熊本市の7,000万円以下の新築・分譲マンション物件一覧

デュオヒルズ上通町

1期2次　2,900万円台予定～4,200万円台予定 / 1期3次　価格未定

• 5万円相当 成約でもらえる
• デザイナーズ物件

【モデルルームご来場予約受付中】 上通アーケードまで約50m、徒歩1分。アーケードの賑わいの1歩先にひっそり佇む邸宅、「デュオヒルズ上通町」が誕生。熊本城VIEWを楽しむ上層階137m²のプレミアムプランをはじめ、都心滞在を楽しむ角住戸中心の35m²～137m²の全48邸。モデルルーム好評公開中！

• 熊本県熊本市中央区上通町10番29（地番）
• 熊本市電幹線 「通町筋」駅 徒歩6分

• 入居時期

  2027年02月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上14階建

• 総戸数

  48戸（他に管理事務室1戸）

• 不動産会社

  株式会社フージャースコーポレーション

実際に購入された方の声を集めました

デザイン/外観

モダンでシックな外観が気に入った。石垣ライクな壁に木や竹などの自然素材が合わさって温かみがあるように感じる。

30代女性/単身

2025年09月29日に投稿

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成約すると、先着順5万円相当PayPayポイント

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サンパーク桜町レジデンス

【先着順】　2,640万円～5,350万円 / 第2期8次　1億1,480万円・1億5,480万円

• 5万円相当 成約でもらえる
• 駅徒歩5分以内
• 子育て充実

都心の暮らしを鮮やかに演出する、多彩な利便施設×紡がれてきた伝統と、穏やかな趣きに満ちたエリア　「桜町バスターミナル」徒歩2分（130m）/「西辛島町」電停徒歩4分（260m）/「熊本中央郵便局」徒歩5分（340m）/「下通商店街」徒歩8分（630m）/熊本市役所本庁舎桜町へ移転。ますます便利に

• 熊本県熊本市中央区桜町2番3（地番）
• 「桜町バスターミナル」バス停 徒歩2分（130m）

• 入居時期

  2026年09月予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上14階建

• 総戸数

  50戸

• 不動産会社

  大英産業株式会社

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サンパーク大江東グラッセ

3,480万円～4,510万円

• 5万円相当 成約でもらえる
• 子育て充実
• 全戸南向き
• 駐車場100％完備

「HIヒロセスーパーコンボ」徒歩2分（120m）/「ドラッグストアコスモス水前寺駅通店」徒歩4分（260m）/敷地内2台目駐車可　「託麻原小学校」 徒歩5分（370m）/［選べる中学校※1］「白川中学校」徒歩15分（1,150m）｜「帯山中学校」徒歩17分（1,350m） ※1 許可校として「白川中学校」指定校として「帯山中学校」があり、お子様の通う中学校を選べます。

• 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目922番1（地番）、熊本県熊本市中央区渡鹿一丁目17番1（住居表示）
• 「渡鹿四丁目」バス停 徒歩1分（70m）

• 入居時期

  2026年07月予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上14階建

• 総戸数

  52戸（事業協力者優先販売住戸3戸含む）

• 不動産会社

  大英産業株式会社

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サンパーク新大江グラッセ

【先着順】　4,250万円～5,430万円 / 第2期6次　4,100万円

• 5万円相当 成約でもらえる
• 駅徒歩5分以内
• 子育て充実
• セキュリティー充実
• 駐車場100％完備

JR「水前寺」駅徒歩3分（200m）/「熊本高等学校」徒歩2分（130m）/「ゆめマート水前寺駅」徒歩4分（320m）/敷地内2台目駐車可　【選べる小学校※1】託麻原小学校/大江小学校　【選べる中学校※2】帯山中学校/白川中学校 ※1 指定校として「託麻原小学校」、許可校として「大江小学校」があり、お子様の通う小学校を選ぶことが可能です。 ※2 指定校として「帯山中学校」、許可校として「白川中学校」があり、お子様の通う中学校を選ぶことが可能です。

• 熊本県熊本市中央区新大江1丁目25番2（地番）、熊本県熊本市中央区新大江一丁目25番5（住居表示）
• 「熊高正門前」バス停 徒歩2分（110m）

• 入居時期

  2026年06月予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上14階建

• 総戸数

  52戸

• 不動産会社

  大英産業株式会社

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レクシア田迎サウスブライト

第3期　3,298万円～4,698万円

• 5万円相当 成約でもらえる
• 子育て充実
• 全戸南向き
• 駐車場100％完備

2BYPASS/2つのバイパス沿いに利便施設が点在　ゆめタウンはません 徒歩15分（約1,160m）　スーパーキッド田井島店 徒歩2分（約150m）　ドラッグストアコスモス（2025年夏オープン予定） 徒歩1分（約70m）　最上階プレミアム住戸/PREMIUM PLAN　明るく開放的な全邸南向き/SOUTH VIEW

• 熊本県熊本市南区田井島二丁目529番1（地番）
• 「田迎」バス停 徒歩1分（熊本バス）

• 入居時期

  2026年03月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上10階建

• 総戸数

  43戸、他 管理事務室1戸

• 不動産会社

  株式会社ホームステージ

実際に購入された方の声を集めました

予算/価格

予算の範囲内だった。むしろ、この立地と間取りならもう少し高額になると思っていたので、条件以上だった。

30代女性/ファミリー

2025年11月10日に投稿

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ザ サンズ熊本城公園

更新

3,600万円～3,950万円

• 即入居可
• 駅徒歩5分以内
• 大規模マンション
• 子育て充実
• 駐車場100％完備
• 住戸配置図

熊本城域内唯一の分譲マンション（2022年10月現在）※1｜熊本初 穴吹工務店と西日本鉄道の共同プロジェクト｜豊富な共用設備を備えた全168邸のレジデンス ※1:熊本城域内において、これまで分譲マンションはありません。（住宅流通新報社調べ 2022年10月現在）

• 熊本県熊本市中央区新町一丁目3番1（地番）
• 熊本市電上熊本線 「蔚山町」駅 徒歩2分 （約150m）

• 入居時期

  即入居可（諸手続き終了次第）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上13階建

• 総戸数

  168戸

• 不動産会社

  株式会社穴吹工務店 南九州支店

MJR熊本ゲートタワー

更新

第8期　価格未定 / 【先着順】　3,840万円～1億2,240万円

• 免震構造
• 駅徒歩5分以内
• 大規模マンション
• 子育て充実
• タワーマンション

［熊本駅前複合開発〈商業・ホテル・オフィス・住宅〉］［超高層・免震タワーレジデンス］［全21タイプ（48m²台～167m²台）の多彩なプラン］

• 熊本県熊本市西区春日3丁目2191-2（地番）
• 鹿児島本線 「熊本」駅 徒歩4分

• 入居時期

  2026年04月予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上30階建（塔屋2階建）

• 総戸数

  236戸

• 不動産会社

  九州旅客鉄道株式会社

レーベン熊本練兵町

最終期2次　3,300万円台予定・4,900万円台予定

• 駅徒歩5分以内

サクラマチクマモト徒歩5分 ・11月22日（土）・23日（日・祝）・24日（月・振休）モデルルームオープン ・最終期、始動。 ・駐車場設置率100％※車種等には制限があります ※敷地内39台、敷地外11台。車種等には制限があります。敷地外駐車場については貸主と直接賃貸借契約を結んでいただきます。永続的に利用が保証できるものではありません。敷地内駐車場　月額使用料:1,000円～

• 熊本県熊本市中央区練兵町97-1（地番）
• 熊本市電幹線 「慶徳校前」駅 徒歩2分

• 入居時期

  2026年03月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上14階建

• 総戸数

  51戸（一般販売対象外住戸1戸含む。他、管理事務室1戸）

• 不動産会社

  株式会社タカラレーベン

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共有施設/設備

二重窓で暑さ、寒さ対策ができている。シャワーもナノバブルで満足。コンクリート製で防音もしっかりしている。

30代男性/単身

2025年05月24日に投稿

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ポレスター大江プレミア

第1期　4,080万円～4,590万円 / 第2期1次　3,490万円 / 第3期1次　4,950万円 / 第3期3次　3,190万円

• 即入居可
• 駅徒歩5分以内
• 子育て充実
• セキュリティー充実
• 全戸南向き
• 駐車場100％完備

「交通局前」電停徒歩4分、JR「新水前寺」駅徒歩9分。全邸南向きの56邸。

• 熊本県熊本市中央区大江本町1-25（地番）
• 熊本市電幹線 「交通局前」駅 徒歩4分

• 入居時期

  即入居可（手続き完了後引き渡し可）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上15階建

• 総戸数

  56戸

• 不動産会社

  株式会社マリモ

サーパス新水前寺駅前

4,448万円～5,728万円

• 駅徒歩5分以内
• 子育て充実
• セキュリティー充実
• 全戸南向き

JR「新水前寺」駅（約160m）徒歩2分　市電「新水前寺駅前」電停（約100m）徒歩2分　熊本都市バス「水前寺駅通り」バス停（約60m）徒歩1分　24時間営業 サニー水前寺店（約120m）徒歩2分　安心を支えるセキュリティーサービス 顔認証＆デジタルドアロック　省エネで環境にも配慮したZEH-M Oriented（BELS取得済）

• 熊本県熊本市中央区水前寺一丁目410-1（地番）
• 豊肥本線 「新水前寺」駅 徒歩2分 （約160m）

• 入居時期

  2027年03月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上15階建

• 総戸数

  55戸

• 不動産会社

  株式会社穴吹工務店 南九州支店

グランドオーク帯山

第2期　3,310万円～5,770万円 / 【先着順】　3,390万円～4,880万円

• 駐車場100％完備
• オール電化

帯山小学校 徒歩4分　帯山中学校 徒歩3分｜熊本都市バス「帯山中学前」バス停 徒歩3分｜駐車場設置率100％超 平置12台・機械式64台｜ピロティ・中庭と一体でつながったくつろぎラウンジ｜24時間営業 マックスバリュ 徒歩3分｜62m²台～86m²台 2LDK～4LDK｜「ZEH-M Oriented」取得予定

• 熊本県熊本市中央区帯山四丁目317-5他（地番）
• 「帯山中学前」バス停 徒歩3分（240m、熊本都市バス）

• 入居時期

  2027年01月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上13階建

• 総戸数

  72戸

• 不動産会社

  九電不動産株式会社

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予算/価格

土地や物価が高騰しているため、いろいろな土地やマンションを見たが、予算オーバーの場所が多かった。その中でも予算内かつ利便性が良いと思った

30代男性/夫婦・カップル

2025年09月28日に投稿

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グランドオーク九品寺ルクス

3,420万円～5,910万円

• 駅徒歩5分以内
• 駐車場100％完備
• オール電化

「九品寺交差点」電停 徒歩4分 「鶴屋百貨店」徒歩9分/全戸南西向き全60邸/市立白川小学校・市立白川中学校 学校区/ZEH-M Oriented 取得

• 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目12-8（地番）
• 熊本市電幹線 「九品寺交差点」駅 徒歩4分

• 入居時期

  2026年03月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上13階建

• 総戸数

  60戸

• 不動産会社

  九電不動産株式会社

実際に購入された方の声を集めました

デザイン/外観

些細な部分から、全体の雰囲気まで、あらゆるところにこだわりを感じる。また、そのデザインが自分の趣味と一致していた。

20代以下女性/単身

2025年10月05日に投稿

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オーヴィジョン上熊本駅前

更新

【先着順】　3,790万円～5,840万円 / 第2期8次　4,300万円・4,770万円

• 駅徒歩5分以内
• 子育て充実
• 駐車場100％完備

熊本市電「上熊本」電停徒歩1分（約80m）　JR「上熊本」駅徒歩2分（約140m）　敷地内駐車場141％確保　オーヴィジョンクオリティ ZEH-M Oriented認定（予定）

• 熊本県熊本市西区上熊本一丁目460番1外（地番）
• 熊本市電上熊本線 「上熊本」駅 徒歩1分 （約80m）

• 入居時期

  2027年02月予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上14階建

• 総戸数

  65戸

• 不動産会社

  株式会社エス トラスト

グランドオーク九品寺

2,710万円～4,870万円

• 即入居可
• 子育て充実
• オール電化

【実邸披露/棟内モデルルーム公開中（予約制）】「九品寺交差点」電停 徒歩6分/鶴屋百貨店 徒歩10分/全110邸/市立白川小学校・市立白川中学校学校区

• 熊本県熊本市中央区九品寺一丁目15-1（地番）
• 熊本市電幹線 「九品寺交差点」駅 徒歩6分

• 入居時期

  即入居可

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上15階建

• 総戸数

  110戸

• 不動産会社

  九電不動産株式会社