パークホームズ京都二条城（設備、構造）

駅徒歩5分以内

価格

7,090万円

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所在地

京都府京都市中京区三坊堀川町61番4他（地番）

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交通

京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩3分

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間取り

1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

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専有面積

54.57m²
入居時期

2025年09月下旬予定
モデルルーム

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会社/ブランド情報

三井不動産レジデンシャル株式会社/パークホームズ

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世界遺産「二条城」に至近。屋上テラスからは五山の送り火の眺望。
田の字エリア内、三方接道の角地に位置。
ゲストルームや屋上テラス等の充実した共用部を設置した10階建て、89邸のレジデンス。

※1.五山送り火の嵯峨鳥居本曼荼羅山「鳥居形松明」、大北山大文字山「左大文字」、西賀茂船山「船形万燈籠」の三山の送り火がビューテラスから望めることを表しています。
※眺望・景観は、各階・各住戸及び住戸の向きにより異なり、見えない住戸もございます。また今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。
※二条城（徒歩5分/約390m）、HOTEL THE MITSUI KYOTO（徒歩6分/約480m）、新風館（徒歩10分/約770m）、大丸京都店（徒歩19分/約1,480m）、京都高島屋（徒歩29分/約2,300m）

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モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

会社/
ブランド情報

室内、設備

ディスポーザ

キッチンで発生した生ゴミをその場で簡単な操作で粉砕し水で流せるため、ゴミがたまらず、イヤな匂いもなく、シンクを衛生的に保ちます。またゴミの量を削減できるため、面倒なゴミ出しの手間も低減します。※処理できないものもあります。＜参考写真＞
ユーティリティシンク

シンクが広く、長ネギなどの野菜もお鍋を洗うのもラクラク。上段・中段の2箇所にプレートが設置できる技あり設計で、グッと作業効率が向上します。＜参考写真＞
ガラストップコンロ

熱や衝撃にも強いガラストップコンロ。フラットで天板が汚れてもサッと拭き取れます。水無し両面焼きをはじめ調理が楽しくなる多彩な機能も搭載しています。＜参考写真＞
シンク下食器洗い乾燥機

シンク下に設置しているので予洗いした食器をラクにセットでき、水ダレもしっかり受け止めます。＜参考写真＞
タッチレス水栓

キッチンの水栓のシャワーヘッドに浄水器を内蔵。使いやすいホース引出し式で、シンクのお手入れにも便利です。※カートリッジの交換が必要です（有償）＜参考写真＞
キッチンパネル

表面がガラス質なので汚れにくく、熱や湿気にも強いため、変質・変色しにくくお手入れも簡単。またホーロー製のため、キッチングッズなどをマグネットで固定でき、スッキリ整頓できます。＜参考写真＞
サーモバスS

保温組フタと浴槽保温材のダブル保温だからお湯が冷めにくくてしっかり省エネ。入浴時間が異なるご家族にもうれしいお風呂です。＜概念図＞
ガス温水浴室暖房乾燥機（ミストサウナ機能付）

天気の悪い日や日照時間の短い冬場も安心の衣類乾燥機能はもちろん、浴室内の暖房や涼風運転など多彩な機能を完備。また、温熱効果の高いスプラッシュミストと、爽快感あふれる水ミストの2種類のミストが愉しめるミストサウナ機能も搭載しています。＜参考写真＞
壁付サーモ水栓

ハンドル・レバーで吐水・止水、お湯・水を切り替えられる、シャワー中でも使いやすい水栓です。＜参考写真＞
鏡裏収納

メイク用品やヘアケア用品を収納できる収納スペースを設けました。中の物の転落を防止する転び止め付です。＜参考写真＞
大型三面鏡

鏡面が広くて使いやすい大型三面鏡。鏡面上下に施したオレフィン枠がデザイン性を高め、鏡を開閉する際の指紋を付きにくくしています。＜参考写真＞
チャイルドミラー

お子さまの身支度にも便利な、目線を下げたミラーを三面鏡下に採用しました。＜参考写真＞
ヘルスメーター収納スペース

キャビネットの下部には、ヘルスメーター収納スペースを確保しています。＜参考写真＞
ティッシュBOX

あると便利だけれど濡れては困るティッシュペーパーの収納スペースを三面鏡内につくりました。※タイプにより鏡裏収納の幅が異なるため、ティッシュ箱の向きが変わります。＜参考写真＞
ステンレスパイプ

倒れやすいドライヤーなどを引っ掛けてスッキリ収納できるパイプを設けました。＜参考写真＞
洗面ボウル＋天板

高い硬度と強度を併せ持つ人造石「フィオレストーン」製の天板と、陶器製のボウルを組み合わせた上質なデザインです。※掲載の写真はカラーセレクト潤色を選択時のものです。※カラーセレクトには期限があります。＜参考写真＞

タンク内蔵トイレ

＜参考写真＞
手洗いカウンター

高級感と清潔感が高く、汚水や傷に強い陶器ボウルを採用。機能的なオンボード型で天板には温かみのあるメラミンを採用しました。＜参考写真＞

共用（部分）

内廊下仕様

エアコンを備えているので天候によらず住戸まで快適に移動できます。カーペット敷きで高級感も高めました。内廊下＜完成予想CG＞
暮らしを守る、安心のセキュリティライン

エレベーターホール等の共用部やエレベーター内には防犯カメラを設置。防犯カメラの映像は管理事務室内のデジタルレコーダーに録画され、一定期間保存されます。＜概念図＞
防犯カメラ

エレベーターホール等の共用部やエレベーター内には防犯カメラを設置。防犯カメラの映像は管理事務室内のデジタルレコーダーに録画され、一定期間保存されます。＜参考写真＞
ゴミ置場

＜イメージ写真＞
メールボックス一体型宅配ボックス「ポスタク」

非接触キーの認証によってポストの開錠および宅配ボックスの取出し可能＜参考写真＞
将来を見据えたネット環境に対応

J:COM NET光の安心・快適なインターネット（上り・下り最大1Gbps）が使い放題（全戸一括加入）。今後ますます速くなるネット通信規格（5Gbps、10Gbps）にも対応可能な光ファイバーの配線方式を採用しています。※戸別で通信速度を変更頂けます。変更に伴い別途、初期費用・月額利用料が必要です。※通信速度はベストエフォートサービスとなり、一定の速度を保証するものではありません。ご利用環境により変動します。［月額利用料990円（税込）］＜イメージ写真＞

構造、工法

エコガラス

複層ガラスに特殊金属膜「Low-E膜」をコーティング。優れた遮熱・断熱効果で冷暖房効果を高め、エアコンの消費電力量も削減。さらに紫外線をカットし、結露の発生を抑えるなど、快適な室内空間を創出します。※専有部:各居室に採用※Low-E膜は、設置箇所により室内側、室外側が異なります。＜概念図＞

問い合わせ先

京都レジデンシャルサロン
電話番号：0120-321-146
営業時間 : 10:00～17:00　定休日 : 毎週火・水・木曜日
※2024年12月23日（月）～2025年1月9日（木）は、冬季休業とさせていただきます。
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1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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