ブランズ西荻南三丁目

【エントリー受付中】エントリー者限定サイトのメリット

• エントリー者限定サイトでは、次のメリットがございます。ぜひ、エントリーお待ちしております。

（1）オンラインセミナー視聴

物件についての詳細な情報を動画にてご紹介させていただきます。

（2）個別オンライン相談会

オンラインセミナーを視聴いただきましたお客様には、担当とオンライン相談会を予約制にて承っております。オンラインセミナーでは販売予定価格・ブランズギャラリー表参道への来場予約をご案内いたします。

※Yahoo！不動産上では「モデルルームを見学する」ボタンより個別オンライン相談会の予約を承っております。

（3）VRモデルルーム

デジタルで室内を立体的に表現したコンテンツをご覧いただくことが出来ます。

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• ＜現地周辺の写真（現地高さ約33m（11階相当）から東方向を2023年9月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

Design

• 街に馴染む色合いと街を照らすガラス、華美な装飾を敢えて排除した建築美。

  ガラス面に空や街の写り込むシンプルなフォルム、水平ラインを強調した積層のデザイン。西荻窪のどこかレトロな雰囲気を感じる街の中に馴染みつつも、暮らし方の変わる時代を反映するかのような“相反する先進さ”を演出しました。基壇部と上層部の軸をずらし、セットバックすることで周辺に対して圧迫感を減らし、レジデンスに開放感と立体的な表情を創り出します。外観＜完成予想CG＞

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• 外観＜完成予想CG＞

The Entrance

エントランスのデザインは、住宅と店舗部分の分節にも配慮しています。天然石調大判タイルの濃淡によるコントラストで住宅と店舗部分とを明確に分けると共に、重厚感を演出。ゲート状壁面には、ランダムに光を反射する幾何学模様のロートアルミを用いることで、華やかさを演出します。

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• エントランス＜完成予想CG＞

• The Master Plan

• 敷地の中で駅に最も近い場所かつ建物正面側にメインエントランスを配置する一方で、自転車・バイク動線は東側に。低層部分の店舗と動線でも歩車分離を明確にすることで、住まう方や訪れる方に配慮しています。都市の喧騒を遠ざけるような奥行きのある共用廊下、地下1階の大部分を占める共用部が、レジデンスでの快適な暮らしを叶えます。

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• フロア＜概念図＞

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• 【メールコーナー・宅配ボックス】
  風除室横にメールコーナー・宅配ボックスを設置。不在時の配達物を受け取れて便利です。＜イメージ写真＞

• 【住戸前宅配ボックス】
  全住戸の玄関横には専用の宅配ボックスを設置。風除室のメールコーナーまで行かずとも、不在時の配達物が玄関前で受け取れるため便利です。＜イメージ写真＞

• 【地下トランクルーム】
  地下1階に全住戸分のトランクルームを設置。自宅には置きづらいアウトドア用品や「ゴルフバッグ」「旅行用トランク」など大きな荷物の収納に重宝します。＜イメージ写真＞

• 【地下自転車置場】
  風雨から大切な自転車・バイクを守り、防犯性にも配慮した地下自転車置場。専用のエレベーターで出入りする安心安全の自転車置場です。＜イメージ写真＞

Room Plan 詳細を見る

明るく心地よい住まいの本質を求めた陽光あふれる全邸南向きプラン。

移動時間や待機時間を極力減らした効率を求める暮らし、南向きの明るい居心地の良さにこだわる暮らし、そのどちらも欲しい暮らし。これからの時代のライフスタイルに応える住まいとして、53m²～59m²台の2LDK中心となるプラン構成、角住戸率68％超※1となる全35邸を実現しました。
※1 総戸数35戸中、24戸が角住戸となります。

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• ＜間取り図（Aタイプ）＞

• ＜間取り図（Bタイプ）＞

• ＜間取り図（Cタイプ）＞

The View　上層階は遠くまで見渡せる眺めを。

上層階のバルコニーで堪能できるのは、空の表情を楽しめる眺望と心地いい風。密集しがちな駅前立地でありながら、開放感を享受できます。

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• ＜現地14階相当から南方向の眺望（2023年9月撮影）＞

Pick Up　3階住戸

基壇部の店舗と住宅の境界にあたる3階住戸には、全てルーフバルコニーをご用意。リビング・ダイニングの天井高も約2,550mmを確保したゆとりのプランです。

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• 【Ag type　2LDK＋SIC】
  専有面積:53.13m²（約16.07坪）
  ルーフバルコニー面積:16.26m²（約4.91坪）
  SIC:シューズインクローク＜間取り図（Agタイプ）＞

• 【Bg type　2LDK＋WIC】
  専有面積:55.07m²（約16.65坪）
  ルーフバルコニー面積:18.81m²（約5.69坪）
  WIC:ウォークインクロゼット＜間取り図（Bgタイプ）＞

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• ＜以上2点、イメージ写真＞

Equipment 詳細を見る

ワンランク上の快適、効率的な暮らしを叶えるIoTを採用した先進の設備・仕様。

どれだけ時間を有効活用できるか、自分時間を確保できるかが、描くライフスタイル実現の鍵。だからこそ、日常生活をより快適に過ごせるためのIoTをはじめとした時短生活を叶える設備を採用しました。

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• ＜概念図・イメージ写真＞

浴槽お湯張り

自宅到着時を逆算して、帰宅途中にお湯張りのスイッチを入れれば、タイムロスのない優雅なバスタイムへ。帰宅してすぐに、一日の疲れを癒すこともできるため、プライベートにもゆとりが生まれます。

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• ＜概念図＞

• ＜イメージ写真＞

床暖房

寒さが厳しい冬は、たとえ駅から近い住まいであっても早く暖まりたいものです。だからこそ遠隔操作で前もって床暖房をつけておくことで、帰宅時には快適な温度のリビングが待っています。

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• ＜概念図＞

• ＜イメージ写真＞

エアコン

帰宅途中に、事前にスイッチを入れて快適な温度にしておくことはもちろん、外出時の消し忘れにも便利。在宅中は音声ひとつでスイッチONとOFF。両手の塞がるような作業をしながらの空調設定も可能です。

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• ＜概念図＞

• ＜イメージ写真＞

ハンズフリーキー

鍵を携帯していれば、ハンズフリーでエントランスの解錠や宅配ボックスの操作が可能です。また、各住戸の玄関ドアも鍵を取り出すことなく、施錠・解錠が可能となります。

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• ＜概念図＞

• ＜イメージ写真＞

住戸前宅配ボックス

全住戸の玄関横に専用の宅配ボックスを設置。風除室のメールコーナーまで行かずとも、不在時の配達物が玄関前で受け取れるため便利です。

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• ＜概念図＞

• ＜イメージ写真＞

Location 詳細を見る

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• ※掲載の外観完成予想CGはGIS（Geographic Information System）のデータ（2019年時点）を基に作成した3D都市データに、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図を合成し、CG加工したもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。雨樋、給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。また、タイル・石貼等の大きさは実際とは異なります。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また、入居時を想定して描かれたものではございません。葉の色合いや枝ぶり、樹形は想定であり、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。周辺の電柱、電線、標識、ガードレール等は省略しております。周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。外観＜完成予想CG＞

有り余る利便を手中に、自分時間を手にするJR中央線「西荻窪」駅徒歩2分。

ここは、駅を中心にいくつもの商業施設や商店街が広がり、医療施設やスポーツ・余暇施設が揃う便利な街です。さらに街の特徴でもある、趣ある飲食店や雑貨店の数々が、沿線の中でも独自の色を醸成。その街の様々な利便も愉しみも手にする駅南側徒歩2分の地に、本物件は誕生します。

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• ＜現地周辺の写真（2023年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

駅徒歩2分の価値

最寄り駅まで徒歩2分の近さであるということは、軽快な移動を叶えてくれるだけでなく、駅周辺の利便も手の届く位置にあるということです。帰宅時の疲労も夜道の不安も少なく、安らぎがすぐ迎えてくれる立地は、日々の暮らしにゆとりをもたらします。

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Territory　日常を支え、暮らしを彩る充実。約200m圏に凝縮された多様な魅力。

本計画地から直線距離で約200m圏には、あらゆる利便や愉しみが満載。自宅の目の前にドラッグストアとコンビニエンスストア※があり、24時間営業の「西友」、スーパー「サミット」も圏内。多彩な飲食店、心と体を整えるサウナ、こだわりの雑貨店、健康を支える医療施設など、日常生活のサポートだけでなく、趣味嗜好のひとときを楽しめる魅力が揃い、その選択肢も豊富です。
※ココカラファイン 西荻窪店（約10m・徒歩1分）、デイリ-ヤマザキ西荻南店（約40m・徒歩1分）

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• ＜概念図＞

【Nishi-Ogikubo】個性あふれるお店が軒を連ね、大人の愉しみがそこかしこにある街。

昔馴染みの変わらない喫茶店、話題のグルメ店、気軽に一人で立ち寄れるお店など、ジャンルを問わないこだわりの飲食店が周辺にいくつも。数多くのアンティークショップや古書店を含め、街を彩る個性的な店舗に随所で出会う歩くたびに新しい魅力を発見できる街です。本物件の隣にはサウナ施設もあり、汗を流した後に“食”を楽しめます。

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• 【それいゆ】
  古くから地元で愛され、創業50年以上にもなる昔ながらの喫茶店。レトロな雰囲気のお店は、モーニングからランチ、ディナーまでが味わえ、温かみのある居心地に包まれます。＜それいゆ（約70m・徒歩1分）＞

• 【松庵文庫】
  ノスタルジー溢れる和モダンな空間が特徴的な古民家を改装したブックカフェ＆ギャラリー。ランチやコーヒーを楽しみながら、庭を眺めつつ、ゆっくりと本を楽しめるお店です。＜松庵文庫（約650m・徒歩9分）＞

• 【トライフル】
  年代物の掛け時計や置き時計が所狭しと並ぶ、アンティーク時計ショップ。時計の販売だけでなく、時計修理やオーバーホールも対応しており、時計以外の雑貨や小物も取り扱っています。＜トライフル（約380m・徒歩5分）＞

【Kichijoji】文化と自然に親しみ、あらゆるグルメに舌鼓を打つ。言わずと知れた多様な街を徒歩圏にする贅沢。

休日のショッピングを楽しむ賑わいの顔、食べ歩きを楽しめるグルメの街としての顔、都立井の頭恩賜公園という都内指折りの公園がある豊かな緑としての顔。吉祥寺は、様々な表情を持つ多様性に富んだ街です。食の選択肢が豊富なことはもちろん、ミニシアターや劇場などの文化施設もあり、平日休日を問わずに活気にあふれています。

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• 【ハーモニカ横丁】
  料理屋や飲み屋が入り組んだ細い路地にひしめき並ぶ様子が、ハーモニカに似ていることからその名が付いたと言われるハーモニカ横丁。食べ歩きもはしご酒も楽しめる街として賑わっています。＜ハーモニカ横丁（約2,250m・徒歩29分）＞

• 【都立井の頭恩賜公園】
  約43万m²の広大な敷地に、大きな池や様々なスポーツの競技場、自然文化園などもあり、一人でも家族でも楽しめる公園です。春には桜が咲き誇り、多くの人が訪れる花見の名所としても有名です。＜都立井の頭恩賜公園（約2,050m・徒歩26分）＞

Access 詳細を見る

【Train】「新宿」駅15分、「東京」駅30分、JR中央線直通アクセス。

最寄りの「西荻窪」駅まで徒歩2分。JR中央線・総武線、東京メトロ東西線の3路線が利用可能で、「新宿」「東京」へも直通。さらに「吉祥寺」までは1駅2分。都心を近くに、日常を軽やかに、ビジネスもプライベートも満たしてくれるスムーズなアクセスです。

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• ＜交通案内図＞

• JR Chuo Line　中央線沿線の魅力

• 【Taxi】深夜の帰宅時にも、気軽なタクシー利用。

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• ＜イメージ写真＞

• 【Airport Bus】国内を縦横無尽に、海外へもつながる空港アクセス。

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• ＜イメージ写真＞

• ※掲載のエントランス完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。雨樋、給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。また、タイル・石貼等の大きさは実際とは異なります。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また、入居時を想定して描かれたものではございません。葉の色合いや枝ぶり、樹形は想定であり、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。
  ※掲載のフロア概念図は計画段階の図面と地図を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。
  ※掲載の眺望写真は現地14階相当の高さより南方向を撮影（2023年9月）した写真にCG処理を施したもので、実際とは異なります。また、周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。
  ※掲載の間取り図は計画段階のもので、今後変更になる場合がございます。
  ※掲載の航空写真は現地周辺を撮影（2023年10月）した写真をCG加工したもので、実際とは異なります。また、現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを表すものではございません。周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。
  ※掲載のエリア概念図は地図を基に西荻窪エリアを概念的に表現したもので、周辺建物等及び一部道路は省略しております。また各施設等の距離は実際とは異なります。
  ※掲載の環境写真は2023年10月に撮影したものです。
  ※掲載の距離は現地から計測したものです。また、徒歩分数は80mを1分で算出し、端数を切り上げたものです。
  ※周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。
  ※掲載のアクセス概念図は地図等を基に概念的に表現したもので位置、距離等は実際とは異なります。
  ※掲載の所要時間は通勤時、（　）は日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:00、日中平常時は11:00～16:00に目的地に到着する最多本数の時間帯の所要時間を表記しています。2023年9月時点のダイヤによるものです。「ジョルダン」調べ。