エクセレントシティ立川 THE GRAN（設備、構造）
- 5万円相当 成約でもらえる
- 駅徒歩5分以内
- 即入居可
- 大規模マンション
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専有面積
第2期 60.20m²～66.40m²
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入居時期
即入居可（決済後即日引渡し可能）
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モデルルーム
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JR中央線 中央特快停車駅「立川」駅徒歩5分※多摩都市天モノレール「立川南」駅徒歩6分 2駅5路線 新宿［直通］2駅29分 全戸南向き（南東・南西）2棟構成・総戸数157戸 豊富なプランバリエーション1LDK～3LDK 15type 全60Var.※各プランにメニュープランをご用意
購入者の声（レビュー）15件
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モデルルームを
見学するメリット
確認できます。
が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
室内、設備
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浄水器一体型タッチレス混合シャワー水栓
料理をしながら片手で簡単にタッチレス操作ができる機能的な水栓。ホースを引き出すことにより使い勝手も向上します。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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マルチハンガー吊戸棚（耐震ラッチ付）
キッチンペーパーやラップ類用のホルダーを搭載。地震時に扉が開いてしまうのを防ぐ耐震ラッチも設置しました。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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ブルモーション機能付スライド収納
出し入れしやすく、奥のものまで取り出しやすいスライド式。静かにスムーズに閉まるソフトクローズ仕様です。（一部除く）＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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三面鏡タイプミラーキャビネット
三面鏡の裏には、コスメ用品がたっぷり収納できる物入れを設置。いつでもすっきりとした洗面空間を保つことができます。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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タッチレス水栓
手を差し出して自動で吐水・止水できるタッチレス機能と、手元を照らすトップライト付き。温度調節も容易です。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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スクエアボウル一体型洗面ボウル
天板とボウルを一体型にすることで隙間ができずお掃除も楽々。洗面用具が置けるカウンタースペースも確保しました。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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ツインLED照明
顔に影をつくらないよう両側からしっかり照らせる、スリムな縦型照明です。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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フランジレス排水栓
排水口まわりの金具をなくして、ボウルとの継目をなくしました。水あかなどがたまりにくくお手入れも簡単です。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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フロントポケット（小物入れ）
下部収納の引き出しにメイク道具をすっきりしまえる専用スペースを確保しています。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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ヘルスメータースペース
置き場所に困るヘルスメーターの収納スペースを洗面台下に設けました。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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下部キャビネット
洗面台下には、たっぷりの収納スペースを備えたキャビネットを設置。分別収納ができ、収納物がひと目で見渡せます。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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エコBOX
ゴミ箱として使用したり、洗濯バサミなどの小物類もしまえるポケット付きです。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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ワンプッシュ排水栓
ボタンを押すだけで浴槽の排水が可能。栓やチェーンが不要で汚れがたまらずお掃除が簡単です。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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ヘアキャッチャー
髪の毛が排水口にはりつきにくいので、ゴミ捨てが簡単。間口が幅広いため、排水口内部のお掃除もしやすい設計です。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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ワイドミラー
浴室に広がりを生み出し、浴槽に入りながらでも使えるワイドなミラーを設置。見やすく使いやすい仕様です。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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フラッグストーンフロア
浴室の床は、水はけが良く、安全性にも優れたフラッグストーンフロアを採用。お掃除もしやすく、カビの発生も抑制します。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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フラットラインLED照明（調色）
天井にフラットに納まるため、空間全体をすっきり、美しく照らします。気分に合わせて雰囲気を変えられる調色スイッチ付。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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タオル掛け（2段）
使う人それぞれに自分のタオルを分けて掛けられる2段分のタオル掛けをご用意しました＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
共用（部分）
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24時間利用可能な宅配ボックス
不在時に届いた荷物を24時間いつでも受取りが可能。お部屋のインターホンや集合玄関機で着荷確認もできます。＜参考写真＞
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環境に配慮した太陽光発電システムの導入
■太陽光発電モジュールで発電■停電時も電力が利用可能※1■電力は共用部で使用し、余剰電力を電力会社が買取※1:天候により発電量は変化いたします。共用部の一部に電力を供給。使用可能電力・時間には限りがあります。＜概念図＞
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EV・PHV充電専用駐車場
時代のニーズに対応すべく、駐車場には電気自動車などを利用する際に便利な充電設備を導入しています。＜参考写真＞
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リモコン式シャッターゲート
駐車場の出入口には電動によるリングシャッターゲートを採用。車中から開閉できるリモコン式でスムーズな開閉が可能です。＜イメージ写真＞
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24時間ゴミ出し可能
朝の忙しい時間帯を避けるなどゴミ出しのタイミングも自由。時間を気にせずいつでもゴミが捨てられます。＜概念図＞
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高速インターネット
「UCOM光レジデンス」の光ファイバーによる24時間常時接続の高速インターネットサービスがご利用いただけます。マンションまで直接1Gbpsの光ファイバーを引き込むので、高品質で安定した高速通信が可能です。
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ペット2匹同居可
それぞれの住まいで犬や猫などを2匹まで飼うことが可能。大切な家族の一員であるペットと安心して暮らせます。※ペットの種類に制限がございます。詳しくは係員までお問合せください。＜イメージ写真＞
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ペット同乗エレベーター表示
乗り場のインジケーターに「ペットPET」の文字が表示されペットの同乗をお知らせ。行先階では戸開き時間が延長されます。＜参考写真＞
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ペットの足洗い場完備
共用スペースにペット専用の足洗い場を配置。散歩などの帰りに手軽に洗うことができるので、各住まいだけでなくマンション内の清潔感も保てます。＜イメージ写真＞
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安心な24時間体制のセキュリティシステム
住まいの日々の暮らしや建物の安全を、日立ビルシステムと綜合警備保障との連携により、24時間・365日体制で見守るシステムを導入。住戸における火災や建物内・エレベーター（保守会社に信号等が入ります）など共用部の異常発生時など万一の緊急事態の際は管制センターへ自動通報。緊急出動などさまざまなケースに応じて迅速に対応するシステムです。※敷地内に設置された防犯カメラの画像は管理員室にて録画（一定期間）される仕組みになっています。＜概念図＞
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映像と音声で来訪者を確認、カメラ付オートロックシステム
各住戸に設置したモニター付インターホンによって、来訪者を音声と映像で確認してから解錠するオートロックを採用。不審者やしつこいセールスマンを棟内に侵入させない安心のシステムです。＜概念図＞
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キーをカバンに入れたまま解錠できるRaccess（ラクセス）キーにも対応
リーダの前を通過するだけでオートロックの解錠が可能。ポケットやカバンの中にキーがあれば、手荷物が多いときでもそのままサッと通行が可能です。＜概念図・参考写真＞
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敷地内に防犯カメラを設置（エレベーター内含む）
建物内やエレベーターなどの共用部には、防犯カメラを設置。常に見守られていることで安心感が高まります。＜参考写真＞
構造、工法
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間仕切壁の対応
居室と洗面所が隣接する間取りレイアウトの間仕切壁は、壁の片面のプラスターボードを床仕上げから天井スラブまで貼りました。このことで、天井内からの音の伝わりも配慮しています。＜概念図＞
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戸境壁
隣り合う住戸間を区切る戸境壁の厚さは約180mmを確保。住戸間の音の伝播を低減することでお隣同士の音の伝わりに配慮しつつ、画鋲などを刺すことも可能です。＜概念図＞
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建物を支える堅牢な杭構造
地盤調査に基づいて、N値50以上の強固な地盤を支持層とします。＜概念図＞
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耐震構造
建物自体の強度で地震の揺れに抵抗する耐震構造を採用。極めて稀に発生する大地震の際にも建物が倒壊・崩壊しない耐震強度を確保しています。＜概念図＞
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コンクリート中の水セメント比50％以下
本物件はコンクリート中の水の比率をセメントの50％以下に抑えた良質なコンクリートを使用（杭・外構・雑部除く）し、優れた耐久性を確保しました。
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室内への柱の凹凸をなくし、さらに使いやすい空間ができるアウトフレーム工法
メインとなるバルコニーに面した居室空間には、柱型の凹凸がないアウトフレーム工法を採用。デッドスペースが少なく家具の配置も容易となることで、室内が広々と使えます。＜概念図＞
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排水管にも遮音対策を実施
パイプスペース内の排水管を遮音シートで包みむことで、気になる流水音を抑制。上階の方が水を流しても静かな室内環境を保ちます。＜概念図＞
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メンテナンスを考えた二重床・二重天井設計
水廻りの給・排水管や電気配線などを専有部分の床コンクリートに打ち込まず、床下・天井内に入れており下がり天井が少ない設計。遮音性に優れ、メンテナンス・更新やリフォームにも配慮した設計となっています。（竪管・床上配管等を除く）
［二重床・二重天井の魅力。リフォーム・メンテナンス性が向上］水廻りの給・排水管や電気配線などを専有部分の床コンクリートに打ち込まず、二重床・二重天井部分に設置。このことでメンテナンス・更新を比較的容易にします。
［踏み心地の良さが向上］直貼フローリングに比べて、二重床はしっかりとした歩行感を実感できます。＜概念図＞ -
外壁の断熱
建物の外側に面する壁・柱・梁の内側に、約40mm以上の断熱材を吹き付けています。＜概念図＞
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Low-E複層ガラス
複層ガラスの内側に熱の伝わりを抑えるLow-E膜をコーティングして性能を向上。高い断熱性能と日射遮蔽性能を両立し、夏は涼しく、冬は暖房熱を外へ逃がしません。西日対策や紫外線による色あせ防止にも効果的です。＜概念図＞
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T-1等級の遮音サッシを採用
外部から進入する環境音に配慮し、約25dB軽減する遮音性能です。＜概念図＞
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構造設計に基づく十分な鉄筋量
構造計算により鉄筋量を決めています。柱、梁は鉄筋直径最大約35mmとして、末永く安全にお住まいいただける強度を確保しています。＜概念図＞
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耐久性を高めるダブル配筋
外壁・戸境壁には、鉄筋の組み上げ精度を高め、耐久性及び乾燥収縮のひび割れを極力抑止するダブル配筋を採用しました。＜概念図＞
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劣化対策等級3取得の構造躯体（建物本体）
建物主要構造部のコンクリート設計基準強度を、1m²あたり最大約3,000～3,600トンの圧縮にも耐える高耐久コンクリートを採用。住宅性能評価における劣化対策等級3を取得しています。＜概念図＞
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耐久性を高めるコンクリートかぶり厚
鉄筋を包むコンクリートの厚さ（かぶり厚）を充分に確保し、内部鉄筋のさびを抑制。末永く優れた耐久性を維持します。＜概念図＞
問い合わせ先
「エクセレントシティ立川 THE GRAN」
電話番号：0120-100-231
営業時間 : 10:00～18:00 定休日 : 毎週火・水曜日（祝・祭日を除く）
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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