒歩8分）・ぎょうざ処 亮昌（すけまさ）（約570m・徒歩8分）・SABAR烏丸店（約650m・徒歩9分）＞

• OTHERS

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• ＜ANYTIME FITNESS 四条烏丸店（約960m・徒歩12分）・白山湯（約410m・徒歩6分）＞

• ※自転車での所要時間は実測をベースに計算しており、信号待ちの時間により、所要時間が変わる場合があります。

【MODEL ROOM】建築のこだわりと敷地共用部

住みやすい空間は、いい時間を満たしてこそ完成される

住まいは、まさに暮らしのアトリエ。今日はいっしょにどんな料理を楽しもう、誰をゲストに招こうか、そして、自分を愉しむ時間も大切にしたい。かけがえのない一日を創りあげる空間は、感性を刺激し触発してくれる自在さに満ちていることが望ましい。だから、いままでの間取りの役目を少し違った発想で、心地よい時間を満たす空間をデザインしました。

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• リビング・ダイニング・キッチン＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞

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• リビング・ダイニング・キッチン＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞

【DESIGN】洗練されたデザイン

この地に、ここに住む方に、ふさわしい都心ライフを

京都の躍動と風雅に繋がる五条通を目の前に、住む人の暮らしの感性や価値観に応える外観デザイン。そして、陽光と開放感をおおらかに纏うランドプラン。都心だからこそこだわりを尽くした快適さと豊かさを心ゆくまで。

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• 外観＜竣工写真（2023年8月撮影）＞

五条通の都市景観に映える上質で洗練された外観デザイン。

五条通に面した南東角地という、明るさに恵まれた立地条件を最大限活かした全邸南向きの11階建。五条通の都市景観に調和するモダンさとフォーマルさがほどよく調和した上質感のあるファサード。誇り高く愛着を増していく、京都の都心邸宅をデザインしました。

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• 外観＜竣工写真（2023年8月撮影）＞

東西方向の大通りの躍動を建物の水平ラインにリンク。

建物最上部のLED照明のラインや、各階を分ける水平のコンクリートスラブの軸により、五条通の躍動感とリンクする、流れるような表情をデザイン。

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• 外観＜以上2点、完成予想CG＞

洗練された都市のなかでも温もりを感じられるエントランス。

軒裏の木目調仕上げや、ガラス越しにこぼれる建物の内側からの光が、都会的な洗練さと、私邸の温もりのコントラストを描く。エントランスホールには、アイキャッチとなる木目調仕上げのシェルフや、モールディング装飾を施した壁が、ここに住まう方とゲストをあたたかな表情で出迎えてくれます。

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• エントランス＜竣工写真（2023年8月撮影）＞

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• ＜竣工写真（2023年8月撮影）＞

• 働く、くつろぐ、移動する。すべての拠点を我が家に。

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• ＜敷地配置図＞

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• 木の温もりが包み込む心地よいワークラウンジ。

  曲線を巧みにデザインした木目調の下り天井やアールを描く天井、ファブリックの素材感が優しいソファなど、居心地のよさをデザインしました。※WiFi完備 ラウンジ＜竣工写真（2023年8月撮影）＞

• 気兼ねなくリモートワークに集中できる個室ブース。

  仕事や読書、オンライン会議などに最適な、集中しやすい個室ブースを確保しました。＜竣工写真（2023年8月撮影）＞

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• ※掲載のモデルルーム写真は「イニシア京都五条」建物内モデルルーム（Aタイプ/2022年12月撮影、Bタイプ・Eタイプ/2023年9月撮影）したものです。家具・調度品等は販売価格には含まれておりません。また、仕様は一部有償オプションを含んでおります。
  ※掲載の外観、エントランスホール、ラウンジ写真は2023年8月に撮影したものです。