さいたま市の8,000万円以下の新築・分譲マンション物件一覧

プレディア南浦和

更新

5,900万円台予定～7,800万円台予定 / 【先着順】　6,818万円～7,498万円

【予定販売価格3LDK（62.56m²）5,900万円台～月々支払い9万円台～】JR京浜東北線「南浦和」駅 徒歩10分。フラットアプローチで、都心へスムーズアクセス。南向き中心・角住戸率71％。3LDK中心のゆとりあるプラン。完成美を追求したデザインと、プレディアオリジナルの機能的収納。自然の潤いと利便性を兼ね備えた、プライベートレジデンス。 ※1 2010年以降　京浜東北線「南浦和」駅最寄りかつ徒歩10分以内の新規物件＋東口利用＋主タイプが2LDK以上の物件検索　対象期間:発売が2010年1月～2025年6月15日までのMRC調査・捕捉に基づくマンションデータの範囲内　データ資料:MRC・2025年7月号　作成2025.7.29（有）エム・アール・シー

• 埼玉県さいたま市南区南浦和三丁目875-1番（地番）
• 京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩10分 （東口より）

• 入居時期

  2026年06月下旬

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上6階建

• 総戸数

  24戸

• 不動産会社

  JR西日本プロパティーズ株式会社

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プレシス与野本町

更新

第1期（1次・17次）　4,800万円～5,620万円 / 第2期　価格未定

都心直通のJR埼京線「与野本町」駅へ徒歩9分 「大宮」駅へ5分、「池袋」駅へ31分　「彩の国さいたま芸術劇場」へのアプローチ「たつみ通り」から奥に入った閑静な住宅地に誕生。南・東・西の3面を道路に囲まれた開放感ある全戸南・南西向き 2LDK～3LDK・46.00m²～70.46m²　全19タイプの多彩な住み心地　南向き3LDK 5,400万円台　頭金0円、月々12万円台、ボーナス0円のお支払い※詳しくは概要お支払い例をご参照ください。第1期2次～14次販売 完売御礼　第2期販売!!70m²・南向き角住戸・3LDK

• 埼玉県さいたま市中央区鈴谷8丁目357番他（地番）
• 埼京線 「与野本町」駅 徒歩9分

• 入居時期

  2027年01月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上6階建

• 総戸数

  54戸（他管理員室1戸）

• 不動産会社

  一建設株式会社

実際に購入された方の声を集めました

予算/価格

予算内で上の階を考えていたため。部屋の広さ、新築であることなど色々な面で良かったからです。マンションの周りも静かで飲食店や駅が近いことなどから選びました。

30代女性/夫婦・カップル

2026年06月20日に投稿

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ルピアコート大宮日進

第2期　4,900万円台予定～7,900万円台予定

14年ぶりの登場！※日進駅徒歩10分以内の新築マンションは、14年ぶりの登場となります。未来が楽しみなビッグターミナルシティが庭！大宮ひと駅4分　大宮駅で乗り換えなくても主要都心へダイレクト JR川越線・JR高崎線2路線利用可通勤快速停車駅「日進」駅徒歩8分 「宮原」駅徒歩13分 東京駅直通7駅※JR川越線・埼京線通勤快速停車駅、りんかい線・相鉄線乗り入れJR高崎線・上野東京ライン、湘南新宿ライン、東海道線乗り入れ　子育てに優しい穏やかな住み心地　大型公園近接 第一種中高層住居地域（第一種住居地域と第一種中高層住居専用地域）　こだわりプランがいっぱい！3LDK 70m²台中心※129戸中96戸 34タイプ・25バリエーション

• 埼玉県さいたま市北区日進町三丁目14番1（地番）
• 川越線 「日進」駅 徒歩8分

• 入居時期

  2027年11月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上5階建

• 総戸数

  129戸（他に管理事務室1戸）

• 不動産会社

  株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部　マンションディビジョン

実際に購入された方の声を集めました

間取り

収納が充実しているところや追加で家具を購入する部分が少ないつくりをしているなというところに大変好感を持てました。

30代男性/ファミリー

2026年06月13日に投稿

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プレシス北浦和WEST

第1期（1次・3次・5次）　5,790万円～6,990万円

JR京浜東北線「北浦和」駅へ徒歩15分、JR埼京線「南与野」駅へ徒歩8分の2駅2路線（※1）利用の地に誕生。「大宮・さいたま新都心」「浦和」などの魅力的なエリアを日常のライフエリアにできるロケーション。陽光溢れる空間 南向き中心※2（南向き約76％） 全30邸1LDK＋S～3LDK・49.75m²～62.72m² 第1期2次販売 即日完売御礼　シングルからプレファミリーなど選べる7タイプ 3LDK 5,700万円台～　頭金0円、月々12万円台、ボーナス0円のお支払い ※詳しくは物件概要のお支払い例をご参照ください。第1期先着順申込受付中　来場予約受付中！ ※1 2駅2路線（JR京浜東北線「北浦和」駅、JR埼京線「南与野」駅） ※2 全30戸中23戸が南向き（約76％） ※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を描き起こしたもので実際とは異なります。予めご了承ください。なお、植栽は特定の季節を特定するものではありません。また、敷地内の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。周辺の建物は省略しております。

• 埼玉県さいたま市中央区新中里二丁目704番1他（地番）
• 京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩15分

• 入居時期

  2027年02月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上7階建

• 総戸数

  30戸（他管理員室1戸）

• 不動産会社

  一建設株式会社

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予算/価格

退職後の生活を見据えて、現在の生活環境を大きく変えることなく、老後の生活資金を考慮し許容できる価格帯の物件を探した。

60代男性/単身

2026年07月05日に投稿

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K HOUSE 大宮

第1期　5,498万円～6,798万円 / 第2期　価格未定

• 
• 子育て充実

再開発エリア・ビッグターミナル「大宮」駅徒歩8分 プライバシーに配慮した内廊下設計 通風・採光に優れた角住戸率100％ ゆとりの広さ・多彩な間取り1LDK～3LDK 第1期 先着順申込受付中 2LDK＋WIC＋SIC 月々返済 8万円台～ 第2期 販売予定プラン 1LDK・2LDK・3LDK※ ※ルーフバルコニー付プラン ＜物件のおすすめポイント＞ （1）再開発で進化を続ける「大宮」駅徒歩8分の利便性。 （2）内廊下設計＆角住戸率100％の、プライバシーと開放感を両立した住空間。 （3）ライフスタイルに寄り添う、豊富な収納とゆとりあるプランニング。 ※お問い合わせの際は、「Yahoo！不動産を見た」とお申し付けください。また、お電話番号をご記入いただくとスムーズにご案内できます。

• 埼玉県さいたま市大宮区仲町三丁目98番（地番）
• 京浜東北線 「大宮」駅 徒歩8分

• 入居時期

  2027年09月30日予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上13階建

• 総戸数

  45戸（他に管理員室1戸）

• 不動産会社

  ケイアイスター不動産株式会社

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プレサンス ロジェ 武蔵浦和

更新

【先着順】　5,580万円～8,990万円 / 最終期　7,590万円～9,590万円

ーお問合せ件数ー950件突破!!（2026年7月現在）【最終期販売開始】「プレサンス ロジェ 武蔵浦和」 1LDK＋S（納戸） 51.34m² 5,500万円台～ 3LDK 60.59m² 6,500万円台～※100万円単位

• 埼玉県さいたま市南区白幡四丁目1242番（地番）
• 埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩10分 （東口）

• 入居時期

  2027年03月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上5階建

• 総戸数

  50戸

• 不動産会社

  株式会社プレサンス

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間取り

普段、リビングに居ることが多いので前面に広い間取りが希望でした。陽当たりも良さそうなので決めました。

50代女性/夫婦・カップル

2026年07月24日に投稿

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ルジェンテ浦和

4,098万円～5,788万円

第1期販売価格 1LDK・33m²台・4,098万円～/2LDK・44m²台・5,498万円～　JR「浦和」駅 東口 徒歩7分（アトレ北口徒歩6分※1）　アトレやパルコなどの大型商業施設が整う浦和駅　外観や室内などが直接確認できる全邸完成後販売　全邸南東・南西向き/角住戸率約73％※2 1LDK33m²台～2LDK44m²台 ※1.利用可能時間/7:00～24:15［Suica専用］ ※2.総販売対象住戸34戸中、25戸が角住戸

• 埼玉県さいたま市浦和区東仲町154番1（地番）
• 京浜東北線 「浦和」駅 徒歩7分 （東口）、「浦和」駅（アトレ北口Suica専用改札口）徒歩6分※利用可能時間7:00～24:15

• 入居時期

  2026年12月上旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上10階建

• 総戸数

  36戸（販売対象外住戸2戸含む）

• 不動産会社

  東急リバブル株式会社

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リスティア武蔵浦和ブリシアコート

更新

第1期登録受付　5,498万円 / 第1期先着順　6,698万円～7,498万円 / 第2期　価格未定

• 子育て充実
• セキュリティー充実
• 全戸南向き

【3LDK:5,498万円（第一期登録住戸）】再開発で進化を続ける武蔵浦和。大型商業施設と緑が身近な暮らし。全戸南西向き・3LDK～4LDK・全戸ワイドスパン。屋上プライベートスペースやテラス付きなど多彩な14プラン。アイランドキッチンをはじめ、先進の設備仕様 ※表示の電車所要分数は、通勤時の分数を表示しています。目的駅へ通勤時（7:00～9:00着）にて最短のものを算出しています。乗り換え・待ち時間を含みます。所要時間は時間帯・運行状況により異なります。Yahoo！JAPAN路線情報調べ（2025年10月現在）。「池袋」駅:武蔵浦和駅よりJR埼京線通勤快速利用/「新宿」駅:武蔵浦和駅よりJR埼京線通勤快速利用/「渋谷」駅:武蔵浦和駅よりJR埼京線通勤快速利用/「上野」駅:※JR埼京線通勤快速利用、赤羽駅よりJR宇都宮線・高崎線利用/「東京」駅:※JR埼京線通勤快速利用、赤羽駅よりJR宇都宮線・高崎線（上野東京ライン）利用/「品川」駅:※JR埼京線通勤快速利用、赤羽駅よりJR宇都宮線・高崎線（上野東京ライン）利用 ※オーナーズスカイテラス・オーナーズリビングテラスの使用に関しては、管理規約に準じていただきます。予めご了承ください。 ※オーナーズスカイテラスへの家具等の設置に関しては、階段形状により、困難な場合がございますので、予めご了承ください。

• 埼玉県さいたま市南区白幡四丁目1000番1（地番）
• 埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩14分

• 入居時期

  2027年08月末日予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上8階建

• 総戸数

  39戸（他管理室l戸）

• 不動産会社

  株式会社ブリス

サンクレイドル東大宮IV

第3期　4,998万円予定・5,758万円予定 / 【先着順】　5,398万円～6,348万円 / 第2期8次　5,888万円・6,198万円

• 駅徒歩5分以内

［第3期予告広告］2LDK（南東向き） 61.89m²/4,900万円台～（予定）※100万円単位 【最上階優先・敷地内平置き駐車場付き】 地上11階建・全50邸　全邸南東向き すっきりと快適な暮らし　豊富な収納を確保 ライフスタイルで選べる　全邸60m²超・3LDK中心設計※1 ※1:50戸中40戸 ※JR宇都宮線・湘南新宿ライン「東大宮」駅徒歩5分圏、3LDK中心（全50戸中40戸・80％）の分譲されたマンションでは、2019年11月発売以来約6年ぶりの供給となります。資料:（2025年7月時点）マーキュリー「マンションサマリネット」） ※JR宇都宮線・湘南新宿ライン「東大宮」駅（徒歩5分・約350m）

• 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目6-4（地番）
• 東北本線 「東大宮」駅 徒歩5分

• 入居時期

  2027年05月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階建

• 総戸数

  50戸（他管理事務室1戸）

• 不動産会社

  株式会社アーネストワン

実際に購入された方の声を集めました

予算/価格

限られた予算の範囲内で、多様な収納スペースを取り入れている点が気に入りました。また、予算に足してのコストパフォーマンスも優れていると感じています。立地条件も最寄駅から徒歩圏内であることも重要に思いました。

60代女性/夫婦・カップル

2026年01月10日に投稿

購入者の声（レビュー） 9件をもっと見る

プレイズ大宮日進町

【先着順】　4,688万円～6,318万円 / 第2期　3,498万円・4,998万円

• 即入居可
• 子育て充実

JR「大宮」駅生活圈　［先着順］敷地内駐車場月々3,000円～　平均専有面積 74m²超　南向中心

• 埼玉県さいたま市北区日進町一丁目40-20（地番）
• 「三進自動車」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間21分 京浜東北線 「大宮」駅

• 入居時期

  即入居可（※諸手続き完了次第）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上5階建

• 総戸数

  111戸

• 不動産会社

  三交不動産株式会社　マンション事業本部　中部支店　東京営業部

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買い物/交通の便

公共機関の便が非常に良く利便性が高い。周辺には、大きなスーパーや家電量販店が多く生活がしやすい環境である。

30代男性/ファミリー

2024年07月08日に投稿

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ブランズ大宮日進ビアレ

更新

4,930万円～6,020万円

• 大規模マンション
• 子育て充実
• セキュリティー充実

大宮から1駅の「日進」駅「鉄道博物館」駅、2駅2路線利用可能な「日進」エリアに誕生する全155邸。JR川越線「日進」駅からフラットアプローチで徒歩12分。「イオン大宮店」が目の前の暮らしやすい立地。アトリエラウンジ、ワーク＆スタディラウンジなど多彩な共用施設＆サービスも魅力。

• 埼玉県さいたま市北区日進町二丁目482-2（地番）
• 川越線 「日進」駅 徒歩12分 （※北側エントランスより）

• 入居時期

  2027年03月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上7階建

• 総戸数

  155戸

• 不動産会社

  東急不動産株式会社

ウエリスサーパス中浦和

更新

5,690万円～7,490万円

豊富な間取りプラン全95邸・26タイプ　シャッターゲートを採用した全区画平置駐車場　安心・安全に暮らすための先進仕様 顔認証セキュリティーサービス　快適で衛生的な日常へ ディスポーザー＆床暖房＆食洗機

• 埼玉県さいたま市桜区西堀二丁目643番1（地番）
• 埼京線 「中浦和」駅 徒歩8分 （約600m）

• 入居時期

  2027年11月中旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上7階建

• 総戸数

  95戸

• 不動産会社

  株式会社穴吹工務店 東京支店