ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス（物件概要）
- 即入居可
- セキュリティー充実
- 子育て充実
-
専有面積
67.11m²
-
入居時期
即入居可（※諸手続き完了後）
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【コンセプトルーム公開中（予約制）】Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅へ直通4分
【60m²台、70m²台のプラン】【全戸ディスポーザ標準装備・全台平面駐車場】
【通学指定校:市立阪南小学校・市立阪南中学校】
※交通の所要時間は朝の通勤時（7:00～9:00）のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合があります。また乗り換え・待ち時間を含みます。
※公立の通学指定校は2022年12月現在のもので、入居時には教育委員会等の指示により変更になる場合があります。
※1 徒歩9分のOsaka Metro御堂筋線「西田辺」駅から「天王寺」駅へ直通4分・5分
購入者の声（レビュー）9件
購入者の声が追加されたら通知を受け取る- 予算/価格 3件
- 間取り 3件
- デザイン/外観 0件
- 共有施設/設備 0件
- 買い物/交通の便 2件
- 生活環境/治安 1件
- その他 0件
注意事項
- 購入者の声は個人の主観・意見によって書かれているため、その内容の正確性を保証するものではありません。
- これらの情報によって生じたいかなる損害にも当社および不動産会社は一切の責任を負いません。
- 資料をもらう無料 500円クーポン進呈
-
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担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
販売概要
| 価格 | 5,070万円～5,420万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK＋S・2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 67.11m² |
| 販売戸数 | 5戸 | 管理費（月額） | 9,300円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,800円 | 修繕積立基金（一括） | 537,000円 |
| その他 |
●バルコニー面積 : 12.54m² ●アルコーブ面積 : 2.92m² ●MB・PS面積 : 0.58m² ●開設一時金 : 20,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年3月16日 ※専有面積には防災備蓄倉庫面積（1.80m²）を含みます。 |
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全体概要
| 所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目19番12、19番14（地番）、大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目19番16-〈部屋番号〉号（住居表示） 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
OsakaMetro御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩9分 阪堺電気軌道上町線 「姫松」駅 徒歩7分 南海高野線 「帝塚山」駅 徒歩15分 |
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| 総戸数 | 44戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上12階建 |
| 敷地面積 | 668.58m²（登記簿面積）、668.67m²（実測面積）、659.63m²（建築確認対象面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2024年07月16日 | 入居可能時期 | 即入居可 （※諸手続き完了後） |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託 | 管理会社 | 株式会社日昌ライフサポート |
| 施工会社 | 株式会社ハンシン建設 | ||
| その他 |
建築確認番号:第ERI-22034177号（2022年10月12日） ●用途地域 : 第一種住居地域、商業地域 ●駐車場 : 9台［賃貸:9台（屋内平面:7台、屋外平面:2台）、うち空2台］ 16,000円～25,000円（月額） ●駐輪場 : 94台（スライドラック式:76台、2段式:18台、うち空62台） 200円・300円（月額） ●バイク置場 : 6台、うち空4台 1,000円・2,000円（月額） ※お問い合わせいただいたお客様には、物件情報および各種ご案内やお知らせをお送りさせていただきます。 |
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| 会社情報 |
[売主・事業主]
和田興産株式会社
兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 国土交通大臣（4）第7158号 （一社）不動産協会会員 （一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [売主・事業主] 株式会社日昌 兵庫県神戸市中央区江戸町95 IMON神戸ビル3階 兵庫県知事（12）第8127号 （一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社アーク不動産 大阪府大阪市北区大淀南1-11-5 IDビル7F 大阪府知事（5）第51171号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件公式サイト （外部サイト） | ||
| 情報公開日 | 2022年11月24日 | 次回更新予定日 | 2025年03月18日 |
| 情報更新日 | |||
物件の特性
| 物件の状況 | 間取り図あり、モデルルームあり、実際の物件を内覧可、販売中の物件 |
|---|---|
| 物件のタイプ | - |
| 立地 | スーパーまで徒歩圏内、公園まで徒歩圏内、幼稚園・保育園まで徒歩圏内、小学校まで徒歩圏内、病院まで徒歩圏内 |
| 設備・構造 | ペット可、子育て充実、住戸にセキュリティシステムを採用 |
| その他 | 複数路線利用可、ディスポーザー付き、宅配ボックスあり、光ファイバー対応 |
物件概要の見方
販売概要
| 価格 | 分譲される住戸の最低価格と最高価格の幅が表示されます。消費税および地方消費税の対象となる場合は税込価格が表示されます。単位はすべて「万円」で表示しています。販売情報が決定する前は予定価格として表示されます。 |
|---|---|
| 最多価格帯 | 分譲される住戸のなかで、いちばん戸数の多い価格帯。「3,500万円台」のように表示されている場合は3,500万円～3,599万円の間の価格の住戸がいちばん多いことを表しています。販売情報が決定する前は予定最多価格帯として表示されます。 |
| 間取り |
間取りタイプが表示されます。 数字…キッチン、ダイニング、リビングなどを除く居室の数 K…キッチン DK…ダイニングキッチン LDK…リビングダイニングキッチン S、N、またはF…居室としてみとめられない納戸など DEN…書斎 WIC…ウォークインクローゼット SIC…シューズインクローゼット |
| 専有面積 | 壁芯面積（壁の中心線で求められた面積）が表示されます。登記簿面積（内法面積）とは異なります。 |
| 販売戸数 | 今回販売される戸数が表示されます。 |
| 管理費 | 管理費の最低価格と最高価格の幅が表示されます。 |
| 修繕積立金（月額） | 修繕積立金の最低価格と最高価格の幅が表示されます。毎月の管理費とは別に、計画的な修繕や修理のために積み立てる金額の月額です。 |
| 修繕積立基金 | 修繕積立基金とは、将来、共用部分などを大規模修繕、変更するときのため、マンション購入時に一括して積立基金とするものです。その修繕積立基金の額が表示されます。 |
| その他 | 上記に表示される費用以外に必要なものがある場合、内容と金額などが表示されます。 |
全体概要
| 所在地 | 物件の所在地が表示されます。登記簿上の地番表示で、実際の住居表示（住所）とは異なる場合があります。 |
|---|---|
| 交通 | 物件の主要路線情報（交通機関、最寄り駅または最寄りのバス停）が表示されます。 |
| 総戸数 | 物件の総戸数が表示されます。 |
| 構造、建物階数 | 建物の構造および地上階数・地下階数が表示されます。 |
| 敷地面積 | 物件の土地面積が表示されます。 |
| 敷地の権利形態 | 土地の権利形態が表示されます。借地権の場合は、当該借地権の種類が表示されます。 |
| 完成時期 | 建物の完成予定年月が表示されます。すでに完成している場合は、完成年月が表示されます。 |
| 入居可能時期 | 物件の入居予定時期が表示されます。 |
| 管理形態 | 管理会社への委託内容や管理形態が表示されます。 |
| 管理会社 | 物件の管理会社が表示されます。 |
| 施工会社 | 物件の施工会社が表示されます。 |
| その他 | 上記に表示される項目以外の概要がある場合に表示されます。 |
| 会社情報 | 物件の売主・事業主や販売会社などの名称、所在地、免許番号、加盟団体などが表示されます。 |
| 関連サイト | この物件に関連するサイトのリンクが表示されます。 |
| 情報公開日 | 当該物件情報がインターネットに公開された日にちが表示されます。 |
| 次回更新予定日 | 当該物件情報の次回の更新予定日が表示されます。 |
| 情報更新日 | 当該物件情報が更新された日にちが表示されます。 |
その他
| 販売スケジュール | 物件の販売スケジュールが表示されます。 |
|---|---|
| イベント | 開催されるイベントの名称、期間などが表示されます。 |
| モデルルーム | モデルルームの名称、公開状況、定休日などが表示されます。 |
| 問い合わせ先 | お問い合わせ先の名称、電話番号、定休日などが表示されます。 |
| 名称について | 販売期名が表示されます。 |
| 販売期について | 販売期が複数ある場合は、上記が販売期分表示されます。 |
| 広告区分について | 広告区分が予告の場合には「予告広告」と付与されます。 |
- 不動産の購入の検討にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
問い合わせ先
「ワコーレ西田辺マンションギャラリー」
電話番号：0120-050-235
営業時間 : 10:00～19:00 定休日 : 毎週火・水曜日（※祝日除く）
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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- 交通などに記載されている物件までの道路距離や所要時間は、建物の出入口を起点としています。
- 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
- 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
- ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
- お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス
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年収と将来設計を鑑み、自分にとって可能な範囲での予算枠内で検討した。4，000万円以内が自分にとっての最大値であった。