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パーク・プレッソ
アパート- 赤湯駅/奥羽本線 徒歩24分
- 山形県南陽市赤湯000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カトマンズ
アパート- 宮内駅/山形鉄道フラワー長井線 徒歩25分
- 山形県南陽市蒲生田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルコ・イーリスA
アパート- 赤湯駅/奥羽本線 バス7分/バス停：赤湯温泉口 停歩18分
- 山形県南陽市椚塚000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス南陽2号棟 (503号室)
アパート- 赤湯駅/山形新幹線 徒歩13分
- 山形県南陽市三間通
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
法師柳物件
一戸建て- 赤湯駅/奥羽本線 徒歩41分
- 山形県南陽市法師柳
- 築35年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス中屋敷 A
アパート- 南陽市役所駅/山形鉄道フラワー長井線 徒歩5分 赤湯駅/奥羽本線 徒歩11分 宮内駅/山形鉄道フラワー長井線 徒歩34分
- 山形県南陽市若狭郷屋000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス南陽2号棟
マンション- 赤湯駅/奥羽本線 徒歩12分 南陽市役所駅/山形鉄道フラワー長井線 徒歩16分 宮内駅/山形鉄道フラワー長井線 徒歩39分
- 山形県南陽市三間通
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アマービリス I
アパート- 赤湯駅/奥羽本線 徒歩30分 南陽市役所駅/山形鉄道フラワー長井線 徒歩38分
- 山形県南陽市赤湯000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルフールN
アパート- 赤湯駅/奥羽本線 バス7分/バス停：赤湯温泉口 停歩12分
- 山形県南陽市椚塚000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 赤湯駅 地上5階建て 築35年
マンション- 赤湯駅/奥羽本線 徒歩13分 南陽市役所駅/山形鉄道フラワー長井線 徒歩17分 宮内駅/山形鉄道フラワー長井線 徒歩38分
- 山形県南陽市三間通
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・サンパティーク
アパート- 南陽市役所駅/山形鉄道フラワー長井線 徒歩32分 赤湯駅/奥羽本線 徒歩40分 宮内駅/山形鉄道フラワー長井線 徒歩63分
- 山形県南陽市赤湯000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンテ 稲荷
アパート- 赤湯駅/奥羽本線 徒歩7分 南陽市役所駅/山形鉄道フラワー長井線 徒歩9分
- 山形県南陽市三間通000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・カルム B
アパート- 赤湯駅/奥羽本線 徒歩30分 南陽市役所駅/山形鉄道フラワー長井線 徒歩44分 高畠駅/奥羽本線 徒歩68分
- 山形県南陽市爼柳000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーハイツ
アパート- 赤湯駅/奥羽本線 徒歩16分
- 山形県南陽市二色根
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・カルム A
アパート- 赤湯駅/奥羽本線 徒歩31分 南陽市役所駅/山形鉄道フラワー長井線 徒歩44分 高畠駅/奥羽本線 徒歩68分
- 山形県南陽市爼柳000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
病院
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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