ポレスター岡山運動公園（設備、構造）
- 駐車場100％完備
- セキュリティー充実
- 子育て充実
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専有面積
52.50m²～122.85m²
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入居時期
2026年01月中旬予定
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運動公園（岡山県総合グラウンド）徒歩3分。JR「岡山」駅徒歩圏内。
敷地内平面駐車場110％確保。全130邸の大規模レジデンス。
- 資料をもらう無料 500円クーポン進呈
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モデルルームを見学する
外部サイト
見学予約ボタンを押すと、「ポレスター岡山運動公園」販売事務所の入力画面へ移動します。
モデルルームを
見学するメリット
確認できます。
が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
室内、設備
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人造大理石天板
清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。※一部の住戸のみ採用。詳しくはプラン集をご確認ください。＜参考写真＞
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3口ガラストップコンロ
トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロと、調理時間を短縮できる無水両面焼きグリルを採用。全口温度センサー付で安全にも配慮し、機能性と安全性を両立しました。※一部の住戸のみ採用。詳しくはプラン集をご確認ください。＜モデルルーム写真＞
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食器洗い乾燥機
約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。＜参考写真＞
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大型静音シンク
大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。小物置きも標準装備しました。※一部の住戸のみ採用。詳しくはプラン集をご確認ください。＜参考写真＞
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浄水機能付シャワー水栓
ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。※一部の住戸のみ採用。詳しくはプラン集をご確認ください。＜参考写真＞
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前面のスイッチでお湯の出し止めができるタッチ水栓
＜参考写真＞
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浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機
＜モデルルーム写真＞
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水はけが良くお掃除も簡単なカラリ床
＜参考写真＞
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フルオートバス・余裕のパワーの24号ガス給湯器
自動湯張り・保温機能付きのフルオートバスを採用。スイッチひとつでお湯張り完了です。操作はキッチンからワンタッチ。また、パワフルで湯量豊富な24号ガス給湯器（エコジョーズ）を採用。浴室、洗面室、キッチンの3カ所でたっぷりお湯が使えます。＜概念図＞
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トルネード洗浄
渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。汚物が付着しやすい便器後方に勢いよく水をあてることで、少ない水でも効率よく洗います。＜参考写真＞
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深ひろボウル
ボウルを深く大きくし、手洗いがしやすくなりました。大人から子どもまで使いやすい高さに設計しています。＜参考写真＞
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トイレ収納
トイレットペーパー、その他の収納に便利な可動棚付吊戸棚です。花なども置ける飾棚も設けました。＜モデルルーム写真＞
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スロップシンク
バルコニーに、ガーデニング時の水まきや用具の洗浄などに便利なスロップシンクを設置しています。＜参考写真＞
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バルコニーコンセント
防水仕様コンセントをバルコニーに設置。照明など電気器具の電源が必要な時に便利です。＜参考写真＞
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収納内コンセント
スティック型掃除機などの充電に便利なコンセントを収納内に設置しています。＜参考写真＞
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「フィオレストーン」天板/陶器ボウル
清潔感と高級感がある高級人造石天板「フィオレストーン」を採用。陶器製のボウルとの組み合わせで、より使いやすくスタイリッシュな空間を演出します。※色・柄は、カラーセレクトにより異なります。＜モデルルーム写真＞
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モザイクタイル貼
三面鏡下部にはモザイクタイルを設え、モダンな空間を演出します。＜モデルルーム写真＞
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ポケット収納/1段スライドキャビネット
ボウルの前には、化粧品などの収納に便利なポケットを備えます。ボウル下は大容量の引き出し式収納としています。＜モデルルーム写真＞
共用（部分）
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24時間ゴミ出し可能
時間や回収日を気にせず、生活スタイルに合わせてゴミ出しが可能です。※ゴミの収集は、民間業者により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。＜概念図＞
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宅配ロッカー
1階メール室に便利機能を搭載した宅配ロッカーを設置。不在時でも荷物を受け取れる便利さが好評です。＜概念図＞
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安心のセキュリティシステム
マリモでは、外構・アプローチ廻りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。＜概念図＞
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防犯カメラ
エントランスホールや駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。＜参考写真＞
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24時間遠隔監視システム
住戸内の火災、非常時などの警報装置は、24時間警備会社で監視しています。万が一の場合、警備会社のガードマンが駆けつけ、関係機関への連絡等の対応を行います。また、共用施設では、火災、受水槽の満水および減水、給水ポンプの故障なども警報装置により監視。エレベーターの運行はエレベーター会社が監視しており、停止などの異常にはエレベーター会社の担当者が迅速に駆けつけ対応します。＜概念図＞
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顔認証システム
＜概念図＞
構造、工法
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対震枠
玄関扉と枠の間に設けた隙間により大地震による変形時の開扉性を高めました。＜概念図＞
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強固な支持層に埋め込む杭基礎
綿密な地盤調査により検出した、地下約18mの硬い支持層に26本の場所打ち鋼管コンクリート杭を打設。現場の地盤に適した深さに多数の杭を埋め込むことで強固な建物構造を実現しています。［場所打ち鋼管コンクリート杭とは］建築物を支えるための、地中に構築するコンクリート製の杭のことです。機械で地面を掘削し、鉄筋を挿入してコンクリートを打設し構築します。また、杭頭部にはコンクリートの外周に鋼管を巻き強度を高めています。※イラストはCGによるイメージであり、建物の規模、杭の本数・長さ等は異なります。＜概念図＞
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粘り強さをアップする柱構造
建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。＜概念図＞
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細やかな配慮の断熱仕様
外気に接する壁の室内側に設けた断熱材により、冷気・熱気の侵入を抑え、快適な室内環境を保ちます。＜概念図＞
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複層ガラス・Low-E複層ガラス
複層ガラスによって熱の侵入や放出を抑え冷暖房効率を高めると同時に、ガラス面の結露も抑えます。また、開放廊下・住戸妻側の窓（一部除く）にLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜の効果で室内の熱を逃さず冬場の暖房負荷を軽減すると共に、室内を紫外線から守ります。＜概念図＞
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コーナー部がすっきり、アウトポール設計
柱、梁をバルコニー側に押し出すアウトポール設計。部屋のコーナーがすっきりし家具の配置がしやすい構造です。※アウトポール設計の採用はメインバルコニー側のみとなります。＜概念図＞
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室内の広がりと明るさを演出するバルコニー
バルコニー手すりにガラス手すりと横ルーバー手すりを採用し※、外部からの視線をさえぎりながら充分な採光を確保。ガラス手すりには万一の破損でも飛散や脱落しにくい合わせガラスを使用しています。※一部住戸は縦格子手すりとなります。※詳しくはプラン集と外観完成予想図をご確認ください。※眺望はイメージです。※ガラス手すりの高さ・形状・色・透明度は住戸により異なります。＜概念図＞
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空間がすっきり、中空スラブ構造
住戸内の開放感に大きな影響を与える天井高は、最大2.55mを確保。ゆとりある高さに加え、スラブ厚250mmの中空スラブ構造を採用することにより、小梁の出ないすっきりとした室内空間を実現しています。※天井高は、施工上の都合により、若干の差異が生じる場合があります。※なお、下がり天井が出る箇所があります。詳しくはプラン集をご確認ください。＜概念図＞
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温水式床暖房
足元から暖める温水式床暖房をリビング・ダイニングに設置。クリーンで安全、乾燥しすぎず肌にもやさしいなど、多くの長所があります。＜概念図＞
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耐震性・快適性を追求した床・壁構造
耐震性を保ち、プライバシーを守る住戸と住戸の間の戸境壁は、快適な住空間を実現する220mm厚のコンクリート壁（一部162mm厚の乾式耐火・遮音間仕切壁）を確保。コンクリート璧は耐力壁として、しっかりとした構造と厚みを持たせています。また、床の厚さを意味するスラブ厚は250mmとしています※1。＜概念図＞
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プラス10ミリの安心「コンクリートかぶり厚」
長く建物の性能を保つために重要なポイントとなる、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、建築基準法で定められたかぶり厚よりもプラス10mmの厚さとしています。また、打放し仕上げ部分はさらにプラス10mm以上、合計20mmのかぶり厚として鉄筋の劣化を抑制しています。［かぶり厚とは］鉄筋コンクリート造で鉄筋を覆うコンクリートの厚みを指します。かぶり厚が大きいほど鉄筋は錆びにくく耐久性が高くなります。＜概念図＞
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耐久性に優れた、強度の高いコンクリート
主要構造部のコンクリートに設計基準強度が1m²あたり最大3,600トン（最小2,700トン）の圧縮に耐える最大36N/mm²（最小27N/mm²）の高い強度を持つコンクリートを採用しています。＜概念図＞
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外壁タイルを剥がれにくくする「弾性接着剤貼り工法」
外壁タイルには、弾性接着剤貼り工法を採用。セメント系貼り付けモルタルに比べ、接着剤層の弾性でコンクリートの乾燥収縮率等による変形に追従し、タイルの浮きやはく離・はく落の危険性を軽減します。＜概念図＞
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リビング・ダイニング、キッチン各床の遮音
生活音の中で低音域の重い音（重量衝撃音）に対しては、250mmの中空スラブ構造を、高音域の軽い音（軽量衝撃音）に対しては軽量床衝撃音低減性能がΔLL（I）-4等級のフローリング材を採用し階下への音の伝わりを抑えています。※防音フローリングの遮音等級は、JISが定めた実験方法によるデータに基付いてメーカーが表示したものであり、竣工後の実際の住戸内における遮音性能を示すものではありません。※上記の軽量床衝撃音低減性能はコンクリートに直貼りしたフローリングを示し、乾式二重床の部分は除きます。＜概念図＞
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壁の遮音
隣戸への音漏れに関係する戸境壁は、鉄筋コンクリート壁220mm厚または乾式耐火・遮音間仕切壁として、日常生活に不便のない遮音性を実現しています。※壁厚に関しては、一部異なる場合があります。※A2・B2・K1タイプ間の戸境壁は乾式耐火・遮音間仕切壁となります。＜概念図＞
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排水管の遮音
排水縦管からの流水音を軽減するため管を遮音材で巻き、二重貼りせっこうボード壁で包みました。※排水管の遮音材料はメーカーにより異なる場合があります。＜概念図＞
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窓の遮音
遮音性能の高いT-2等級の防音サッシを採用。窓外の騒音と住戸内からの音漏れを低減します。［サッシの遮音性能等級とは］T-4～T-1で表わされ、等級値（T-値）が大きいほど、遮音性に優れています。＜参考写真＞
問い合わせ先
「ポレスター岡山運動公園」販売事務所
電話番号：0800-111-0657
営業時間 : 10:00～19:00 定休日 : 毎週水・木曜日
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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