ローレルコートあびこBAUS（物件概要）

駅徒歩5分以内
セキュリティー充実
子育て充実

価格

【再登録受付】　3,998万円 / 第4期　4,378万円～5,918万円

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所在地

大阪府大阪市住吉区苅田7丁目73番1（地番）

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交通

OsakaMetro御堂筋線「あびこ」駅徒歩2分

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間取り

【再登録受付】 2LDK / 第4期 2LDK～3LDK

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専有面積

【再登録受付】 57.97m² / 第4期 57.97m²～74.01m²
入居時期

2025年10月予定
モデルルーム

オープン中

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会社/ブランド情報

近鉄不動産株式会社/ローレルコート

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都心へダイレクトアクセスできるOsaka Metro御堂筋線「あびこ」駅徒歩2分　おかげさまで成約戸数No.1！第4期モデルルームオープン!!
※ Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅最寄りで過去に供給された駅徒歩2分圏内の新築分譲マンションにおいて、2004年以降20年ぶりの発売予定となります。（2023年9月現在）〈MRC調べ〉
※「ローレルコートあぴこBAUS」は、大阪市内OsakaMetro御堂筋線を最寄りとする2024年4月、5月に供給された新築分譲マンション（投資用除く）において、『成約戸数「No.1」』となります。（2024年7月MRC調べ）

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モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

会社/
ブランド情報

販売概要

【再登録受付】

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価格	3,998万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK	専有面積	57.97m²
販売戸数	1戸（1階）	管理費（月額）	10,150円
修繕積立金（月額）	6,930円	修繕積立基金（一括）	779,300円
その他	●バルコニー面積 : 12.20m² ●専用テラス使用料 : 500円（月額） ●管理一時金 : 18,790円（一括） ●専用利用料 : 2,750円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年3月16日（日）

第4期

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価格	4,378万円～5,918万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK～3LDK	専有面積	57.97m²～74.01m²
販売戸数	5戸	管理費（月額）	10,150円～12,960円
修繕積立金（月額）	6,930円～8,840円	修繕積立基金（一括）	779,300円～994,930円
その他	●バルコニー面積 : 11.00m²～12.80m² ●管理一時金 : 18,790円～23,990円（一括） ●専用利用料 : 2,750円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年3月16日（日）

全体概要

所在地	大阪府大阪市住吉区苅田7丁目73番1（地番）地図を見る
交通	OsakaMetro御堂筋線「あびこ」駅徒歩2分
総戸数	107戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積	1,839.65m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年09月予定	入居可能時期	2025年10月予定
管理形態	区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託（通勤管理予定）	管理会社	近鉄住宅管理株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
その他	建築確認番号:BCJ23大建確036（令和5年8月4日）　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 37台（機械式37台）　19,500円～25,000円（月額） ●駐輪場 : 188台［平面（屋内）:3台、スライド式（3人乗り対応）（屋外）:27台、スライド式（屋外）:32台、スライド式（3人乗り対応）（屋内）:26台、上部:垂直昇降式（屋外）:31台、下部:スライド式（屋外）:69台）］　100円～700円（月額） ●バイク置場 : 12台　1,500円・3,000円（月額）
会社情報	会社/ブランド情報を見る [売主・事業主・販売代理]　近鉄不動産株式会社大阪府大阪市天王寺区上本町6-5-13上本町新歌舞伎座ビル（上本町YUFURA）　国土交通大臣（11）第3123号　（一社）不動産協会、日本不動産鑑定士協会連合会、不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主・事業主]　中央日本土地建物株式会社東京都千代田区霞が関1-4-1 　国土交通大臣（16）第125号　（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理]　株式会社長谷工アーベスト大阪府大阪市中央区淡路町1-7-3日土地堺筋ビル6階　国土交通大臣（11）第3175号　（一社）不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件公式サイト（外部サイト）
情報公開日	2023年10月07日	次回更新予定日	2025年02月22日
情報更新日	2025年01月11日

物件の特性

物件の状況	間取り図あり、モデルルームあり、住戸配置図あり
物件のタイプ	-
立地	スーパーまで徒歩圏内、幼稚園・保育園まで徒歩圏内、小学校まで徒歩圏内、病院まで徒歩圏内
設備・構造	ペット可、子育て充実、住戸にセキュリティシステムを採用
その他	対面型キッチン、ウォークインクローゼット、宅配ボックスあり、フルフラットフロア、床暖房、光ファイバー対応

物件概要の見方

販売概要

価格	分譲される住戸の最低価格と最高価格の幅が表示されます。消費税および地方消費税の対象となる場合は税込価格が表示されます。単位はすべて「万円」で表示しています。販売情報が決定する前は予定価格として表示されます。
最多価格帯	分譲される住戸のなかで、いちばん戸数の多い価格帯。「3,500万円台」のように表示されている場合は3,500万円～3,599万円の間の価格の住戸がいちばん多いことを表しています。販売情報が決定する前は予定最多価格帯として表示されます。
間取り	間取りタイプが表示されます。数字…キッチン、ダイニング、リビングなどを除く居室の数 K…キッチン DK…ダイニングキッチン LDK…リビングダイニングキッチン S、N、またはF…居室としてみとめられない納戸など DEN…書斎 WIC…ウォークインクローゼット SIC…シューズインクローゼット
専有面積	壁芯面積（壁の中心線で求められた面積）が表示されます。登記簿面積（内法面積）とは異なります。
販売戸数	今回販売される戸数が表示されます。
管理費	管理費の最低価格と最高価格の幅が表示されます。
修繕積立金（月額）	修繕積立金の最低価格と最高価格の幅が表示されます。毎月の管理費とは別に、計画的な修繕や修理のために積み立てる金額の月額です。
修繕積立基金	修繕積立基金とは、将来、共用部分などを大規模修繕、変更するときのため、マンション購入時に一括して積立基金とするものです。その修繕積立基金の額が表示されます。
その他	上記に表示される費用以外に必要なものがある場合、内容と金額などが表示されます。

所在地	物件の所在地が表示されます。登記簿上の地番表示で、実際の住居表示（住所）とは異なる場合があります。
交通	物件の主要路線情報（交通機関、最寄り駅または最寄りのバス停）が表示されます。
総戸数	物件の総戸数が表示されます。
構造、建物階数	建物の構造および地上階数・地下階数が表示されます。
敷地面積	物件の土地面積が表示されます。
敷地の権利形態	土地の権利形態が表示されます。借地権の場合は、当該借地権の種類が表示されます。
完成時期	建物の完成予定年月が表示されます。すでに完成している場合は、完成年月が表示されます。
入居可能時期	物件の入居予定時期が表示されます。
管理形態	管理会社への委託内容や管理形態が表示されます。
管理会社	物件の管理会社が表示されます。
施工会社	物件の施工会社が表示されます。
その他	上記に表示される項目以外の概要がある場合に表示されます。
会社情報	物件の売主・事業主や販売会社などの名称、所在地、免許番号、加盟団体などが表示されます。
関連サイト	この物件に関連するサイトのリンクが表示されます。
情報公開日	当該物件情報がインターネットに公開された日にちが表示されます。
次回更新予定日	当該物件情報の次回の更新予定日が表示されます。
情報更新日	当該物件情報が更新された日にちが表示されます。

その他

販売スケジュール	物件の販売スケジュールが表示されます。
イベント	開催されるイベントの名称、期間などが表示されます。
モデルルーム	モデルルームの名称、公開状況、定休日などが表示されます。
問い合わせ先	お問い合わせ先の名称、電話番号、定休日などが表示されます。
名称について	販売期名が表示されます。
販売期について	販売期が複数ある場合は、上記が販売期分表示されます。
広告区分について	広告区分が予告の場合には「予告広告」と付与されます。

不動産の購入の検討にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。

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問い合わせ先

「ローレルコートあびこBAUS」マンションサロン
電話番号：0120-426-753
営業時間 : 10:00～18:00　定休日 : 毎週水・木曜日、第3火曜日
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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