ジオ京都西院

物件のコンセプト

総279邸の新築分譲マンション「ジオ京都西院」

今ここに、新しい夢が開こうとしている。家族の暮らしやすさにこだわった、「イオンモール京都五条」近接のポジション。それは、この街を愛するあなたに贈るプロジェクト。もっと豊かな暮らしを紡ぐ、ずっと心地よい時を奏でる、京都市内の「ジオ」シリーズ最大級となる、総279邸のレジデンスが誕生します。

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• ＜現地周辺の写真（2024年4月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

• COMMON SPACE 「住む」プラスαの歓びにこだわった共用施設をご用意。

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• 【自分のペースで気軽に通える「ウェルネスルーム」】
  安心のセキュリティエリア内に、居住者だけが利用できる共用施設として「ウェルネスルーム」を計画。自宅からスポーツウェアのまま行き来でき、空いた時間で気軽にご利用いただけます。＜イメージ写真＞

• 【住まう方の多彩なニーズに応える「ワーク＆キッズラウンジ」】
  遊ぶお子様を見守りながら仕事をしたり、雨の日のプレイペースに活用したり、「ワーク＆キッズラウンジ」は多彩なシーンに活躍。スムーズに作業が行えるよう、Wi-Fi環境も整備しています。＜イメージ写真＞

• 【愛車を安心して保管できる敷地内駐車場が充実】
  小さなお子様を連れてのお出かけや家族とのアウトドアは、やっぱり車があると便利。そんな想いに応えるため、敷地内駐車場を充実させています。（敷地内駐車場171台分）＜イメージ写真＞

交通アクセス 詳細を見る

• TRAIN 阪急電車で「烏丸」や「京都河原町」、「大阪梅田」までダイレクトアクセス。

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• ＜交通案内図＞

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• 【KARASUMA】
  阪急「西院」駅から「烏丸」駅へ3～4分（日中平常時3～4分）＜イメージ写真＞
  

• 【KAWARAMACHI】
  阪急「西院」駅から「京都河原町」駅へ6～9分（日中平常時6分）＜イメージ写真＞
  

• 【UMEDA】
  阪急「西院」駅から「大阪梅田」駅へ45～47分（日中平常時42～43分）※通勤特急、又は準特急利用＜イメージ写真＞

• BUS 市内の移動なら京都市バスの利用も便利

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• ＜イメージ写真＞

• ※交通所要時間は朝の通勤ラッシュ時（7:00～9:00）および平日・日中平常時（11:00～16:00）に、発車駅から到着駅までに要する最短～最長の時間を記載しており、時間帯等により異なります。また、乗り換え、待ち時間を含めた所要時間を表示しています。バスの所要時間については運行状況により変更となる場合があります。（2024年9月現在）

周辺環境

• 279家族に贈る、暮らしの中心街区

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• ＜概念図＞

• 110超のショップが日々を彩る「イオンモール京都五条」近接

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• ＜イオンモール京都五条（約270m・徒歩4分）＞

• ・万代 ・セリア ・ココカラファイン ・しまむら＜ミリオンタウン五条西小路（約240m・徒歩3分）＞

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• ＜ライフ（約510m・徒歩7分）＞

• ＜セントラルスクエア（約1,050m・徒歩14分）＞

• ＜ニトリ（約1,050m・徒歩14分）＞

• RELAX 家族でのびのび過ごしたい休日は約18haの規模を誇る「西京極総合運動公園」へ。

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• 約18万m²の広大な敷地に、陸上競技場兼球技場の「たけびしスタジアム京都」や野球場「わかさスタジアム京都」、プロバスケットボールチーム・京都ハンナリーズの拠点である「かたおかアリーナ京都」などのスポーツ施設を整備。ランニングの周回コースやのびのび遊べる芝生広場もあり、あらゆる世代が心地よく過ごしていただける大型公園です。＜西京極総合運動公園（約990m・徒歩13分）＞

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• ＜かたおかアリーナ京都（約990m・徒歩13分）＞

• ＜わかさスタジアム京都（約990m・徒歩13分）＞

• EDUCATION お子様の成長を支える住環境。公園が身近にあり、教育機関も充実。

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• ＜京都市立西院小学校（約1,290m・徒歩17分）＞

• ＜京都市立西院中学校（約790m・徒歩10分）＞

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• ＜西院保育園（約520m・徒歩7分）＞

• ＜清明保育園（約470m・徒歩6分）＞

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• ＜光華幼稚園（約620m・徒歩8分）＞

• ＜向上社児童館（約840m・徒歩11分）＞

• CULTURE 商業施設や飲食店が揃う「京都リサーチパーク」では音楽やアートなど多彩なイベントも。

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• 「イノベーションが生まれるまち」を掲げる「京都リサーチパーク」は、地域に開かれたビジネス拠点として成長。2021年完成の新棟には、交流の舞台となるフードエリアが設けられ、音楽イベントなどが定期的に開催されています。＜京都リサーチパーク（約1,190m・徒歩15分）＞

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• ＜平和書店 TSUTAYA（約1,190m・徒歩15分）＞

• ＜フードサロン GOCONC（約1,190m・徒歩15分）＞

• MEDICAL 救急対応が整う総合病院も生活圏内に。

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• ＜京都市立病院（約1,030m・徒歩13分）＞

• ＜京都回生病院（約1,460m・徒歩19分）＞