ブランズ川越新富町

【「ブランズ川越新富町」のおすすめポイント】

• 1.本川越駅徒歩4分/3駅3路線利用可（西武新宿線・東武東上線・JR川越線）
  2.敷地西側は大通りに面し、開放感に満たされた立地。
  3.1フロア4邸角住戸率50％/全44邸
  4.駐車場にはEV車、PHV車が充電できるEV充電器を設備。
  5.お散歩帰りに足を洗ってから帰宅できるペット足洗い場も設備。
  6.完成済み物件なので実際の建物をご確認いただけます。
  
  【駅4分×開放感×角住戸率50％】本川越駅 徒歩4分｜完成済・建物内モデルルーム公開中。ぜひご来場ください。

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• 外観＜竣工写真（2024年3月撮影）　※一部CG加工あり＞

［ヤフー不動産限定］動画と360度画像で「ブランズ川越新富町」をご紹介

• ＜Dタイプ＞360度画像・動画｜実際のお部屋はマンションギャラリーにてご覧ください

• ＜共用部＞360度画像・動画

コンセプト　「THE川越」と冠するに相応しい「小江戸・川越」。

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• ※掲載の航空写真は現地周辺を撮影（2023年11月）した写真をCG加工したもので、実際とは異なります。また、現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを表すものではございません。周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。＜現地周辺の写真（2023年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

「川越」品格の系譜。伝統と駅近、開放の最前席へ。

川越のまちに堆積してきた歳月を感じる地。時をつなぎ醸し出される時の深さとともに、駅近の利便性も備えた開放の最前席へ。それは憧れ、誇り、ステイタスという価値を纏う邸。

• 日常に溶け込む小江戸・川越の街並み。

開放的なロケーションを確保した垂直に伸びやかなデザイン。

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• 外観＜完成予想CG＞

• 風情と品位を漂わせる、美しい緑を纏ったエントランス。

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• エントランス＜完成予想CG＞

• 住まう誇りを醸し出す、開放的なランドスケープ。

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• ＜敷地配置図＞

• ピックアップ

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• ［01］敷地西側は大通りに面し、開放感に満たされた立地。＜立地概念図＞

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• ［02］住まう方、訪れる方を安らぎの表情で迎えるポケットパーク。外観＜完成予想CG＞

• ［03］駐車場にはEV車、PHV車が充電できるEV充電器を設置。＜イメージ写真＞

• ［04］お散歩帰りに足を洗ってから帰宅できるペット足洗い場。＜イメージ写真＞

• 植栽計画 シラカシやイロハモミジ等、多様な樹種が川越らしい四季や風情を演出。

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• ＜イメージ写真＞

• ※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。雨樋、給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。また、タイル・石貼等の大きさは実際とは異なります。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また、入居時を想定して描かれたものではございません。葉の色合いや枝ぶり、樹形は想定であり、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。
  ※掲載のエントランス完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。雨樋、給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。また、タイル・石貼等の大きさは実際とは異なります。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また、入居時を想定して描かれたものではございません。葉の色合いや枝ぶり、樹形は想定であり、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。
  ※掲載の敷地配置イラストは計画段階の図面と地図を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。また、建物周囲の電柱、標識、ガードレール等は省略または簡略化して表現しています。

眺望

暮らしを伸びやかに彩る、開放感あふれる美しい眺望。

開放感あふれる大通り越しに、西川越の街並みを満喫できるロケーション。それは、ここに住まう歓びを高める美しい風景。

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• ※掲載の眺望写真は現地12階相当の高さより西方向を撮影（2023年10月）した写真にCG処理を施したもので、実際とは異なります。また、周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。＜現地12階相当から西方向の眺望（2023年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• フロアプラン　1フロア4邸、角住戸率50％※1、3LDK中心※2のフロアプラン。

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• 2～4・6～9・11・12階平面＜概念図＞

• ※1 総戸数戸44戸中、22戸が角住戸となります。
  ※2 総戸数戸44戸中、33戸が3LDKとなります。
  ※掲載の2～4・6～9・11・12階平面イラストは計画段階の図面と地図を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。

ロケーション　生活利便が揃う西武新宿線「本川越」駅駅前に立地する新富町アドレス。

商業施設　魅力あふれる商業施設が揃う、川越の中心街で暮らす。

駅東エリアは多彩な商業施設や店舗が集積する川越の中心街。駅直結の西武本川越ペペの他、クレアモール商店街を中心に丸広百貨店やイトーヨーカドー食品館川越店など、暮らしをサポートする魅力あふれる施設が揃っています。

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• 「本川越」駅に直結し、多彩な店舗が揃うショッピングモール「西武本川越ペペ」＜西武本川越ペペ（約160m・徒歩2分）＞

• 昭和の時代から続く、川越の百貨店「丸広百貨店」が身近＜丸広百貨店（約440m・徒歩6分）＞

• 徒歩4分の食品スーパー。生鮮、惣菜、グロサリーなど品揃えが豊富で、いつも多くの人で賑わっています。＜イトーヨーカドー 食品館川越店（約260m・徒歩4分）＞

• 延べ1km、約200店舗以上が連なる関東有数の商店街「クレアモール」が至近＜クレアモール（約100m・徒歩2分）＞

• ※掲載の環境写真は2023年3月・10月・11月に撮影したものです。
  ※掲載の距離は現地から計測したものです。また、徒歩分数は80mを1分で算出し、端数を切り上げたものです。
  ※周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。

西武新宿線・東武東上線・JR川越線 3駅3路線※1のマルチアクセス。

電車アクセス　3駅から始発が利用可能な快適アクセス。

徒歩4分の「本川越」駅から西武新宿線の始発、「川越」駅からJR埼京線・川越線の始発、「川越市」駅から東武東上線の始発が利用でき、快適な通勤・通学が可能。

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• ＜交通案内図＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜本川越駅（約250m・徒歩4分）＞

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• カーアクセス＜概念図＞

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• ＜イメージ写真＞

• ※1 3駅3路線利用可とは、西武新宿線「本川越」駅、東武東上線「川越市」駅、JR川越線「川越」駅の利用が可能であることを示します。
  ※掲載のアクセス概念図は地図等を基に概念的に表現したもので位置、距離等は実際とは異なります。
  ※掲載の所要時間は通勤時、（　）は日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:00、日中平常時は11:00～16:00に目的地に到着する最多本数の時間帯の所要時間を表記しています。2023年11月時点のダイヤによるものです。「ジョルダン」調べ。

• ■西武新宿線「本川越」駅より
  「所沢」駅へ21分、西武新宿線準急利用。（日中平常時:西武新宿線急行利用）
  「西武新宿」駅へ62分、西武新宿線急行利用。（日中平常時:西武新宿線急行利用）
  ■東武東上線「川越」駅より
  「池袋」駅へ39分、東武東上線急行利用。（日中平常時:東武東上線Fライナー快速急行利用（東京メトロ副都心線乗入れ））
  「新宿」駅へ47分、東武東上線急行利用、「池袋」駅よりJR湘南新宿ライン快速利用。（日中平常時:東武東上線Fライナー快速急行利用（東京メトロ副都心線乗入れ）、「新宿三丁目」駅より東京メトロ丸ノ内線利用）
  「渋谷」駅へ52分、東武東上線急行利用、「池袋」駅よりJR湘南新宿ライン快速利用。（日中平常時:東武東上線Fライナー快速急行利用（東京メトロ副都心線乗入れ））
  「大手町」駅へ58分、東武東上線急行利用、「池袋」駅より東京メトロ丸ノ内線利用。（日中平常時:東武東上線Fライナー快速急行利用（東京メトロ副都心線乗入れ）、「池袋」駅より東京メトロ丸ノ内線利用）
  「東京」駅へ60分、東武東上線急行利用、「池袋」駅より東京メトロ丸ノ内線利用。（日中平常時:東武東上線Fライナー快速急行利用（東京メトロ副都心線乗入れ）、「池袋」駅より東京メトロ丸ノ内線利用）
  「銀座」駅へ63分、東武東上線急行利用、「池袋」駅より東京メトロ丸ノ内線利用。（日中平常時:東武東上線Fライナー快速急行利用（東京メトロ副都心線乗入れ）、「池袋」駅より東京メトロ丸ノ内線利用）
  ※掲載のカーアクセス概念図は地図等を基に概念的に表現したもので位置、距離等は実際とは異なります。
  ※掲載の空港連絡バスの所要時間は通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:00に目的駅に到着する最多本数の時間帯の所要時間を表記しています。2023年8月時点のダイヤによるものです。「西武バス」調べ。
  ※掲載の東武バスの所要時間は通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:00に目的駅に到着する最多本数の時間帯の所要時間を表記しています。2023年10月時点のダイヤによるものです。「東武バス」調べ。

完成済み物件のメリット

• 完成済み物件では、図面やCGのみでなく、実際の建物やお部屋を確認して物件選びができるという大きなメリットがあります。また、完成済み物件を購入することで得られるメリットについても、併せてご紹介いたします。
  ※「ブランズ川越新富町」は2024年2月末に建物完成予定です。

【Merit 01】実際の建物を確認できる

完成前はCGと図面でしか確認できない外観や共用施設など、建物全体の風格や質感をご覧いただくことができます。素材ひとつひとつの風合いに至るなど建物の細部までご確認いただくことで、ご入居後の暮らしをより具体的にイメージしていただけます。

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• ＜イメージ写真＞

【Merit 02】室内や眺望を確認できる

マンションギャラリーでは一部住戸のみモデルルームとして室内空間をご体感いただけますが、完成済み物件では、実際の建物内部をご覧いただき、各住戸の室内空間、設備・仕様や部屋からの眺望、日当たり、風通しなどをご確認いただくことができます。図面だけでは把握しきれない、天井高や廊下幅、収納などを実際にご覧いただき、生活をイメージしていただくことが可能です。

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• ＜イメージ写真＞