リビオ御堂筋あびこ

物件のコンセプト

この暮らしは、あなたの想像を超える。

Osaka Metro御堂筋線沿線に暮らす。それは、進化し続ける都心を想いのままに駆使するということ。しかし、このレジデンスの価値はそれだけでは語り尽くせない。ここには、駅近にして開放感あふれる暮らし心地と、次代に誇れる環境性能がある。そのすべてを掌中にできる、もう二度と出逢えないかもしれない暮らしが、ここから広がっていく。

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• ＜現地周辺の写真（2024年6月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

交通アクセス 詳細を見る

「梅田」直結は、あたりまえ。始発列車も多く、朝も夜もスムーズ。この躍動感は、“新基準”。

駅徒歩4分で都心にダイレクトアクセス。軽快なフットワークで暮らしが大きく広がります。

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• ＜OsakaMetro御堂筋線「あびこ」駅（約310m・徒歩4分）・交通案内図＞

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• にぎやかな天王寺エリアが身近に「天王寺」駅まで 直通9分（9分）＜イメージ写真＞

• 大阪を代表する繁華街「ミナミ」「なんば」駅まで 直通17分（16分）＜イメージ写真＞

• 新大阪エリア、梅田エリアと並ぶビジネス街「本町」駅まで 直通21分（20分）＜イメージ写真＞

• 日本有数の繁華街「梅田」駅まで 直通27分（25分）＜イメージ写真＞

• ますます便利に生まれ変わる“御堂筋線”

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• なんば駅周辺の再開発計画推進中
  2025年3月下旬完了予定＜イメージ写真＞

• 地上28階建の複合施設が誕生
  2026年2月竣工予定＜イメージ写真＞

• うめきた2期「グラングリーン大阪」
  2024年9月先行まちびらき＜イメージ写真＞

• 駅前ロータリーの再開発によって生まれ変わるなんば駅周辺、地下鉄「心斎橋駅」に直結した地上28階建、高さ約132mのエリア最大級規模の複合施設が誕生する心斎橋、2024年9月に先行まちびらきをむかえるうめきた2期地区開発プロジェクト「グラングリーン大阪」をはじめ数々の再整備事業が進行中の梅田など、今後ますます発展する御堂筋線沿線の利便性向上に期待が高まります。

• ※交通所要時間は平日朝の通勤時間（7・8時台）、（　）内は日中時（11～16時）のものであり時間帯により異なります。
  ※2024年6月現在、「ジョルダン/乗換案内」に基づいています。ダイヤ改正等により変更となる場合がございます。

立地、周辺環境 詳細を見る

商店街、すぐそこ。なのに、想像以上に静かで穏やか。この住環境は、“新基準”。

あびこ商店街の利便性を享受しながらも、賑やかな通りから一本入った閑静な住環境で落ち着いた暮らしが叶うロケーションです。

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• ＜概念図＞

Shopping　使い分けが日々の暮らしの“新基準”

活気あふれる商店街「あびんこ」をはじめ、スーパーやドラッグストアなど、多彩なショッピング施設が徒歩圏に。気分や目的に応じて“使い分け”することができます。

Gourmet　休日はおしゃれなカフェで憩いのひとときを

ふらりと気軽に利用できるカフェやベーカリー、とっておきの日に使いたいレストランなど。心ときめくグルメなお店が、駅前を中心にずらりと軒を連ねます。

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• ＜概念図＞

Park＆Sports　自然とふれあい心身ともにリフレッシュ

サッカースタジアムやレストランもある大阪を代表する総合公園「長居公園」が身近に。また、みずみずしい自然を感じられるスポットやスポーツ施設も身近に揃います。

Hospital　「もしも」の為に、安心の医療環境

豊富な診療科を誇る救急指定病院「あびこ病院」をはじめ、かかりつけ医として頼れる各科クリニックが充実。健やかな暮らしをサポートしてくれます。

Education　教育施設も点在、子育て層にも充実した環境

親子で落ち着いて暮らせるのも、この街ならではの魅力。保育所、幼稚園、小学校も身近に揃い、安心して子育てできる教育環境が整っています。

ZEH-M/Low carbon

ZEH-M Orientedと低炭素建築物認定をダブル取得した、環境先進邸宅の、“新基準”。

2030年には、ZEHが全ての新築住宅でスタンダードとなることをご存じでしょうか。「リビオ御堂筋あびこ」は、ZEH-M Orientedはもちろん、低炭素建築物の認定を取得。税制優遇や将来のリセールバリューも意識した”新基準”の住まいです。
※税金の各種優遇措置適用条件は所轄の税務署へご確認ください。

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【省エネ】ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは？

ZEH-M Orientedとは、断熱性能を向上させるとともに、効率的な設備等の導入により、室内環境を維持しつつ大幅な省エネを実現することで、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減※1したマンションです。
※1:平成25年度省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較

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• ＜概念図＞

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• ※住宅取得資金贈与の非課税特例には各種条件がございます。※税制度や優遇措置は個人の状況により適用できない場合がございます。また、内容が変更になる可能性がございますので、詳しくはスタッフにお尋ねください。

• 【高断熱】「低炭素建築物」認定（予定）

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• ＜イメージ写真＞

• ［MERIT］ZEH-M Oriented×低炭素住宅はメリットたくさん！

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• ＜概念図＞

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• ＜イメージ写真＞

• ［NEXT GENERATION］環境に配慮した次世代マンション

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• ＜概念図＞

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• ＜イメージ写真＞

外観、デザイン

• この凜々しさは、“新基準”。モダン×オーセンティックな邸宅デザイン。

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• 外観＜完成予想CG＞

• 豊かな風合いと、繊細な表情。厳選を重ねたマテリアル。

  基壇部および東西の壁面には、グレージュカラーの45二丁掛タイルを採用。エントランス周りの床には落ち着きあるダークカラー、壁にはベージュの大判タイルを採用しています。採用予定のマテリアル＜参考写真＞

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

• LANDPLAN

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

暮らし心地を高める創意工夫を随所に凝らしたランドプラン。

エントランスアプローチの奥行きを深く確保することで、駅近でありながら、喧騒を忘れて穏やかに暮らせるランドプランを実現。また、宅配ボックスなど、暮らし心地を高める設備も豊富に採用。歩車分離動線を採用するなど、安全性にも配慮しています。

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• ＜敷地配置図＞

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• ※1:使用方法は管理規約に準じます。将来、ゴミの排出可能日時等は変更になる場合がございます。一部ゴミ出しできる種類やサイズが制限される場合があります。大型連休・年末年始等はゴミ出しを制限する場合があります。詳しくは係員にお問い合わせください。＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

間取り 詳細を見る

全邸南向き、面積以上の開放感。リビオの設計思想を込めた、こだわりの住空間が、“新基準”。

開放的なキュービックプラン（2・3LDK）から、シングルライフの理想を追求した黄金間取り（1LDK）まで、バリエーションに富んだ住戸プランをご用意。

• 優れた住居性を実現するキュービックプラン

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• ＜間取り図＞

［POINT.01］空間を広々と有効活用できる

廊下スペースを減らし、各居室や収納スペースにゆとりをプラス。同じ面積の縦長プランより空間効率が良く、生活空間が広く確保できるため、面積以上の暮らしやすさが叶います。

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• ＜概念図＞

［POINT.02］光と風をより多く確保できる

間口が広いため窓の面積が大きく、採光量が増え光が届く明るい居住空間に。採光・通風に優れた開放感ある暮らしを愉しむことができます。

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• ＜概念図＞