グランドメゾン杉並永福町

お勧めの間取り

• 全居室南面開口×スカイビュー　Ltype 3LDK（6階） 2LDK＋S（2～5階）

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• リビング・ダイニング、キッチン（Lタイプ・701号室・分譲済み）＜完成予想CG　※現地7階相当から南東方向の眺望（2024年5月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

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• 【可変性】
  洋室3のウォールドアを開ければ20畳超の広々としたリビングに。閉じればリモートワークのスペースにも。
  【洗面室】
  ホテルライクな2ボウルの洗面室。忙しい朝でも家族に気を使わず、ゆっくりと身支度できます。
  【収納】
  主寝室のウォークインクロゼット、廊下の納戸など、豊富な収納を設置。住まいを美しく整えることができます。＜間取り図（Lタイプ）＞

MOVIE

物件のコンセプト

SCALE OF LIFE 都市生活に、大らかな時間と空間を。

これからの都市生活に求められる豊かさとは何か。街・自然・家族と過ごすゆるやかな時間。住む人のこだわりを満たす広い空間。そんなゆとりの中でこそ、幸福な人生は綴られると私たちは考えた。「グランドメゾン杉並永福町」。京王井の頭線「渋谷」駅から直通12分にして、緑と歴史に恵まれた住宅街。3方が接道する高台立地は周囲から離隔を保ち、広く開放的な住まいでは、北に杜の樹々を、南に第一種低層住居専用地域の広々とした空を愉しむことができる。その時間と空間は、いつもの日々をかけがえのない記憶に変えていく。

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• ＜現地周辺の写真（2024年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜大宮八幡宮（約140m・徒歩2分）＞

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• ＜イメージ写真＞

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• リビング・ダイニング、キッチン（Hタイプ・504号室）＜完成予想CG＞

アクセス

急行停車駅「永福町」駅より「渋谷」駅へ直通12分、「新宿」駅へ14分。

京王井の頭線の中でも、利便性の高い急行停車駅「永福町」が最寄駅。さらに、東京メトロ丸ノ内線始発駅の「方南町」駅も利用可能。通勤、通学、ショッピングに、都心の近さが暮らしの選択肢を広げてくれます。

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• ＜交通案内図＞

京王井の頭線17駅中急行停車駅は6駅のみ

［2本に1本の割合で急行運行］永福町駅から渋谷駅方面（平日:9時台～21時台）　渋谷駅から永福町駅方面（平日:11時台～21時台）
（京王井の頭線時刻表（2024年5月現在）より算出）

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• ＜交通案内図＞

東京メトロ丸ノ内線始発駅「方南町」駅も利用可能。

東京メトロ丸ノ内線始発駅「方南町」駅へも徒歩16分（約1,220m）。新宿・銀座・大手町方面へダイレクトにアクセス可能。2路線を用途に応じて使い分けることができます。

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• ※掲載の分数は、通勤時利用。（新宿駅:日中平常時10分・銀座駅:日中平常時27分・大手町駅:日中平常時31分）＜交通案内図＞

首都高速道路 高速4号新宿線「永福」入口まで約3.0km（車10分）。新宿へ5.2km・渋谷へ5.6km圏。

首都高速4号新宿線「永福」出入口まで約3km。都心各地はもちろん、中央自動車道を経由して八王子や名古屋方面へも軽快にアクセスできます。

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• ＜イメージ写真・概念図＞

• ※自動車分数表示については日中平常時の実測によるもので、交通状況により異なります。
  ※電車の所要時間は「Yahoo！路線情報にて調査した2024年4月時点の情報であり、今後変更になる可能性があります。
  ※掲載の情報は2024年3月現在のもので今後変更になる場合がございます。
  ※京王井の頭線路線図は、「京王電鉄ホームページ」を参照し作図したものです。

ロケーション

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• ＜大宮八幡宮（約140m・徒歩2分）＞

都心近接の閑静な住宅地。武蔵野台地の高台に。

「グランドメゾン杉並永福町」の南側は、戸建て中心の第一種低層住居専用地域。北側には大宮八幡宮や和田堀公園などが広がり、緑豊かな住環境が育まれています。計画地の標高は約46m。地盤の安定した武蔵野台地の高台に位置します。

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• ＜現地周辺の写真（2024年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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• 杉並区最大の樹林帯と野鳥の棲みかを身近に。

  目の前の大宮八幡宮から北へ広がる緑地は、杉並区で最も樹木の多いエリア。和田堀公園にはテニス場やバーベキュー広場、アスレチック遊具も整備され、一日中遊べます。また、池にはカワセミなどが棲息し、バードウォッチングを楽しむことも。上流の善福寺川緑地は四季折々に美しく、4.2kmも続く桜並木を散歩道にできます。＜和田堀公園（約260m・徒歩4分）＞

大宮八幡宮に満ちるゆるやかな時間、安穏な空気。

大宮八幡宮は創建1063年の古廟。約15,000坪と、都内3番目の広さを誇る境内に、静謐な空気が満ちています。初詣、7月のこども祭り、11月の七五三などの祭事も多く、まちの幸福を見守ります。

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• ＜大宮八幡宮（約140m・徒歩2分）＞

• ご家族や友人と一日中楽しめる和田堀公園

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• ＜都立和田堀公園 ワンパク広場（約260m・徒歩4分）＞

• ＜杉並区立郷土博物館（約520m・徒歩7分）＞

• ＜和田堀池（約480m・徒歩6分）＞

• お買い物は仕事帰りに。カフェ、ベーカリーも充実。

  毎日のお買い物は駅直結の「京王リトナード永福町」が便利。商店街を通って帰れば、ドラッグストア・クリーニング店・食料品店など日々の生活に必要なものが揃います。＜永福北ろ～ど ショッピングタウン（永福町駅北口商和会）（約320m・徒歩4分）＞

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• スーパーから学校まで、日常の生活施設が徒歩圏に。

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• ＜京王リトナード永福町（約650m・徒歩9分）＞

• オーナーのこだわりがつまったお店で寄り道を楽しむ。

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• ＜概念図＞