グランドメゾン谷町四丁目（設備、構造）

駅徒歩5分以内
セキュリティー充実
子育て充実

更新 11月19日：価格が更新されました

価格

3,870万円～6,330万円

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所在地

大阪府大阪市中央区内本町1丁目31番1（地番）

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交通

OsakaMetro谷町線「谷町四丁目」駅徒歩3分（4号出入口）

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間取り

1LDK～2LDK＋S＋N　※Sはサービスルーム（納戸）です。　※Nは納戸です。

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専有面積

41.57m²～70.09m²
入居時期

2025年02月上旬予定
モデルルーム

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会社/ブランド情報

積水ハウス株式会社　大阪マンション事業部/グランドメゾン

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Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩3分×上町台地［（4）号出入口・約180m］　プライバシー性に優れたホテルライクな屋内廊下設計　1LDK～2LDK＋S。コンパクトプランも備えた、グランドメゾンの新たな一面がここに。

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見学するメリット

ネット未公開の情報が
確認できます。

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相談ができます。

モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

会社/
ブランド情報

室内、設備

ビルトイン食器洗浄乾燥機

洗浄から乾燥まで自動で行い、片付けの負担を軽減し、節水・省エネも実現します。＜モデルルーム写真（Iタイプモデルルームプラン）＞
ディスポーザ

生ゴミを粉砕し水と一緒に流して処理。ゴミ出しの手間を省き、キッチンを衛生的に保ちます。＜モデルルーム写真（Iタイプモデルルームプラン）＞
ガラストップコンロ

機能性とデザイン性を兼ね備え、ワークトップの手入れもしやすいガラストップコンロを採用しました。安心して調理を楽しめる機能で安全をサポートします。※F・H・I・J・K・Lタイプ。＜モデルルーム写真（Iタイプモデルルームプラン）＞
ステンレストップ2口コンロ

シャープで洗礼されたデザインのステンレストップ2口コンロを採用しました。安全機能と、汚れや錆に強いステンレス仕様で、日々の調理とメンテナンスを支えます。※A・B・C・D・E・Gタイプ。＜モデルルーム写真（Iタイプモデルルームプラン）＞
ホーロー製キッチンパネル

コンロ周りのパネルは、お掃除が簡単にできるホーロー製キッチンパネルを採用。目地が少なく、窓ガラスを拭く感覚で手軽にお手入れできます。＜モデルルーム写真（Iタイプモデルルームプラン）＞
大型サイレントシンク

大きな調理器具や食器類もゆったり洗える大型シンク、水やお湯が当たる音を軽減する静音仕様です。※F・H・I・J・K・Lタイプ。＜モデルルーム写真（Iタイプモデルルームプラン）＞
タッチレス蛇口一体型浄水器

先端のダイヤルを回して浄水と原水、シャワーとストレートの切り替えができるタッチレス水栓です。浄水でシャワー形状が使えるので、飲み水だけでなく料理の下ごしらえにも活躍します。ヘッドを引き伸ばせるのでシンクのお掃除にも便利です。＜モデルルーム写真（Iタイプモデルルームプラン）＞
キッチン天板（フィオレストーン）

キッチン天板には格調高い高級人造石（フィオレストーン）を採用しています。リビングと美しく調和して、洗練された空間を演出します。＜モデルルーム写真（Iタイプモデルルームプラン）＞
ホーロークリーンレンジフード

油汚れに強く、お掃除しやすいレンジフードを採用しています。汚れの97％をホーローがガードします。また一部のパーツは、食洗機で洗うこともでき、お掃除をラクにできます。食洗機で洗えないパーツは、水洗いや、水拭きでキレイになります。＜モデルルーム写真（Iタイプモデルルームプラン）＞
フルオートバス

浴槽のお湯張りから保温、追い焚きまでワンタッチで操作できる便利なフルオートバス機能を採用しています。※A・B・C・Dタイプはリモコン形状が異なります。＜モデルルーム写真（Iタイプモデルルームプラン）＞
ポップアップ排水栓

浴槽には使い勝手の良いポップアップ排水栓を採用しています。ワンプッシュで浴槽の水を簡単に排水できます。＜モデルルーム写真（Iタイプモデルルームプラン）＞
スプラッシュミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機

浴室暖房乾燥機にミストサウナ機能を付加しています。体を芯まで温め、お肌や髪への潤いやリラックス効果を与えてくれます。＜モデルルーム写真（Iタイプモデルルームプラン）＞
収納棚付ミラー

収納棚付のミラーを採用しています。扉の裏側には、ドライヤーフックやティッシュ箱置き場、充電用コンセント等も備えています。＜モデルルーム写真（Iタイプモデルルームプラン）＞
陶器製スクエアアンダーボウル

洗面化粧台には、フィオレストーンカウンタートップとのコントラストが美しい、陶器製スクエアアンダーボウルを採用しています。＜モデルルーム写真（Iタイプモデルルームプラン）＞
洗面用水栓キレイスト

水流1mlあたり約2,200万個のウルトラファインバブルを含んだ水と独自のシャワー吐水で、きれいに汚れを洗い流します。＜モデルルーム写真（Iタイプモデルルームプラン）＞
トイレ手洗いカウンター

トイレ内に手洗いカウンターを装備。ボウルは清潔感あふれる陶器製です。＜モデルルーム写真（Iタイプモデルルームプラン）＞

トイレ手摺

トイレには手摺を設置し、立ち上がりの補助や転倒防止などに配慮しています。＜モデルルーム写真（Iタイプモデルルームプラン）＞
ドアのセットバック

廊下に面する外開き扉は、レバーハンドルが極力廊下につき出さないよう室内側にセットバックさせています（一部除く）。衣類などが引っ掛かりにくく、廊下を通行する際の安全性に配慮しています。＜モデルルーム写真（Iタイプモデルルームプラン）＞

共用（部分）

不審者の侵入を抑止するセキュリティ

エントランスから住戸玄関扉までの3段階セキュリティを構築。アプローチではハンズフリー電池錠によりオートロックが解錠されるため、居住者はスムーズに入館が可能です。さらにエレベーターの操作制限や適所に配置した防犯カメラでセキュリティ体制を構築しています。＜概念図＞
大阪ガスセキュリティサービスによる24時間監視システム

万一の火災や専有部への不正侵入、共用部の設備異常などが起こった場合、警備会社の監視センターへ自動通報されるとともに、警備員が駆け付けます。＜概念図＞

構造、工法

各住戸の断熱構造

外気と接する躯体の内側及び屋上スラブ外側等に断熱材を施し、断熱性を高めることで冷暖房効率を向上させます。地球温暖化に配慮し、環境負荷の大きいフロンを含まない断熱システムを採用しています。※断熱材の厚さ、仕様は部位により異なります。＜概念図＞
Low-E複層ガラス

住戸のガラスは、室内の熱が逃げにくく、かつ室外の冷気も取り入れにくいLow-E複層ガラスを採用しています。断熱性能が高く、結露の抑制や冷暖房効率の向上、CO2排出量削減につながります。※ガラスの種類は図面集を参照ください。＜概念図＞
支持地盤＆場所打鋼管コンクリート杭

柱直下には直径約2.0m（拡底部約3.3m～約4.4m）の場所打鋼管コンクリート杭を安定した支持層に16本打ち込み、構造の安定を図っています。＜概念図＞
住戸境の壁

各住戸の戸境壁は乾式耐火遮音壁を採用。住戸間の遮音性を高め、プライバシーに配慮しています。＜概念図＞
外壁

住戸の外壁は約180mm以上のコンクリート、又は約100mmのALCとしています。＜概念図＞
鉄筋コンクリートの劣化対策

中性化による鉄筋の劣化に対処するために、鉄筋を覆うコンクリートの設計かぶり厚を床・壁は約40mm以上、柱・梁は約50mm以上としています。※屋内と屋外、土に接している部分と接していない部分では、コンクリートのかぶり厚が異なります。＜概念図＞
二重天井

コンクリートスラブの下に空間を設けた二重天井構造。配管や電気配線のメンテナンスに優れ、間取りの変更やリフォームにも配慮しました。また専有部（下階が住戸の場合）のFR板スラブは約210mm～約280mmを確保しています。一部の在来スラブ部分は約200mm以上を確保しています。＜概念図＞
水セメント比が50％以下のコンクリート

コンクリートは、主にセメント・水・砂・砕石等から構成されており、それを作る時の水とセメントの重量比を「水セメント比」といい百分率（％）で表します。一般的にこの数字が小さいほどコンクリートの乾燥収縮が小さくなり、ひび割れの発生等が抑制され構造躯体の耐久性が高まります。「グランドメゾン谷町四丁目」では、柱や梁等に用いるコンクリートの水セメント比を50％以下に設定し、強度を保ちつつ中性化や劣化に対する耐久性も高めております（一部除く）。＜概念図＞
住宅性能評価書

国土交通大臣の登録を受けた第三者機関が住宅の性能を客観的に評価する「設計住宅性能評価書」を取得しています。また、数回の現場検査を経て竣工時に交付される「建設住宅性能評価書」も取得する予定です。これらの評価書が、確かな住宅性能の証になります。

問い合わせ先

「グランドメゾン谷町四丁目」マンションギャラリー
電話番号：0120-024-102

お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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