ジェイグラン国立

POSITION

国立×立川のセンターポジション。

【2つの都市を使いこなすスマートなクロスライフ。】
現地は国立と立川がクロスする国立アドレス。2つの都市はもちろん、近年様々な施設が誕生した立川立飛エリアも散策圏にできる好ロケーション。気分次第のクロスライフが実現します。

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• ＜エリア概念図＞

• 暮らす国立

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• ＜JR「国立」駅（約1,600m・徒歩20分）＞

• 気品ある暮らしの街。

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• ＜概念図＞

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• ＜nonowa国立（約1,470m・徒歩19分）＞

• 「国立」駅周辺で進む再開発。

  国立市では2009年に「国立駅周辺まちづくり基本計画」を策定。旧国立駅舎の再築（2020年4月開業）や、JR東日本との用地交換等により南口駅前広場が整備されました。（株）JR中央線コミュニティデザインでは、多彩なテナントが期待される複合商業ビル「（仮称）nonowa国立SOUTH」（2024年春開業予定）の建設などを進めています。また「（仮称）nonowa国立SOUTH」に新たな連絡通路を開設（2024年春開業予定）。駅南側と北側の回遊性を向上するので、国立の暮らしやすさがさらに高まりそうです。＜国立駅南口駅前完成予想CG＞

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• ＜概念図＞

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• ＜一橋大学（約2,000m・徒歩25分）＞

教育環境も充実。一橋大学をシンボルにした文教都市。

JR中央線沿線の都市の中でも、整った街並みの文教都市として知られる国立。一橋大学のキャンパスをシンボルに、アカデミックな雰囲気が漂う好環境が広がります。

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• ＜国立旭通り商店会（約1,760m・徒歩22分）＞

お洒落な店舗が並ぶフレッシュな街・国立。

文教都市であることから街行く学生が多く見られる国立。そうした街の特性に応えるように、洗練されながらも気取らずに利用できるお洒落な店舗が揃っています。お気に入りのお店がきっと見つかります。

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• ＜国立旭通り商店会（約1,760m・徒歩22分）・富士見通り商店会（約1,090m・徒歩14分）・富士見通り商店会（約1,090m・徒歩14分）＞

愉しみ広がる、国立の商店街。

JR「国立」駅周辺だけでも18もの商店会が集結。飲食店から日用品、ファッション、雑貨など多彩な店舗が揃い、賑わいと華やぎを添えています。便利なことはもちろん、地域交流も広がり、暮らしの愉しみが一層高まります。

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• ※出典:国立市ホームページ「国立市商店会マップ」より作成＜概念図＞

• 愉しむ立川

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• ＜イメージ写真＞

• 西東京エリアの発展都市。

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• ＜概念図＞

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• ＜立川駅（約1,580m・徒歩20分）＞

大型商業施設の多彩な店舗などが広がる「立川」駅前

西東京エリアを代表するターミナルシティ・立川。駅直結の「ルミネ立川」や「グランデュオ立川」、「伊勢丹 立川店」、「立川高島屋S.C.」など多彩な商業施設が揃っています。歩くだけでも愉しめる発展都市です。

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• ＜イメージ写真＞

注目のスポットが満載、1日中愉しめる立川立飛。

2015年にオープンした多摩都市モノレール「立飛」駅直結の「三井ショッピングパーク ららぽーと立川立飛」をはじめとして、近年多彩な施設がつくられたレジャーエリア。ショッピングはもちろん映画からスポーツ、バーベキューまで愉しめます。2023年4月に「タチヒビーチ」に新設された電動キックボードポートも利用可能です。

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• ＜シネマシティシネマワン（約1,530m・徒歩20分）＞

• ＜Tachihi Beach（約2,550m・徒歩32分）＞

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• ＜イメージ写真＞

防災の拠点ともなる癒しの昭和記念公園。

立川基地跡地の約180haを開発してつくられた記念公園。広大な広場のほか、サイクリングコースやドッグラン、レインボープール、文化施設、バーベキューガーデンなども揃っています。電動キックボードでも行けるお出かけスポットです。

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• ＜以上2点、イメージ写真＞

交通アクセス 詳細を見る

JR中央線・南武線のマルチアクセス

「国立」駅・「立川」駅、さらに「西国立」駅が利用可能。JR中央線・南武線・青梅線、多摩都市モノレールの4路線が使えるマルチアクセスです。

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• ＜エリア概念図＞

JR中央線を使いこなす軽快なアクセス。

東京・新宿などの都心から、自然豊かな高尾までを結び、中野、荻窪、吉祥寺といった個性ある街が沿線に広がるJR中央線。他路線との接続もスムーズで、あらゆる愉しみが享受できる主要ラインです。

• ・JR中央線「国立」駅より●「吉祥寺」駅:JR中央線快速利用直通（日中時16分）●「新宿」駅:JR中央線快速利用、「国分寺」駅にてJR中央線通勤特快乗り換え（日中時25分/JR中央線快速利用、「国分寺」駅にてJR中央線中央特快乗り換え）●「池袋」駅:JR中央線快速利用、「国分寺」駅にてJR中央線通勤特快、「新宿」駅にてJR山手線乗り換え（日中時36分/JR中央線快速利用、「国分寺」駅にてJR中央線中央特快、「新宿」駅にてJR埼京線乗り換え）●「渋谷」駅:JR中央線快速利用、「国分寺」駅にてJR中央線通勤特快、「新宿」駅にてJR埼京線乗り換え（日中時35分/JR中央線快速利用、「国分寺」駅にてJR中央線中央特快、「新宿」駅にてJR山手線乗り換え）●「大手町」駅:JR中央線快速利用、「国分寺」駅にてJR中央線通勤特快、「御茶ノ水」駅にて東京メトロ丸ノ内線乗り換え（日中時46分/JR中央線快速利用、「国分寺」駅にてJR中央線中央特快、「中野」駅にて東京メトロ東西線乗り換え）●「東京」駅:JR中央線快速利用、「国分寺」駅にてJR中央線通勤特快乗り換え（日中時41分/JR中央線快速利用、「国分寺」駅にてJR中央線中央特快乗り換え）
  ・JR中央線「立川」駅より●「新宿」駅:JR中央線通勤特快利用直通（日中時24分/JR中央線中央特快利用直通）●「池袋」駅:JR中央線通勤特快利用、「新宿」駅にてJR山手線乗り換え（日中時34分/JR中央線中央特快利用、「新宿」駅にてJR湘南新宿ライン特別快速乗り換え）●「渋谷」駅:JR中央線通勤特快利用、「新宿」駅にてJR埼京線乗り換え（日中時35分/JR中央線中央特快利用、「新宿」駅にてJR山手線乗り換え）●「大手町」駅:JR中央線通勤特快利用、「御茶ノ水」駅にて東京メトロ丸ノ内線乗り換え（日中時45分/JR中央線中央特快利用、「中野」駅にて東京メトロ東西線乗り換え）●「東京」駅:JR中央線通勤特快利用直通（日中時41分/JR中央線中央特快利用直通）
  ※掲載の所要時間は通勤時のものです。※通勤時7:00～9:00発,日中時10:00～14:00発としています。※乗り換え待ち時間を含んでいます。※最短分数を採用（2本以上あるもの）しています。※所要時間は『ジョルダン』にて算出したものです。（調査日:2023年4月）

立地、周辺環境 詳細を見る

スーパーや病院など、身近に揃う生活利便施設。

新鮮な食材のほか、ワインなども豊富に揃う「オリンピック国立店」へ徒歩2分。スーパーやコンビニなどが身近です。また病院やカフェ、コインランドリーにレンタカーショップなど、生活を豊かにしてくれる利便施設が整っています。

• 生活利便 Life convenience

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• ＜オリンピック国立店（約130m・徒歩2分）・青葉医院（内科・小児科）（約50m・徒歩1分）・セブンイレブン 国立北3丁目店（約350m・徒歩5分）・ウォッシュパークアロアロ 国立北店（コインランドリー）（約70m・徒歩1分）・ー coffee studio（トンツーコーヒースタジオ）（約80m・徒歩1分）・ニコニコレンタカー国立店（約110m・徒歩2分）＞

保育園や小学校が身近に揃う子育て環境。

現地は学区となる「国立第四小学校」へ徒歩9分、徒歩5分圏には5つの保育園が開園しています。子育て・共働きのご家族にやさしい環境です。

• 教育　Education

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• ＜国立ひまわり保育園（約240m・徒歩3分）・国立第四小学校（約660m・徒歩9分）・国立第二中学校（約1,530m・徒歩20分）＞

豊かな緑が広がるのびやかな環境。

緑のプロムナードに連なる「北第一公園」のほか、「曙三第二公園」や「西町緑地」など周辺には大小様々な公園が広がっています。お散歩も爽快なのびのびとした環境です。

• 自然　Nature

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• ＜北第一公園（約120m・徒歩2分）・曙三第二公園（約370m・徒歩5分）・西町緑地（約390m・徒歩5分）＞

外観、デザイン

南と東。モダンとオーソドックス。2つの価値を掛け合わせて、2つの上質な表情を描いたレジデンス。

南に広がる3階建ての棟と空にのびる9階建ての棟で構成されたL字型のシルエットが印象的なデザイン。ファサードでは、桜並木やイチョウ並木など国立の印象を継承した列柱のデザインと重厚感あるレンガ調のタイルを組み合わせて邸宅感を演出。また南の棟のファサードでは、陰影を見せながら横に広がるマリオンとレンガ調のタイルを組み合わせてモダンとオーソドックスをクロスする上質なレジデンスを描いています。

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• 外観＜完成予想CG＞

南・東向き。開放的なランドスケープ。

南向きと東向きので構成されたL字型の配棟計画。東の棟のエントランスアプローチには周囲の緑と融和するシンボルツリーや植栽を配置し、潤いを創出しています。マリオンを抑えた優しい印象の表情が一層際立ちます。また1階にはラウンジスペースのあるエントランスホールを設置しています。

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• ＜敷地配置図＞

• ［環境・利便性向上］ZEH-M Orientedの認定と低炭素建築物の認定を取得予定。省エネをうながす最新テクノロジーを活かして、“人と環境と未来にやさしい”ライフスタイルを演出します。

ZEHと低炭素建築物のメリット

税制や住宅ローンで優遇措置が受けられます。

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• ※上記の金額は本制度の上の控除限度額であり、当該物件の販売価格やお客様の年収の、借入金額等の条件により金額は異なります。※適用を受けるためには、一定の条件を満たす必要があります。※1:2023年末までに新築の建築確認を受けた住宅に2024～2025年に入居する場合。

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• ※上記住宅ローン減税制度及びフラット35Sの金融優遇については2023年9月の情報です。今後制度に変更がある場合がございますのでご了承ください。

断熱性・遮音性に優れた二重サッシを全戸に採用。

窓の間の空気層により、断熱性や遮音性が高まり、結露防止にも効果を発揮します。環境にも優しく、空調のコストの削減も叶えます。

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• ＜イメージ写真・概念図＞

子育てしやすい環境づくりに取り組んだ「東京こどもすくすく住宅認定制度」の設計認定を取得

【「東京こどもすくすく住宅認定制度」とは】
「東京こどもすくすく住宅認定制度」とは、居住者の安全性や家事のしやすさなどに配慮された住宅で、かつ、子育てを支援する施設やサービスの提供など、子育てしやすい環境づくりのための取り組みを行っている優良な住宅を東京都が認定する制度です。

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• ＜イメージ写真＞

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• 【宅配ボックス】
  忙しい都市生活に欠かせない宅配ボックスを1階に設置。不在時でも荷物が受け取れるので、再配達の手間が省けます。忙しい毎日にとても便利です。＜参考写真＞

• 【敷地内平面駐車場】
  敷地内には20区画の駐車場をご用意。車庫入れも簡単な平面としました。また平面とすることで機械式駐車場に比べてメンテナンスも少なくランニングコストも削減できます。使い勝手がよく、維持もしやすい、駐車場です。＜イメージ写真＞

• 【高速光回線「NURO 光 Connect」を導入】
  パソコンはもちろんスマートフォン・タブレットなど、ご家庭にある多彩なインターネット接続機器の全てに「NURO 光 Connect」の高速回線という恩恵を。全ての住戸にWi-Fi機器を標準採用することで、無線による快適なネット環境を実現します。