ジオ京都堀川三条

家具・家電付きモデルルーム 先着順受付開始

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• ＜モデルルーム写真＞

• E typeメニュープラン

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• 【1LDK＋S＋N】
  住居専有面積 55.16m²
  ・バルコニー面積/2.16m²
  ・サービススペース面積/3.00m²
  ［東北角住戸］玄関には外出時に必要なものを片付けられる、収納力の高い納戸を設置。洗面洗濯室は2WAYアクセスでき、生活導線に配慮。洋室（1）の引き戸を開放すれば、キッチン/リビング・ダイニングとつながり約17.7帖の広々スペースに。S:サービスルーム（納戸）、N:納戸＜間取り図（Eタイプメニュープラン2）＞

• 是非ご来場いただき、実物をご体感ください。

INTRODUCTION MOVIE

• デザイン編

• 京染卸商業組合編

物件のコンセプト

• 私は、住み心地で選ぶ。

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• ＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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• 写真/左上:JR二条駅（徒歩15分/約1,180m）、右上:新風館（徒歩12分/約920m）、左下:阪急大宮駅（徒歩8分/約600m）、右下:COCON KARASUMA（徒歩16分/約1,250m）※掲載のエリア概念図は、模式図のため実際とは異なります。＜エリア概念図＞

外観、デザイン

• 京都らしさを新たな価値観で創出した建築美。総47邸×地上11階建レジデンス

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• ＜以上2点、竣工写真＞

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• 街並みへの圧迫感を和らげ、岩上通の景観と調和を奏でる西側ファサード。＜竣工写真＞

• 利便性を支える二つの動線と共用施設。

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• ＜敷地配置図＞

• 開放感に包まれる。

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• ＜現地11階相当から西方向の眺望＞

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• ＜立地概念図＞

• ＜概念図＞

竣工写真ギャラリー

交通アクセス 詳細を見る

• 5線7駅のマルチアクセス。都市を縦横無尽に駆ける贅。

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• ＜交通案内図＞

• 至近のバス停から市内各所へ。豊富な便数で快適アクセス。

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• ※1. 平日・日中平常時は5～6分※2. 普通・準急・準特急・通勤特急利用※平日・日中平常時は4分（準急利用）※3. 通勤特急・準特急利用※平日・日中平常時は44～45分（「桂」駅で特急に乗り換え）※掲載の電車所要時間は朝の通勤ラッシュ時（7:00～9:00）および平日・日中平常時（11:00～16:00）に、発車駅から到着駅までに要する最短～最長の時間を記載しております。上記所要時間には乗り換え・待ち時間が含まれています。（2023年3月現在）

立地、周辺環境 詳細を見る

• 堀川通 × 三条通 2つの魅力が交差する。

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• ＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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• 平安人の日常を潤し、今も都心生活を癒す堀川。

  平安京造営時に開削され、そのほとりに立ち並んだ屋敷の庭園を潤した堀川。現在、御池通北側の道沿いに水辺空間が整備され、往時に想いを馳せながらの散策を愉しむことができます。＜堀川（約580m・徒歩8分）＞

• 名建築や店舗が立ち並ぶ、 洗練されたストリート“三条通”。

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• ＜京都文化博物館（約1,150m・徒歩15分）＞

分譲マンションの魅力　5つのポイント

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• ＜コンセプトルーム写真・参考写真・概念図＞

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• ＜イメージ写真＞

• ※中古マンション値上がり率:2009年以降に竣工した関西圏の新築分譲マンションを対象に、各住戸の新築分譲時の価格と、2021年10月から2022年6月までの間に中古マンションとして売り出された価格の値上がり率を算出し、2022年10月迄の経過年数で除算することで年間当たりの値上がり率を算出しております。計算式:中古値上がり率＝中古売出価格/新築時価格/経過年数
  ※少数事例による誤差を抑制するため、総戸数30戸未満のマンション、事例数が5件以下のマンションを除外。発表は上記を満たすマンション数を11棟以上販売した売主上位10社のみを公表しています。
  ※出典「住まいサーフィン」
  ※2.資産価値の変化には、経済的・社会的な要因、周辺環境の変化等のリスクがあり、損失が出る可能性もあります。