西国分寺駅（東京都）の新築・分譲マンション物件一覧

新発表

バウス久我山

価格未定

久我山に新たな風景を創る、全139邸の大規模低層邸宅。京王井の頭線 急行停車駅「久我山」駅徒歩8分　「渋谷」駅直通17分・「新宿」駅20分　＜第一種低層住居専用地域＞※一部準住居地域含む（1,023.45m²）を含む 敷地面積9,000m²超　2LDK～4LDK 専有面積55～106m²台 平均専有面積71m²台

• 東京都杉並区宮前5丁目203番1 他1筆（地番）
• 京王井の頭線 「久我山」駅 徒歩8分 （北口）

• 入居時期

  2028年01月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上4階建

• 総戸数

  139戸

• 不動産会社

  中央日本土地建物株式会社

ポレスター立川

第1期2次　5,988万円 / 第2期1次　6,498万円～6,998万円 / 第2期2次　6,348万円～6,598万円 / 第2期4次　価格未定

JR「立川」駅徒歩8分。駅前商業施設を使いこなせる全50邸。

• 東京都立川市錦町一丁目72-18（地番）
• 中央本線（JR東日本） 「立川」駅 徒歩8分

• 入居時期

  2028年04月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階建

• 総戸数

  50戸

• 不動産会社

  株式会社マリモ

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更新

プレシス立川パークフロント

第1期（1次・3次・4次）　7,580万円～8,850万円 / 第1期9次　7,620万円 / 第2期　3,700万円台予定～9,100万円台予定

• 
• 即入居可

堂々完成！建物内モデルルームOPEN!!竣工記念につき、総額400万円キャッシュバックキャンペーン開催！1LDK 3,700万円台（予定） 月々7万円台～　3LDK 6,500万円台（予定） 月々13万円台～　第一期先着順申込受付中!!　※詳しくは物件概要のお支払い例をご覧ください。 【3駅5路線利用可能※1】JR中央線「立川」駅徒歩9分/JR南武線「西国立」駅徒歩8分など　【都心アクセス】「新宿」駅33分/「東京」駅43分　【立川で9年※2ぶりの公園隣接マンション】 全邸パークビュー　立川駅南口の「旧市役所跡」に隣接する「子育て」「健康」「文化」施設が揃う地区計画エリアに誕生　【全邸南東向き3LDK中心】 ZEH-M oriented認定 ※1 3駅5路線とは、JR中央線快速（中央本線）・南武線・青梅線・五日市線「立川」駅（徒歩9分・約680m）、JR南武線「西国立」駅（徒歩8分・約620m）、多摩モノレール「立川南」駅（徒歩9分・約720m）です。 ※2「9年ぶり」とは、JR「立川」駅徒歩10分以内、かつ公園隣接の新規分譲マンションは2015年2月以来9年ぶり（●対象期間:1995年1月～2024年11月15日までのMRC調査・捕捉に基づくマンションデータ●データ資料:MRC・2024年12月号●作成:2025年1月7日（有）エム・アール・シー （※MRC入力ベースで1期・新規販売が1995年以降の物件のみ※表示物件数は本調査段階におけるMRC捕捉・入力済みの合※最寄駅入力は物件販売時のMRC入力時登録駅に基づく））

• 東京都立川市錦町3丁目3番1他（地番）、東京都立川市錦町3丁目2番28号（住居表示）
• 中央本線（JR東日本） 「立川」駅 徒歩9分

• 入居時期

  即入居可（各種手続き完了後の入居となります）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上10階建

• 総戸数

  45戸（他管理員室1戸）

• 不動産会社

  一建設株式会社

実際に購入された方の声を集めました

予算/価格

二人で購入する際、この金額が手に届く範囲であったため。住宅ローンを使用すると控除も使用でき良いと思った。

30代女性/夫婦・カップル

2025年05月18日に投稿

購入者の声（レビュー） 3件をもっと見る

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ルピアコート花小金井

第2期　5,900万円台予定～7,400万円台予定

• 
• 即入居可
• 子育て充実

〈快速利用〉山手線・高田馬場駅へ24分　「花小金井」駅 徒歩11分　南西向き 3LDK 70m²超中心　15タイプ25バリエーション 1LDK＋S～4LDK　環境にも、家計にもやさしいZEH-M Oriented　東京こどもすくすく住宅の設計認定

• 東京都小平市花小金井六丁目127番1（地番）
• 西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩11分

• 入居時期

  即入居可

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上5階建

• 総戸数

  44戸（他に管理事務室1戸）

• 不動産会社

  株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部　マンションディビジョン

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ソルティア府中宮町

第3期1次　4,400万円台予定～5,300万円台予定

• 
• 駅徒歩5分以内
• 子育て充実
• セキュリティー充実

【1人＆2人暮しに最適】府中駅徒歩3分、駅前の宮町1丁目アドレス初分譲のコンパクトレジデンス※。徒歩5分圏に大型商業施設が5店舗、徒歩6分圏に7つのスーパー、新宿直通28分の利便性。全邸角住戸＆ウォークインクロゼット付、インナーテラス付きプランも。駅までは再開発で整備された綺麗で明るいフラットなアプローチ。【物件エントリー受付中】 ※宮町アドレス初分譲の表現は、府中市で分譲されたコンパクトマンション（30～60m²の住戸のみで設計された シングル・ディンクス向けマンション）を対象としたものです。

• 東京都府中市宮町一丁目28-20、28-21、29-2、29-20、29-24、29-25（地番）
• 京王線 「府中」駅 徒歩3分

• 入居時期

  2026年04月末日予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上13階建

• 総戸数

  48戸、店舗1戸

• 不動産会社

  株式会社マリモ

実際に購入された方の声を集めました

間取り

コンパクトマンションで、一人暮らしにはちょうど良い広さてあり、住宅ローン減税が使える広さであること。

40代女性/単身

2025年12月01日に投稿

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更新

プレシス八王子横山町

第1期1次　5,510万円 / 第2期　2,690万円～4,690万円

• 
• 即入居可

2駅4路線利用可 「JR八王子」駅 北口徒歩6分×「京王八王子」駅 徒歩8分　駅周辺の大型商業施設、スーパー、グルメスポットが徒歩5分圏内※1に充実 駅前メインエリア　角住戸率57％超※2 ※1 セレオ八王子北館（約390m・徒歩5分）、イオンフードスタイル八王子店（約210m・徒歩3分）、中町食堂（約150m・徒歩2分）。 ※2 全49戸中28戸。

• 東京都八王子市横山町132番1他（地番）、東京都八王子市横山町8番20（住居表示）
• 中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩6分

• 入居時期

  即入居可（各種手続完了後の入居となります）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上15階建

• 総戸数

  49戸（他管理事務室1戸）

• 不動産会社

  一建設株式会社

実際に購入された方の声を集めました

間取り

将来一人暮らしになる予想をした時に広すぎる部屋では持て余してしまうので、ある程度の広さがあれば十分かなと判断したため。

40代女性/ファミリー

2024年07月04日に投稿

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TOKYO LINK WITH TOWN PROJECT（東京リンクウィズタウンプロジェクト）

2,900万円台予定～7,400万円台予定

• 
• 駅徒歩5分以内
• 大規模マンション
• 子育て充実

駅徒歩5分※1　全575邸の大規模プロジェクト　イオンフードスタイル小平店近接　2つの商業がすぐ近く　西武新宿線「高田馬場」駅へ直通30分（26分）※3　JR中央線「国分寺」駅へ10分（9分）※2 ※1:西武多摩湖線「八坂」駅まで徒歩5分（約350m） ※2:西武多摩湖線「萩山」駅からJR中央線「国分寺」駅へ通勤時10分（日中時9分）:西武多摩湖線利用で9分（8分）、JR中央線「国分寺」駅へ徒歩1分 ※3:西武新宿線「久米川」駅から「高田馬場」駅へ通勤時30分（日中時26分）:西武新宿線急行利用 ※掲載の交通所要時間は通勤時を記載しており、（　）内は日中平常時の所要時間です。乗り換え・待ち時間も含まれています。また、時間帯により異なります。 ※ジョルダン・東京時刻表（交通新聞社）2025年4月調べ

• 東京都小平市小川東町二丁目2786番1（地番）
• 西武多摩湖線 「八坂」駅 徒歩5分 （A棟エントランスより）

• 入居時期

  2027年12月予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上8階建

• 総戸数

  575戸（A棟:71戸、B棟:70戸、C棟:135戸、D棟:74戸、E棟:80戸、F棟:80戸、G棟:65戸）（非分譲119戸（募集対象外））

• 不動産会社

  株式会社長谷工不動産

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プレミアムレジデンス立川

価格未定

• 大規模マンション
• 子育て充実
• セキュリティー充実

リバーフロントの圧倒的開放感。南向き中心・全210邸の大規模レジデンス。駐車場設置率82％超。

• 東京都立川市富士見町六丁目313番1他（地番）
• 「富士見町七丁目」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間9分 中央本線（JR東日本） 「立川」駅

• 入居時期

  2028年03月予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上8階建

• 総戸数

  210戸（他に管理員室1戸・ゲストルーム1戸）

• 不動産会社

  三信住建株式会社

イノバス西荻窪

8,998万円～1億3,998万円

• 子育て充実
• セキュリティー充実

【TVCM放映中！】先着順受付会開催中！ JR中央・総武線「西荻窪」駅徒歩10分 閑静な住宅地に誕生。吉祥寺、荻窪も生活圏。1LDK～4LDKの多彩なプラン。

• 東京都杉並区西荻北一丁目263番1 他（地番）
• 中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 徒歩10分

• 入居時期

  2026年10月下旬予定（2026年1月までの契約は2026年9月下旬）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上6階 地下1階建

• 総戸数

  85戸

• 不動産会社

  株式会社オープンハウス・ディベロップメント

TOKYO WEST GARDEN PROJECT（センチュリー田無ガーデンコート）

【先着順】　5,448万円～8,398万円 / 第2期2次　6,598万円～7,748万円 / 第2期3次　5,400万円台予定～9,300万円台予定

• 
• デザイナーズ物件
• 子育て充実
• セキュリティー充実
• 全戸南向き
• 住戸配置図

【南西向き角住戸 3LDK 5,900万円台～】【第2期2次モデルルームオープン/ご来場予約受付中！】 ・小金井公園近接、信号のないフラットアプローチ、西武新宿線「田無」駅南口 徒歩11分 ・3LDK 南東・南西向き中心、全102邸 ・商業施設近接 スーパー・ドラッグストア目の前　イオンタウン徒歩4分 ・東京こどもすくすく住宅・ZEH-M Oriented適合マンション ・天然御影石天板・ディスポーザ・ウルトラファインバブル給湯器 標準採用

• 東京都西東京市南町六丁目1387番5（地番）、東京都西東京市南町六丁目9番16-部屋番号号（住居表示）
• 西武新宿線 「田無」駅 徒歩11分

• 入居時期

  2026年11月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上7階建（A棟） 、 鉄筋コンクリート、地上9階建（B棟） 、 鉄筋コンクリート、地上6階建（B棟）

• 総戸数

  102戸（18戸（A棟）、66戸（B棟）、18戸（C棟））（他管理室1戸）

• 不動産会社

  パラダイスリゾート株式会社

実際に購入された方の声を集めました

間取り

理想の平米数よりも少し小さくなりましたが、それぞれの洋室が5帖以上はとれているのが魅力でした。ひとつの部屋として使用する時に最低5帖は欲しかったので条件を満たす間取りでした

30代女性/ファミリー

2025年11月29日に投稿

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ジェイグラン国立

【再登録受付】　4,898万円 / 【先着順】　5,268万円～6,898万円

• 
• 即入居可
• 住戸配置図

今週末3タイプの建物内モデルルーム見学頂けます。［再登録住戸］3LDK、4,898万円　［先着順住戸］5,268万円～6,898万円　総額500万円分生活応援キャンペーン開催中、平置駐車場先着順受付中

• 東京都国立市北三丁目40番1（地番）
• 中央本線（JR東日本） 「国立」駅 徒歩20分

• 入居時期

  即入居可（諸手続き完了後）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上9階建

• 総戸数

  71戸

• 不動産会社

  JR西日本不動産開発株式会社

実際に購入された方の声を集めました

予算/価格

この地区は前から人気があり高いとのイメージだったが実際に物件をみると比較的割安感があり、何とか届く範囲だった

70代以上男性/夫婦・カップル

2026年03月02日に投稿

購入者の声（レビュー） 15件をもっと見る

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更新

Grace Garden 小平小川東

第4期1次　4,698万円～7,258万円 / 第4期2次　4,600万円台予定～7,000万円台予定 / 【先着順】　4,698万円～6,688万円

• 
• 大規模マンション

JR中央線「国分寺」駅へ10分、隣地にディスカウントスーパー「オーケー」を含む複合商業施設「FLAT小平」が2月25日にオープン。 全628邸の大規模レジデンスならではのブックカフェラウンジなどの多彩な共用施設も充実。

• 東京都小平市小川東町三丁目2708番6、2719番7（地番）
• 西武拝島線 「萩山」駅 徒歩8分

• 入居時期

  2026年12月中旬予定（I期） 、 2027年12月中旬予定（II期）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上14階建

• 総戸数

  628戸

• 不動産会社

  東レ建設株式会社

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メイツ府中中河原

第3期3次　5,248万円～5,798万円 / 第3期4次　3,900万円台予定～7,200万円台予定 / 【先着順】　4,658万円～7,248万円

• 
• 即入居可
• 大規模マンション
• 子育て充実
• セキュリティー充実

【モデルルーム公開中〈予約制〉】 京王線「府中」駅へ直通4分※2、「中河原」駅徒歩13分。 専有面積61m²台～87m²台、全708邸の大規模レジデンス。 スカイラウンジ、ゲスト＆パーティルームなど、多彩な共用施設を備えた新たなランドマークが誕生します。 ＜物件のおすすめポイント＞ （1）暮らしに寄り添うフラットアプローチ 周辺の多彩な生活施設へ、起伏の少ないフラットな道で快適アクセス。 （2）京王線で軽快な都心アクセス 「府中」駅直通4分で、多方面へスムーズに移動可能。 （3）ライフスタイルに応える豊富なプランバリエーション 61m²台～87m²台、幅広いライフスタイルにフィットする住戸をご用意。 ※1 対象期間:1995年1月～2024年8月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータ（総戸数200戸以上）。データ資料:MRC・2024年9月号。 ※2 所要時間は通勤時（7:00～9:00）のもので、日中平常時は5分（Yahoo！路線情報2024年5月版調べ）。 お問い合わせの際は「Yahoo！不動産を見た」とお伝えください。 お電話番号をご記入いただくと、よりスムーズにご案内できます。

• 東京都府中市南町四丁目40番32（地番）
• 京王線 「中河原」駅 徒歩13分

• 入居時期

  即入居可（諸手続き完了後）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上8階建

• 総戸数

  223戸

• 不動産会社

  名鉄都市開発株式会社　分譲事業本部　首都圏事業部

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エステムコート八王子高尾

【先着順】　5,258万円～8,048万円 / 第3期3次　3,900万円台予定～7,500万円台予定

• 
• 即入居可
• デザイナーズ物件
• 子育て充実
• セキュリティー充実

【即入居可（諸手続き完了後）】56m²～82m²超/2LDK～5LDKの多彩なバリエーション　全邸「南東向き」＆「南西向き」の配棟計画　マンション敷地内駐車場代 月々500円～　ゲストルーム（共用部）に「サウナ」付※1　仕事などに使用可能な「リモートルーム（共用部）」※1　「ルーフバルコニー」※1付住戸（一部住戸のみ）　「マイクロバブル」機能付浴槽※2　キッチンに「ディスポーザ」標準装備※3　八王子市最大級の店舗数※4「イーアス高尾」※5が目の前　都心直結2駅2路線※6・JR中央線「始発」駅利用可※7 ※1.ご利用は管理規約に基づきます。 ※2.マイクロバブルとは、直径1μm以上100μm未満の気泡の名称です。 ※3.シンクの排水口に設置する生ゴミ粉砕機（卵の殻、骨、貝殻等は処理できません）の名称です。 ※4.八王子市内の各ショッピングモールのHPを参照し、店舗数を自社にて集計。（2024年2月現在） ※5.イーアス高尾（徒歩3分/240m） ※6.JR中央本線と京王線・京王高尾線。JR中央線「高尾」駅、京王高尾線「狭間」駅。 ※7.JR中央線「高尾」駅が始発駅。一部列車を除く。

• 東京都八王子市東浅川町536番（地番）
• 中央本線（JR東日本） 「高尾」駅 徒歩11分 （メインエントランス）

• 入居時期

  即入居可

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上10階建

• 総戸数

  137戸（他、リモートルーム2戸、ゲストルーム1戸、コンシェルジュルーム1戸）

• 不動産会社

  株式会社東京日商エステム

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更新

パークホームズ東高円寺

第1期　8,900万円台予定～1億7,900万円台予定

• 
• 駅徒歩5分以内
• 子育て充実
• セキュリティー充実

東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩3分 「新宿」駅や「東京」駅など、都心主要駅へのダイレクトアクセス JR「中野」駅まで徒歩13分、JR「高円寺」駅まで徒歩16分 内廊下設計、各戸宅配ボックス・各階ごみ置き場を設置 【エントリー受付中】 ※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。

• 東京都杉並区高円寺南1丁目454番7外（地番）
• 東京メトロ丸ノ内線 「東高円寺」駅 徒歩3分

• 入居時期

  2027年04月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上5階建

• 総戸数

  39戸（一般販売対象戸数31戸）

• 不動産会社

  三井不動産レジデンシャル株式会社

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