北九州市の5,000万円以下の新築・分譲マンション物件一覧

リヴィエール八幡さくら通りフローラ

最終期　3,470万円～3,650万円

• 5万円相当 成約でもらえる
• 子育て充実
• セキュリティー充実
• 住戸配置図

01 JR八幡駅 徒歩9分（約680m）　02 花尾小学校 徒歩3分（約200m）　03 1フロア3邸 角住戸率100％　04 皿倉山眺望　05 全区画敷地内自走式平置き駐車場

• 福岡県北九州市八幡東区前田二丁目22番4外2筆（地番）
• 「祇園一丁目」バス停 徒歩1分（西鉄バス、約70m）

• 入居時期

  2025年08月下旬

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上14階建

• 総戸数

  39戸

• 不動産会社

  株式会社九州三共

Yahoo!不動産で、資料請求と見学予約した方限定

成約すると、先着順5万円相当PayPayポイント

• モデルルームを見学する 3,000円
  クーポン進呈
• 資料をもらう 無料 500円
  クーポン進呈

サンレリウス三萩野

1,710万円～3,440万円

• 5万円相当 成約でもらえる
• 駅徒歩5分以内
• 住戸配置図

北九州モノレール「香春口三萩野」駅徒歩5分（350m）　北九州モノレール「香春口三萩野」駅より「小倉」駅まで5分（モノレール利用）　北九州都市高速「足立」入口（北側）車で2分（480m） ※車は一般道路を時速40kmで算出（端数は切り上げ）しております。尚、この所要時間はあくまで公的基準に沿った参考時間を示したもので、信号の待ち時間等は含まれておりません。

• 福岡県北九州市小倉北区萩崎町974-31（地番）、福岡県北九州市小倉北区萩崎町1番4（住居表示）
• 「三萩野」バス停 徒歩5分（400m・西鉄バス）

• 入居時期

  2026年02月予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上15階建

• 総戸数

  56戸

• 不動産会社

  大英産業株式会社

Yahoo!不動産で、資料請求と見学予約した方限定

成約すると、先着順5万円相当PayPayポイント

• モデルルームを見学する 3,000円
  クーポン進呈
• 資料をもらう 無料 500円
  クーポン進呈

サンレリウス小倉片野NEXT

2,390万円・3,680万円

• 5万円相当 成約でもらえる
• 即入居可
• 駅徒歩5分以内
• 子育て充実
• セキュリティー充実
• 駐車場100％完備
• 住戸配置図

西鉄バス バス停「片野新町一丁目」徒歩1分（40m）　北九州モノレール「片野」駅 徒歩5分（380m）　片野駅から北九州モノレール「小倉」駅まで7分※1 ※1:北九州モノレール「片野」駅より ※モノレール所要時間は公式HPの検索機能を利用して、通勤時が平日の7時30分～8時59分出発のもので最多の便の分数を記載しています。

• 福岡県北九州市小倉北区片野四丁目78番、79番1、79番2（地番）、福岡県北九州市小倉北区片野四丁目4番13号（住居表示）
• 「片野新町1丁目」バス停 徒歩1分（西鉄バス、40m）

• 入居時期

  即入居可（諸手続完了後）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上15階建

• 総戸数

  56戸

• 不動産会社

  大英産業株式会社

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成約すると、先着順5万円相当PayPayポイント

• モデルルームを見学する 3,000円
  クーポン進呈
• 資料をもらう 無料 500円
  クーポン進呈

サンレリウス戸畑駅

【先着順】　1,770万円～3,050万円 / 2期12次　2,650万円

• 5万円相当 成約でもらえる
• 駅徒歩5分以内
• 子育て充実
• セキュリティー充実

JR鹿児島本線「戸畑」駅徒歩5MIN［350m］　イオンシネマ・ニトリなどイオン戸畑ショッピングセンター徒歩2MIN［140m］　独立性を高めた全邸角住戸　ホテルライクな内廊下仕様

• 福岡県北九州市戸畑区初音町125（地番）、福岡県北九州市戸畑区初音町9番10（住居表示）
• 「沖台通り」バス停 徒歩3分（230m・西鉄バス）

• 入居時期

  2026年03月末予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上15階建

• 総戸数

  56戸

• 不動産会社

  大英産業株式会社

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成約すると、先着順5万円相当PayPayポイント

• モデルルームを見学する 3,000円
  クーポン進呈
• 資料をもらう 無料 500円
  クーポン進呈

グランドキャッスル南小倉クラウド ピーク

第1期　2,490万円～5,790万円

• 5万円相当 成約でもらえる
• 駐車場100％完備
• 住戸配置図

地上19階建てタワーレジデンス 全104邸×充実した共用施設 ラウンジ・コミュニティルーム・テラス×JR南小倉駅 徒歩12分 西鉄「真鶴町」バス停 徒歩1分 西鉄高速「歯科大」バス停 徒歩2分×最上階プレミアム住戸

• 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目11-1（地番）
• 日豊本線 「南小倉」駅 徒歩12分 （約950m）

• 入居時期

  2026年07月上旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上19階建

• 総戸数

  104戸

• 不動産会社

  東宝住宅株式会社

Yahoo!不動産で、資料請求と見学予約した方限定

成約すると、先着順5万円相当PayPayポイント

• モデルルームを見学する 3,000円
  クーポン進呈
• 資料をもらう 無料 500円
  クーポン進呈

グランドパレス門司港レトロ ザ・マークス

第1期　3,130万円～5,690万円

• 5万円相当 成約でもらえる
• 駅徒歩5分以内
• 子育て充実

JR「門司港」駅 徒歩4分（約275m）　旧三井銀行門司支店跡地　門司港レトロエリア　ホテルライクな内廊下　オール顔認証システム　ZEH-M Oriented ゼッチ・マンション・オリエンテッド（予定）　シェアアイテム無料　IoTシステム採用 ※1「グランドパレス門司港レトロ ザ・マークス」は、現在分譲中及び建築確認を受領した新築分譲マンションの中で門司港レトロ地区（北九州市産業経済局門司港レトロ課指定エリア）の門司港レトロ中心地区に最も近い分譲マンションです。（株式会社九州マーケティングセンター調べ・2024年10月）

• 福岡県北九州市門司区港町10番他、4筆（地番）
• 鹿児島本線 「門司港」駅 徒歩4分 （約275m）

• 入居時期

  2027年03月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階建

• 総戸数

  65戸

• 不動産会社

  第一交通産業株式会社

Yahoo!不動産で、資料請求と見学予約した方限定

成約すると、先着順5万円相当PayPayポイント

• モデルルームを見学する 3,000円
  クーポン進呈
• 資料をもらう 無料 500円
  クーポン進呈

アーティックス黒崎駅ヘリテイジ

第2期　3,040万円～5,400万円

• 5万円相当 成約でもらえる
• 駅徒歩5分以内
• セキュリティー充実
• 駐車場100％完備

JR「黒崎」駅 徒歩約4min（約300m）　［ZEH-M］ZEH-M Oriented仕様マンション　［IoT SYSTEM］IoTシステム採用の設備・仕様　［CAR SHARE］敷地内にカーシェア完備　［PARKING 100％］駐車場100％完備 ※「コクラ・クロサキ リビテーション」プロジェクト第1弾 当該物件は、SDG未来都市の実現を目指す「コクラ・クロサキリビテーション」の支援策である規制緩和「指定容積率の緩和」を活用する第1弾プロジェクトです。

• 福岡県北九州市八幡西区黒崎三丁目28-1 他6筆（地番）
• 鹿児島本線 「黒崎」駅 徒歩4分

• 入居時期

  2027年11月末予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上19階建

• 総戸数

  105戸

• 不動産会社

  株式会社なかやしき

Yahoo!不動産で、資料請求と見学予約した方限定

成約すると、先着順5万円相当PayPayポイント

• モデルルームを見学する 3,000円
  クーポン進呈
• 資料をもらう 無料 500円
  クーポン進呈

サンライフ下曽根II

2,800万円～3,750万円

• 即入居可
• 子育て充実
• 駐車場100％完備
• 住戸配置図

JR下曽根駅 徒歩約7分（約550m）　曽根東小学校 徒歩約11分（約860m）　敷地内駐車場130％以上 トランクルーム付き屋内分譲駐車場 2台目駐車可能

• 福岡県北九州市小倉南区下曽根3丁目2559-1（地番）
• 日豊本線 「下曽根」駅 徒歩7分

• 入居時期

  即入居可

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上13階建

• 総戸数

  46戸

• 不動産会社

  株式会社タイヘイ

サンライフ黒原

2,850万円～3,510万円

• 即入居可
• 子育て充実
• 駐車場100％完備
• 住戸配置図

［小倉北区］「サンライフ黒原」［全36邸］［足原小学校・霧丘中学校区］モデルルーム公開中

• 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目5-3（地番）
• 「黒原一丁目」バス停 徒歩1分（西鉄）

• 入居時期

  即入居可

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上10階建

• 総戸数

  36戸

• 不動産会社

  株式会社タイヘイ

グランドパレス門司オーシャンテラス

2,540万円～4,770万円

• 子育て充実
• 駐車場100％完備
• 住戸配置図

JR門司駅徒歩7分（約490m）/オーシャンビュー/敷地内平置き駐車場100％以上完備

• 福岡県北九州市門司区大里本町2丁目3480-2（地番）
• 鹿児島本線 「門司」駅 徒歩7分 （約490m）

• 入居時期

  2026年03月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階建

• 総戸数

  39戸

• 不動産会社

  第一交通産業株式会社

実際に購入された方の声を集めました

間取り

自分で部屋の間取りやクロス、床などデザインを無料で変更できるのがよかった。またコーディネーターさんが打ち合わせで相談に乗ってくれるのもよかった。

20代以下男性/夫婦・カップル

2025年07月20日に投稿

購入者の声（レビュー） 7件をもっと見る

グランドキャッスル戸畑 STA.

第二期　3,170万円～6,430万円

• 子育て充実
• 全戸南向き
• 駐車場100％完備

JR「戸畑」駅まで徒歩6分　第2期［20戸］分譲開始!!モデルルーム オープン［完全予約制］

• 福岡県北九州市戸畑区中本町31番（地番）
• 鹿児島本線 「戸畑」駅 徒歩6分 （約430m）

• 入居時期

  2025年08月上旬

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上14階建

• 総戸数

  63戸

• 不動産会社

  東宝住宅株式会社

実際に購入された方の声を集めました

予算/価格

自分の年収も考えて今回の予算なら購入できると判断した。嫁も同意見。良かったと思っています。良かったです

40代男性/夫婦・カップル

2023年06月28日に投稿

購入者の声（レビュー） 3件をもっと見る

リビオシティ小倉中井 ウエストコート

2,628万円～4,788万円

• 即入居可

2LDK～4LDKの多彩なプランをご用意。 ※1.リビオシティ小倉中井ウエストコート、リビオシティ小倉中井イーストコート、商業施設エリアの敷地面積を合計した数値です。 ※2.ドラッグストアコスモス朝日ヶ丘店/徒歩3分（約190m）、スピナマート 中井店/徒歩3分（約200m）、ファミリーマート小倉朝日ヶ丘店/徒歩3分（約200m）、セブン‐イレブン小倉朝日ケ丘店/徒歩4分（約260m）、ドラッグストアコスモス中井店/徒歩5分（約350m）、ローソン小倉中井四丁目店/徒歩5分（約380m）、サンキュードラッグ朝日ヶ丘店/徒歩6分（約430m）、サンリブ朝日ヶ丘店/徒歩6分（約430m）、ハローデイ井堀店/徒歩8分（約580m）、サンキュードラッグ中井薬局/徒歩8分（約580m）

• 福岡県北九州市小倉北区中井四丁目2-24（地番）
• 「井堀四角」バス停 徒歩5分（西鉄）※西鉄「井堀四角」バス停から西鉄「魚町」バス停へ約21分

• 入居時期

  即入居可

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階建

• 総戸数

  116戸

• 不動産会社

  日鉄興和不動産株式会社 北九州事業所

THE HOUSE 小倉駅

更新

4,440万円～6,340万円

• 駅徒歩5分以内
• 子育て充実

［地上19階建て新築分譲マンション］THE HOUSE KOKURA Sta. ザ・ハウス小倉駅

• 福岡県北九州市小倉北区京町3丁目162-7（地番）
• 日豊本線 「小倉」駅 徒歩4分 （約290m）

• 入居時期

  2027年11月中旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上19階建

• 総戸数

  67戸（事業協力者分譲住戸4戸含む）

• 不動産会社

  東宝住宅株式会社

サンライフ別院通り

3,070万円・3,350万円

• 即入居可
• 子育て充実
• 駐車場100％完備
• オール電化

• 福岡県北九州市門司区原町別院15番5（地番）
• 「別院通」バス停 徒歩1分（西鉄バス）

• 入居時期

  即入居可

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上12階建

• 総戸数

  42戸

• 不動産会社

  株式会社タイヘイ

以和貴マンション須賀町

2,690万円～3,660万円

• 即入居可
• 子育て充実
• セキュリティー充実
• 全戸南向き
• 駐車場100％完備

• 福岡県北九州市小倉北区須賀町110-1（地番）
• 「須賀町」バス停 徒歩5分（西鉄）

• 入居時期

  即入居可

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上9階建

• 総戸数

  24戸

• 不動産会社

  以和貴商事株式会社

リヴィエール門司港ファーストビュー

1期　2,940万円～5,020万円

• 福岡県北九州市門司区老松町1-6、1-28（地番）
• 「レトロ鎮西橋」バス停 徒歩4分（約270m・西鉄）

• 入居時期

  2025年09月

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上14階建

• 総戸数

  26戸

• 不動産会社

  株式会社九州三共

リヴィエールベイステーション小倉タワーレジデンス

第1期　3,570万円～8,710万円

• 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目2番250（地番）
• 日豊本線 「小倉」駅 徒歩7分 （約550m）

• 入居時期

  2026年09月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上19階建

• 総戸数

  49戸

• 不動産会社

  株式会社九州三共

実際に購入された方の声を集めました

共有施設/設備

様々なマンションを見ましたが、共有して使う部分において余計な物が多く管理費が高く付く所が多かったように思えます。ですがこちらのマンションは最適減の物でありそこも魅力の一つでした。

20代以下/夫婦・カップル

2024年09月15日に投稿

購入者の声（レビュー） 6件をもっと見る