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ベルフォーレ
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス14分/バス停：茨大前営業所 停歩8分 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：茨大前営業所 停歩8分
- 茨城県水戸市堀町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新原マンション
マンション- 赤塚駅/常磐線 バス15分/バス停：茨大前営業所 停歩7分 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：茨大前営業所 停歩7分
- 茨城県水戸市新原2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルハイツC棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス12分/バス停：袴塚三丁目 停歩11分 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：袴塚三丁目 停歩11分
- 茨城県水戸市文京2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルハイツD棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス12分/バス停：袴塚三丁目 停歩11分 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：袴塚三丁目 停歩11分
- 茨城県水戸市文京2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス14分/バス停：茨大前営業所 停歩9分 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：茨大前営業所 停歩9分
- 茨城県水戸市新原1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
見川2丁目賃貸マンション
マンション- 赤塚駅/常磐線 バス18分/バス停：見川市民センター 停歩5分
- 茨城県水戸市見川2
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハウス高橋 1
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス14分/バス停：渡里二区 停歩10分 水戸駅/水郡線 バス25分/バス停：堀三区 停歩10分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポピアかすが
マンション- 赤塚駅/常磐線 バス14分/バス停：茨大前営業所 停歩10分 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：茨大前営業所 停歩10分
- 茨城県水戸市堀町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ・サンライズB棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス12分/バス停：袴塚三丁目 停歩12分 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：袴塚三丁目 停歩12分
- 茨城県水戸市文京2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ・サンライズA棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス12分/バス停：袴塚三丁目 停歩12分 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：袴塚三丁目 停歩12分
- 茨城県水戸市文京2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスアライ
アパート4.5
（評価4件）
コメント3件- 赤塚駅/常磐線 バス23分/バス停：渡里農協前 停歩2分 水戸駅/常磐線 バス30分/バス停：渡里農協前 停歩2分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンハイツC棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス14分/バス停：茨大前営業所 停歩11分 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：茨大前営業所 停歩11分
- 茨城県水戸市堀町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築22年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス25分/バス停：台渡里 停歩3分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンハイツA棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス14分/バス停：茨大前営業所 停歩15分 内原駅/常磐線 バス20分/バス停：茨大前営業所 停歩15分 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：茨大前営業所 停歩15分
- 茨城県水戸市堀町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上3階建て 築43年
マンション- 水戸駅/常磐線 バス22分/バス停：茨大前営業所 停歩7分
- 茨城県水戸市堀町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッツガーデン II
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩32分
- 茨城県水戸市浜田町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
見川マンションA棟
マンション- 赤塚駅/常磐線 徒歩34分 水戸駅/常磐線 徒歩57分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩77分
- 茨城県水戸市見川2
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライトハウス
アパート- 水戸駅/常磐線 バス30分/バス停：台渡里 停歩5分 赤塚駅/常磐線 徒歩37分
- 茨城県水戸市堀町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 常澄駅 地上2階建て 築18年
アパート- 常澄駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩45分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩51分 大洗駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩62分
- 茨城県水戸市東前3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐グリーンハイツ A棟
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩49分
- 茨城県水戸市松が丘1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アグレイア
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩40分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩64分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩64分
- 茨城県水戸市元吉田町000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上3階建て 築21年
マンション- 水戸駅/常磐線 バス10分/バス停：吉田小学校前 停歩3分 偕楽園駅/常磐線 徒歩58分 赤塚駅/常磐線 徒歩102分 水戸/常磐線 車10分
- 茨城県水戸市元吉田町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上2階建て 築36年
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス13分/バス停：表入口 停歩2分
- 茨城県水戸市見川3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Straw Hat A
アパート- 水戸駅/常磐線 バス15分/バス停：表入口 停歩2分 赤塚駅/常磐線 バス21分/バス停：表入口 停歩4分 内原駅/常磐線 バス40分/バス停：表入口 停歩15分
- 茨城県水戸市見川003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスフルB
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩70分
- 茨城県水戸市東野町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築19年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス15分/バス停：吉沢南 停歩8分
- 茨城県水戸市東野町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランソレイユ水戸●
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩60分
- 茨城県水戸市吉沢町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 偕楽園駅 地上2階建て 築13年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス19分/バス停：緑岡団地 停歩6分 赤塚駅/常磐線 徒歩58分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩78分 偕楽園駅/常磐線 水戸/常磐線 車15分
- 茨城県水戸市見川町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルミヤケ
マンション- 赤塚駅/常磐線 徒歩18分 偕楽園駅/常磐線 徒歩61分 水戸駅/常磐線 徒歩79分
- 茨城県水戸市堀町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ruina (ルイーナ)
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩22分 偕楽園駅/常磐線 徒歩60分
- 茨城県水戸市河和田町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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