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ラフィネ I
アパート- 喜多方駅/磐越西線 バス14分/バス停:合同庁舎 停歩1分以内
- 福島県喜多方市東桜ガ丘001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネ II
アパート- 喜多方駅/磐越西線 バス14分/バス停:桜ヶ丘 停歩5分
- 福島県喜多方市東桜ガ丘001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FLORA kitakata 1号棟
マンション- 喜多方駅/磐越西線 徒歩32分
- 福島県喜多方市字押切1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FLORA kitakata 2号棟
マンション- 喜多方駅/磐越西線 徒歩32分
- 福島県喜多方市字押切1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリ-ダム
アパート- 塩川駅/磐越西線 徒歩13分
- 福島県喜多方市塩川町149
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラシ-ド
アパート- 喜多方駅/磐越西線 バス10分/バス停:喜多方高校入口 停歩11分
- 福島県喜多方市字押切001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルク&ハニーII
アパート- 塩川駅/磐越西線 徒歩16分
- 福島県喜多方市塩川町154
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベアティ・ドムス
アパート- 塩川駅/磐越西線 徒歩17分 塩川/磐越西線 車6分
- 福島県喜多方市塩川町字藤ノ木
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パ-クサイド
アパート- 喜多方駅/磐越西線 徒歩9分
- 福島県喜多方市字町北000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリシオン
アパート- 塩川駅/磐越西線 徒歩7分
- 福島県喜多方市塩川町152
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ドゥ・ボヌ-ル I
アパート- 喜多方駅/磐越西線 徒歩18分
- 福島県喜多方市字押切002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SWコーポ
アパート- 喜多方駅/磐越西線 バス10分/バス停:喜多方東高校 停歩5分
- 福島県喜多方市字西四ツ谷000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファイン・フォレスト
アパート- 喜多方駅/磐越西線 徒歩12分
- 福島県喜多方市字番帳免000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Court.05
アパート- 喜多方駅/磐越西線 徒歩17分 喜多方/磐越西線 車6分
- 福島県喜多方市字西四ツ谷
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリバ-
アパート- 喜多方駅/磐越西線 徒歩14分
- 福島県喜多方市字柳原000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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