シティタワー札幌ザ・レジデンス(設備、構造)
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専有面積
54.69m2~70.95m2
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入居時期
2025年11月下旬予定
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モデルルーム
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【住友不動産のマンション】多くの商業施設が集まり、発展し続ける「札幌駅エリア」物件。アリオ札幌(徒歩13分)、ジェイ・アール生鮮市場(徒歩8分)など日常生活利便も充実した立地。木目調の外観を採用するなど高いデザイン性を持つ19階建、全129邸のレジデンス。
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モデルルームを
見学するメリット
確認できます。
が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
設備、構造
室内、設備
天然石カウンタートップ | 対面フラットカウンター | レンジフード | ||
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キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。<コンセプトルーム写真> |
キッチンはフラットな対面カウンターを採用しました。段差がなく最大約900mmのワイドな奥行きがあるので、配膳する前のお料理の仮置きも持ち上げることなくスムーズにでき、対面側から一緒にお料理を楽しむこともできます。※Dタイプを除く。※詳細は図面集をご確認ください。<コンセプトルーム写真> |
キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのレンジフードを採用しました。<コンセプトルーム写真> |
ショット社製ガラストッププレート | スライド式収納 | スライド式食器洗い乾燥機 | ||
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世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。<コンセプトルーム写真> |
システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。<コンセプトルーム写真> |
手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。<コンセプトルーム写真> |
保温浴槽 | プッシュ式排水栓 | ストレートライン浴槽 | ||
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専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。<概念図> |
指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。<コンセプトルーム写真> |
モダンな雰囲気と広さを意識したフォルム。両側アームレストと背もたれ角度の工夫により、リラックス入浴と安心浴を両立させました。<コンセプトルーム写真> |
三面鏡洗面化粧台(手元照明付) | シングルレバー水栓 | ステップ付き一体型ボウル | ||
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お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側にはコンセント付きの収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品、洗面台まわりの電気製品などを使いやすくすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。<コンセプトルーム写真> |
洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。<コンセプトルーム写真> |
洗面ボウル内に濡れたコップや石けんなどを置けるスペースを設けました。カウンターが汚れにくく、掃除の手間が省けます。<コンセプトルーム写真> |
ヘルスメータースペース | 北海道ガス温水床暖房 | 生ゴミディスポーザー | ||
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洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。<コンセプトルーム写真> |
リビング・ダイニング隣接洋室には、北海道ガスの温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。<参考写真> |
生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。<コンセプトルーム写真> |
手すり/手すり取付下地補強 | フラットフロア | 低床型ユニットバス | ||
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バスルームには手すり、玄関や廊下、トイレには手すり取付下地補強を施しています。高齢者の動作をサポートし、安全に配慮しています。※手すり取付下地補強は一部分のみ。<コンセプトルーム写真> |
つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フラットフロアを実現しました。※玄関、バスルーム、バルコニーを除く。<コンセプトルーム写真> |
浴槽へのまたぎ高を約450mmに抑え、出入口の段差も極力解消した、低床設計のユニットバスを採用しました。さらに、壁には手すりを設置。手すりにつかまりながら浴槽への出入りができ高齢化社会に対応した、人にやさしい仕様です。<コンセプトルーム写真> |
共用(部分)
太陽光発電システム | J:COM(CATV)施設利用サービス | ダブルオートドア | ||
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自然エネルギーを有効に活用した太陽光発電システムを屋上に設置。マンションの共用部で使用する電力の一部を賄う事ができます。<参考写真> |
各居室のアウトレットに接続して、地上デジタル放送はもちろんJ:COM(CATV)の多彩なオプションプログラムをお楽しみいただけます。また、固定電話回線(J:COM PHONE プラス)もオプションでご利用いただけます。※固定電話回線(J:COM PHONE プラス)は、別途お客様のご負担となります。※J:COM(CATV)のオプションプログラムの視聴にあたっては、戸別に契約していただくとともに、チューナー等を設置する必要があります。視聴料などはお客様のご負担となります。※J:COM(CATV)のオプションプログラムで、4K8K衛星放送を視聴する場合、4K8Kテレビおよび専用チューナーを設置する必要があります。視聴可能なチャンネルについては、J:COMまでお問い合わせ下さい。※NHK受信料は別途お客様のご負担となります。 |
ハンズフリーキー | 各階ゴミ置場 | 宅配ボックス(着荷表示機能付) | ||
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主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・検知範囲が異なります。また、検知範囲には限度があり、構造上、動線がカバーされていない箇所もあります。<概念図・参考写真> |
留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができます。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。<参考写真> |
電気自動車充電設備 | 防災備品 | S-GUARD(エスガード) | ||
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駐車場内には、電気自動車・プラグインハイブリット車の充電に対応した設備を設置し、エコカーをより身近なものとする環境を整えました。※本設備のご利用は有料となります。詳しくは係員にお尋ねください。※本イラストはイメージであり、実際のものとは異なります。<イメージイラスト> |
地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。また、災害時のライフサポート備品として救急箱、携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、カセットガス発電機、非常用ロウソク、飲料水用の折りたたみ式給水ポリタンク、災害保存用飲料水、災害用簡易トイレなども備えています。<参考写真> |
ダブルオートロックシステム | 電動シャッターゲート(専用リモコン付) | 防犯カメラ | ||
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駐車場の出入口には、安全性と防犯性を高める電動シャッターゲートを設置しました。専用リモコンでシャッターゲートを開け、自動的に閉まるので、車から降りることなく操作できます。<参考写真> |
エントランスやエレベーター内、外構等の共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。※エレベーター以外はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。<参考写真> |
構造、工法
外壁 | 最大約2,500mmの天井高 | アウトフレーム設計 | ||
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天井高最大約2,500mmを確保しました。天井を高くすることにより、同じ面積でも、空間の広がりが感じられるよう配慮した、開放感あふれる設計です。※天井の高さは予定であり、施工上多少の差異があります。詳細は図面集をご確認ください。<概念図> |
フレキシブルプラン | ダブルオープンフレキシブルプラン | 住宅性能評価書 | ||
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直接基礎(※付属建物を除く。) | 構造躯体 | 床スラブ厚 | ||
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建物の床下を鉄筋コンクリートで固め、地表近くの地盤で建物を面で支える「直接基礎」を採用しています。地下深くに杭を打ち込み、建物を点で支える杭基礎とは異なり、建物直下で面的に建物を支える、安定した基礎構造です。<概念図> |
本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3[最高ランク]を取得しています。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度(Fc)を約30N/mm2~約54N/mm2に設定しています。※コンクリートの耐久性は強度が高いほど高くなると言われております。※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。(一般的に構造上の問題はありません。)※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。[劣化対策等級3]劣化対策等級3は、構造躯体等について「通常想定される自然条件および維持管理の条件の下で、3世代(概ね75~90年)まで、大規模な改修を必要とするまでの期間を伸長するために必要な対策が講じられている」ことを認定基準としています。<概念図> |
間仕切壁 | 対震ドア枠 | |
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販売スケジュール
先着順申込受付中
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イベント
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外出を控えたい方、遠方にお住いの方、時間に限りのある方等
実際にご来場することが困難なお客様にもモデルルームにご来場頂くのと同じようにオンラインにてご案内をさせていただいております。 -
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問い合わせ先
住友不動産札幌マンションギャラリー
電話番号:0120-432-307
営業時間 : 10:00~18:00 定休日 : 毎週火・水曜日(年末年始は休業)
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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