さいたま市の5,000万円以下の新築・分譲マンション物件一覧

プレシス与野本町

更新

第1期（1次・17次）　4,800万円～5,620万円 / 第1期19次　6,350万円 / 第2期　価格未定

都心直通のJR埼京線「与野本町」駅へ徒歩9分 「大宮」駅へ5分、「池袋」駅へ31分　「彩の国さいたま芸術劇場」へのアプローチ「たつみ通り」から奥に入った閑静な住宅地に誕生。南・東・西の3面を道路に囲まれた開放感ある全戸南・南西向き 2LDK～3LDK・46.00m²～70.46m²　全19タイプの多彩な住み心地　南向き3LDK 5,400万円台　頭金0円、月々12万円台、ボーナス0円のお支払い※詳しくは概要お支払い例をご参照ください。第1期2次～14次販売 完売御礼　第2期販売!!70m²・南向き角住戸・3LDK

• 埼玉県さいたま市中央区鈴谷8丁目357番他（地番）
• 埼京線 「与野本町」駅 徒歩9分

• 入居時期

  2027年01月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上6階建

• 総戸数

  54戸（他管理員室1戸）

• 不動産会社

  一建設株式会社

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予算/価格

予算内で上の階を考えていたため。部屋の広さ、新築であることなど色々な面で良かったからです。マンションの周りも静かで飲食店や駅が近いことなどから選びました。

30代女性/夫婦・カップル

2026年06月20日に投稿

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ルピアコート大宮日進

第2期　4,900万円台予定～7,900万円台予定 / 第1期2次　5,598万円～6,378万円

14年ぶりの登場！※日進駅徒歩10分以内の新築マンションは、14年ぶりの登場となります。未来が楽しみなビッグターミナルシティが庭！大宮ひと駅4分　大宮駅で乗り換えなくても主要都心へダイレクト JR川越線・JR高崎線2路線利用可通勤快速停車駅「日進」駅徒歩8分 「宮原」駅徒歩13分 東京駅直通7駅※JR川越線・埼京線通勤快速停車駅、りんかい線・相鉄線乗り入れJR高崎線・上野東京ライン、湘南新宿ライン、東海道線乗り入れ　子育てに優しい穏やかな住み心地　大型公園近接 第一種中高層住居地域（第一種住居地域と第一種中高層住居専用地域）　こだわりプランがいっぱい！3LDK 70m²台中心※129戸中96戸 34タイプ・25バリエーション

• 埼玉県さいたま市北区日進町三丁目14番1（地番）
• 川越線 「日進」駅 徒歩8分

• 入居時期

  2027年11月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上5階建

• 総戸数

  129戸（他に管理事務室1戸）

• 不動産会社

  株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部　マンションディビジョン

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間取り

収納が充実しているところや追加で家具を購入する部分が少ないつくりをしているなというところに大変好感を持てました。

30代男性/ファミリー

2026年06月13日に投稿

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ルジェンテ浦和

4,098万円～5,588万円

第1期販売価格 1LDK・33m²台・4,098万円～/2LDK・44m²台・5,498万円～　JR「浦和」駅 東口 徒歩7分（アトレ北口徒歩6分※1）　アトレやパルコなどの大型商業施設が整う浦和駅　外観や室内などが直接確認できる全邸完成後販売　全邸南東・南西向き/角住戸率約73％※2 1LDK33m²台～2LDK44m²台 ※1.利用可能時間/7:00～24:15［Suica専用］ ※2.総販売対象住戸34戸中、25戸が角住戸

• 埼玉県さいたま市浦和区東仲町154番1（地番）
• 京浜東北線 「浦和」駅 徒歩7分 （東口）、「浦和」駅（アトレ北口Suica専用改札口）徒歩6分※利用可能時間7:00～24:15

• 入居時期

  2026年12月上旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上10階建

• 総戸数

  36戸（販売対象外住戸2戸含む）

• 不動産会社

  東急リバブル株式会社

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サンクレイドル東大宮IV

第3期　4,998万円予定・5,758万円予定 / 【先着順】　5,498万円～6,348万円 / 第2期8次　6,198万円

• 駅徒歩5分以内

［第3期予告広告］2LDK（南東向き） 61.89m²/4,900万円台～（予定）※100万円単位 【最上階優先・敷地内平置き駐車場付き】 地上11階建・全50邸　全邸南東向き すっきりと快適な暮らし　豊富な収納を確保 ライフスタイルで選べる　全邸60m²超・3LDK中心設計※1 ※1:50戸中40戸 ※JR宇都宮線・湘南新宿ライン「東大宮」駅徒歩5分圏、3LDK中心（全50戸中40戸・80％）の分譲されたマンションでは、2019年11月発売以来約6年ぶりの供給となります。資料:（2025年7月時点）マーキュリー「マンションサマリネット」） ※JR宇都宮線・湘南新宿ライン「東大宮」駅（徒歩5分・約350m）

• 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目6-4（地番）
• 東北本線 「東大宮」駅 徒歩5分

• 入居時期

  2027年05月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階建

• 総戸数

  50戸（他管理事務室1戸）

• 不動産会社

  株式会社アーネストワン

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予算/価格

限られた予算の範囲内で、多様な収納スペースを取り入れている点が気に入りました。また、予算に足してのコストパフォーマンスも優れていると感じています。立地条件も最寄駅から徒歩圏内であることも重要に思いました。

60代女性/夫婦・カップル

2026年01月10日に投稿

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リスティア武蔵浦和ブリシアコート

更新

第2期　4,900万円台予定～6,900万円台予定 / 第3期　価格未定

• 子育て充実
• セキュリティー充実
• 全戸南向き

再開発で進化を続ける武蔵浦和。大型商業施設と緑が身近な暮らし。全戸南西向き・3LDK～4LDK・全戸ワイドスパン。屋上プライベートスペースやテラス付きなど多彩な14プラン。アイランドキッチンをはじめ、先進の設備仕様 ※表示の電車所要分数は、通勤時の分数を表示しています。目的駅へ通勤時（7:00～9:00着）にて最短のものを算出しています。乗り換え・待ち時間を含みます。所要時間は時間帯・運行状況により異なります。Yahoo！JAPAN路線情報調べ（2025年10月現在）。「池袋」駅:武蔵浦和駅よりJR埼京線通勤快速利用/「新宿」駅:武蔵浦和駅よりJR埼京線通勤快速利用/「渋谷」駅:武蔵浦和駅よりJR埼京線通勤快速利用/「上野」駅:※JR埼京線通勤快速利用、赤羽駅よりJR宇都宮線・高崎線利用/「東京」駅:※JR埼京線通勤快速利用、赤羽駅よりJR宇都宮線・高崎線（上野東京ライン）利用/「品川」駅:※JR埼京線通勤快速利用、赤羽駅よりJR宇都宮線・高崎線（上野東京ライン）利用 ※オーナーズスカイテラス・オーナーズリビングテラスの使用に関しては、管理規約に準じていただきます。予めご了承ください。 ※オーナーズスカイテラスへの家具等の設置に関しては、階段形状により、困難な場合がございますので、予めご了承ください。

• 埼玉県さいたま市南区白幡四丁目1000番1（地番）
• 埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩14分

• 入居時期

  2027年08月末日予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上8階建

• 総戸数

  39戸（他管理室l戸）

• 不動産会社

  株式会社ブリス

プレイズ大宮日進町

【先着順】　4,688万円～6,318万円 / 第2期　3,498万円・4,998万円

• 即入居可
• 子育て充実

JR「大宮」駅生活圈　［先着順］敷地内駐車場月々3,000円～　平均専有面積 74m²超　南向中心

• 埼玉県さいたま市北区日進町一丁目40-20（地番）
• 「三進自動車」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間21分 京浜東北線 「大宮」駅

• 入居時期

  即入居可（※諸手続き完了次第）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上5階建

• 総戸数

  111戸

• 不動産会社

  三交不動産株式会社　マンション事業本部　中部支店　東京営業部

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買い物/交通の便

公共機関の便が非常に良く利便性が高い。周辺には、大きなスーパーや家電量販店が多く生活がしやすい環境である。

30代男性/ファミリー

2024年07月08日に投稿

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ブランズ大宮日進ビアレ

4,930万円～5,860万円

• 大規模マンション
• 子育て充実
• セキュリティー充実

大宮から1駅の「日進」駅「鉄道博物館」駅、2駅2路線利用可能な「日進」エリアに誕生する全155邸。JR川越線「日進」駅からフラットアプローチで徒歩12分。「イオン大宮店」が目の前の暮らしやすい立地。アトリエラウンジ、ワーク＆スタディラウンジなど多彩な共用施設＆サービスも魅力。

• 埼玉県さいたま市北区日進町二丁目482-2（地番）
• 川越線 「日進」駅 徒歩12分 （※北側エントランスより）

• 入居時期

  2027年03月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上7階建

• 総戸数

  155戸

• 不動産会社

  東急不動産株式会社