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レオパレス北小畑
アパート- 天童駅/奥羽本線 徒歩1分以内
- 山形県天童市駅西1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブル・アロリB
アパート- 天童駅/奥羽本線 徒歩5分 天童南駅/奥羽本線 徒歩33分
- 山形県天童市東本町1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネスヴィレッヂB
アパート- 乱川駅/奥羽本線 徒歩10分
- 山形県天童市乱川4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンクール天童
アパート- 高擶駅/奥羽本線 徒歩12分
- 山形県天童市大字清池
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンション・オスタル48
アパート- 天童駅/山形新幹線 徒歩18分 乱川駅/奥羽本線 徒歩24分
- 山形県天童市久野本2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ
アパート- 天童駅/奥羽本線 徒歩12分 天童南駅/奥羽本線 徒歩22分 高擶駅/奥羽本線 徒歩40分
- 山形県天童市田鶴町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DON DON
アパート- 高擶駅/奥羽本線 徒歩13分 漆山駅/奥羽本線 徒歩31分 天童南駅/奥羽本線 徒歩32分
- 山形県天童市中里6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天童館
マンション- 乱川駅/奥羽本線 徒歩21分 天童駅/奥羽本線 徒歩21分 天童南駅/奥羽本線 徒歩44分
- 山形県天童市久野本2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 天童駅 地上2階建て 築22年
アパート- 天童駅/奥羽本線 徒歩24分
- 山形県天童市泉町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 天童駅 地上3階建て 築22年
アパート- 天童駅/奥羽本線 徒歩25分
- 山形県天童市泉町2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンクール天童
アパート- 高擶駅/奥羽本線 徒歩12分
- 山形県天童市大字清池000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス久野本1号棟
マンション- 乱川駅/奥羽本線 徒歩15分 天童駅/奥羽本線 徒歩33分 神町駅/奥羽本線 徒歩52分
- 山形県天童市北久野本5
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス久野本2号棟
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 乱川駅/奥羽本線 徒歩15分 天童駅/奥羽本線 徒歩34分 神町駅/奥羽本線 徒歩51分
- 山形県天童市北久野本5
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭ルーミー天童18号館
アパート- 天童駅/奥羽本線 徒歩9分
- 山形県天童市老野森003
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーブラッサム
アパート- 天童駅/山形新幹線 バス4分/バス停：わくわくランド前 停歩7分
- 山形県天童市桜町000
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポアキバ
アパート- 山交バス バス停：北久野本 停歩5分 乱川駅/奥羽本線 徒歩16分
- 山形県天童市北久野本003
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン アヴェニュー
アパート- 高擶駅/奥羽本線 徒歩6分 天童南駅/奥羽本線 徒歩21分 漆山駅/奥羽本線 徒歩34分
- 山形県天童市中里004
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cout Luana (コート・ルアナ)新築 2階建
アパート- 乱川駅/奥羽本線 徒歩22分 天童駅/奥羽本線 徒歩30分
- 山形県天童市北久野本2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノ－ヴァ グランB
アパート- 天童駅/奥羽本線 徒歩24分 天童南駅/奥羽本線 徒歩29分 高擶駅/奥羽本線 徒歩49分
- 山形県天童市桜町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサクランボヒルズ
アパート- 高擶駅/奥羽本線 徒歩11分 天童南駅/奥羽本線 徒歩18分
- 山形県天童市長岡北1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山形新幹線 天童駅 地上2階建て 築19年
アパート- 天童駅/山形新幹線 徒歩18分 乱川駅/奥羽本線 徒歩34分
- 山形県天童市小関2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスさくら
アパート- 天童駅/奥羽本線 徒歩22分
- 山形県天童市桜町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメディオ鎌田
アパート- 天童駅/奥羽本線 徒歩16分
- 山形県天童市鎌田本町3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ムーンライトテラス
アパート- 天童駅/奥羽本線 徒歩25分 天童南駅/奥羽本線 徒歩26分 高擶駅/奥羽本線 徒歩46分
- 山形県天童市桜町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヨーロピアンシャトウ12
アパート- 天童駅/山形新幹線 バス3分/バス停：老野森三丁目 停歩5分
- 山形県天童市泉町001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクレール
アパート- 天童南駅/奥羽本線 徒歩24分 天童駅/奥羽本線 徒歩30分
- 山形県天童市桜町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポマルマサ
アパート- 天童駅/奥羽本線 徒歩20分
- 山形県天童市泉町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 天童駅 地上3階建て 築2年
アパート- 天童駅/奥羽本線 徒歩25分 天童南駅/奥羽本線 徒歩26分 高擶駅/奥羽本線 徒歩42分
- 山形県天童市桜町000
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa charmant(カーサ シャルマン)
アパート- 乱川駅/奥羽本線 徒歩21分
- 山形県天童市北久野本002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 乱川駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 乱川駅/奥羽本線 徒歩21分 天童駅/奥羽本線 徒歩32分 神町駅/奥羽本線 徒歩53分
- 山形県天童市北久野本2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
病院
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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