サーパス岡山南方グランオアシス（物件概要）
- 5万円相当 成約でもらえる
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専有面積
70.96m²～78.79m²
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入居時期
2026年01月中旬予定
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JR「岡山」駅徒歩17分（約1,340m）｜岡山中央小・中学校区｜全邸南向き・角住戸率50％｜全戸平置駐車場（2台目駐車可能）｜ZEH-M Oriented 省エネマンション
※JR「岡山」駅（約1,340m/徒歩17分）、市立岡山中央小学校（約830m/徒歩11分）、市立岡山中央中学校（約1,020m/徒歩13分）、岡山県総合グラウンド（約460m/徒歩6分）、岡山城（約2,030m/26分）
購入者の声（レビュー）18件
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モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
販売概要
| 価格 | 4,328万円～5,028万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 70.96m²～78.79m² |
| 販売戸数 | 3戸 | 管理費（月額） | 月額 11,795円～12,695円 ※インターネットサービス保守管理費等を含む |
| 修繕積立金（月額） | 月額 6,400円～7,100円 | 修繕積立基金（一括） | 512,000円～568,000円 ※引き渡し時一括払い |
| その他 |
●バルコニー面積 : 12.08m²～13.20m² ●取引条件有効期限 : 2024年12月21日 |
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全体概要
| 所在地 |
岡山県岡山市北区南方3丁目260番5（地番） 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
「南方交番前」バス停 徒歩4分（岡電バス三野線・妙善寺線・理大東門線、宇野バス山陽団地線・ネオポリス線、約250m） 山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩17分 （約1,340m） 山陽本線（JR西日本） 「岡山」駅 徒歩17分 （約1,340m） 宇野線 「岡山」駅 徒歩17分 （約1,340m） 津山線 「岡山」駅 徒歩17分 （約1,340m） 吉備線 「岡山」駅 徒歩17分 （約1,340m） |
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| 総戸数 | 48戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上13階建 |
| 敷地面積 | 1,872.60m² | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年11月上旬予定 | 入居可能時期 | 2026年01月中旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成の上、管理会社に委託 通勤方式 | 管理会社 | 株式会社穴吹コミュニティ |
| 施工会社 | 穴吹工務店・梶岡建設共同企業体 | ||
| そのほかの物件概要 |
建築確認番号:第ERI-23035972号（2023年12月20日）第ERI-24016905号（2024年6月13日）【計画変更】 用途地域:近隣商業地域・第二種住居地域 駐車場:総48区画【屋外平置:36区画、屋外平置（身障者区画）:1区画、屋外平置（小型）:3区画、屋外縦列:6区画、半屋内縦列:2区画】［使用料（月額）:8,900円～21,500円］●EV区画の充電設備を利用する場合は、充電管理サービス（We Charge）の提供会社に利用料金を支払います。 |
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| 会社情報 |
[売主]
株式会社穴吹工務店 岡山支店
岡山県岡山市北区上中野1-19-53 国土交通大臣（14）第1545号 一般社団法人岡山県宅地建物取引業協会・中国地区不動産公正取引協議会加盟 [媒介] 株式会社大京 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13千駄ヶ谷第21大京ビル 国土交通大臣（15）第792号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件公式サイト （外部サイト） | ||
| 情報公開日 | 2024年05月18日 | 次回更新予定日 | 2024年12月07日 |
| 情報更新日 | |||
物件の特性
| 物件の状況 | 間取り図あり、モデルルームあり、販売中の物件、住戸配置図あり |
|---|---|
| 物件のタイプ | - |
| 立地 | - |
| 設備・構造 | - |
| その他 | 複数路線利用可 |
物件概要の見方
販売概要
| 価格 | 分譲される住戸の最低価格と最高価格の幅が表示されます。消費税および地方消費税の対象となる場合は税込価格が表示されます。単位はすべて「万円」で表示しています。販売情報が決定する前は予定価格として表示されます。 |
|---|---|
| 最多価格帯 | 分譲される住戸のなかで、いちばん戸数の多い価格帯。「3,500万円台」のように表示されている場合は3,500万円～3,599万円の間の価格の住戸がいちばん多いことを表しています。販売情報が決定する前は予定最多価格帯として表示されます。 |
| 間取り |
間取りタイプが表示されます。 数字…キッチン、ダイニング、リビングなどを除く居室の数 K…キッチン DK…ダイニングキッチン LDK…リビングダイニングキッチン S、N、またはF…居室としてみとめられない納戸など DEN…書斎 WIC…ウォークインクローゼット SIC…シューズインクローゼット |
| 専有面積 | 壁芯面積（壁の中心線で求められた面積）が表示されます。登記簿面積（内法面積）とは異なります。 |
| 販売戸数 | 今回販売される戸数が表示されます。 |
| 管理費 | 管理費の最低価格と最高価格の幅が表示されます。 |
| 修繕積立金（月額） | 修繕積立金の最低価格と最高価格の幅が表示されます。毎月の管理費とは別に、計画的な修繕や修理のために積み立てる金額の月額です。 |
| 修繕積立基金 | 修繕積立基金とは、将来、共用部分などを大規模修繕、変更するときのため、マンション購入時に一括して積立基金とするものです。その修繕積立基金の額が表示されます。 |
| その他 | 上記に表示される費用以外に必要なものがある場合、内容と金額などが表示されます。 |
全体概要
| 所在地 | 物件の所在地が表示されます。登記簿上の地番表示で、実際の住居表示（住所）とは異なる場合があります。 |
|---|---|
| 交通 | 物件の主要路線情報（交通機関、最寄り駅または最寄りのバス停）が表示されます。 |
| 総戸数 | 物件の総戸数が表示されます。 |
| 構造、建物階数 | 建物の構造および地上階数・地下階数が表示されます。 |
| 敷地面積 | 物件の土地面積が表示されます。 |
| 敷地の権利形態 | 土地の権利形態が表示されます。借地権の場合は、当該借地権の種類が表示されます。 |
| 完成時期 | 建物の完成予定年月が表示されます。すでに完成している場合は、完成年月が表示されます。 |
| 入居可能時期 | 物件の入居予定時期が表示されます。 |
| 管理形態 | 管理会社への委託内容や管理形態が表示されます。 |
| 管理会社 | 物件の管理会社が表示されます。 |
| 施工会社 | 物件の施工会社が表示されます。 |
| そのほかの物件概要 | 上記に表示される項目以外の概要がある場合に表示されます。 |
| 会社情報 | 物件の売主・事業主や販売会社などの名称、所在地、免許番号、加盟団体などが表示されます。 |
| 関連サイト | この物件に関連するサイトのリンクが表示されます。 |
| 情報公開日 | 当該物件情報がインターネットに公開された日にちが表示されます。 |
| 次回更新予定日 | 当該物件情報の次回の更新予定日が表示されます。 |
| 情報更新日 | 当該物件情報が更新された日にちが表示されます。 |
その他
| 販売スケジュール | 物件の販売スケジュールが表示されます。 |
|---|---|
| イベント | 開催されるイベントの名称、期間などが表示されます。 |
| モデルルーム | モデルルームの名称、公開状況、定休日などが表示されます。 |
| 問い合わせ先 | お問い合わせ先の名称、電話番号、定休日などが表示されます。 |
| 名称について | 販売期名が表示されます。 |
| 販売期について | 販売期が複数ある場合は、上記が販売期分表示されます。 |
| 広告区分について | 広告区分が予告の場合には「予告広告」と付与されます。 |
- 不動産の購入の検討にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
問い合わせ先
「サーパス岡山南方グランオアシス」マンションギャラリー
電話番号：0120-384-022
086-805-8330
営業時間/10:00～18:00 定休日/火曜・水曜・第2木曜日（祝日を除く）
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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- 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
- 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
- ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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岡山駅周辺のマンションは、同面積でもかなり高値のところが多く躊躇していたが、本物件は予算内でなんとかおさまりそうだったから