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ハーモニーホリ
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩43分 常陸津田駅/水郡線 徒歩81分 水戸駅/常磐線
- 茨城県水戸市堀町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水戸21ホーム
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩50分
- 茨城県水戸市袴塚1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すずらんハイツ
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩51分 常陸津田駅/水郡線 徒歩73分 水戸駅/常磐線
- 茨城県水戸市渡里町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロミコーポ
アパート- 偕楽園駅/常磐線 徒歩51分 赤塚駅/常磐線 徒歩51分 常陸津田駅/水郡線 徒歩63分 水戸駅/常磐線 赤塚/常磐線 車12分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sha Maison N(シャーメゾンエヌ) 8番館
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩85分
- 茨城県水戸市堀町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REVE水戸B棟
アパート- 水戸駅/常磐線 常陸青柳駅/水郡線 赤塚/常磐線 車13分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイボリーハイツ
アパート- 水戸駅/常磐線 常陸津田駅/水郡線 赤塚/常磐線 車13分
- 茨城県水戸市文京1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上2階建て 築31年
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス7分/バス停：若林 停歩1分以内
- 茨城県水戸市見和3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上2階建て 築34年
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス7分/バス停：若林 停歩1分以内
- 茨城県水戸市見和3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスター梅香
アパート- 常陸津田駅/水郡線 バス8分/バス停：南町角 停歩5分 水戸駅/常磐線 バス8分/バス停：南町三丁目 停歩6分 常陸青柳駅/水郡線 バス9分/バス停：南町三丁目 停歩6分
- 茨城県水戸市梅香2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築14年
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス10分/バス停：常磐大学前 停歩4分 水戸駅/常磐線 バス12分/バス停：自由ヶ丘 停歩2分
- 茨城県水戸市東原2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
緑園ハイツ
アパート- 水戸駅/常磐線 バス13分/バス停：千波上本郷 停歩2分 常陸青柳駅/水郡線 バス17分/バス停：千波坂上 停歩12分 赤塚駅/常磐線 バス32分/バス停：葵陵高校入口 停歩13分
- 茨城県水戸市千波町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上2階建て 築12年
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩18分 偕楽園駅/常磐線 徒歩56分 水戸駅/常磐線 徒歩76分
- 茨城県水戸市堀町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリーマ
アパート- 水戸駅/常磐線 バス18分/バス停：大内田 停歩3分 常陸青柳駅/水郡線 バス20分/バス停：大内田 停歩3分 赤塚駅/常磐線 バス22分/バス停：大内田 停歩3分
- 茨城県水戸市見川3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上2階建て 築15年
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩22分 偕楽園駅/常磐線 徒歩42分 水戸駅/常磐線 徒歩62分
- 茨城県水戸市姫子1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栄町丸二ビル
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩31分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩42分 常陸津田駅/水郡線 徒歩54分
- 茨城県水戸市栄町1
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルグリーンパーク南台
アパート3.0
（評価6件）
コメント6件- 水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩20分
- 茨城県水戸市元吉田町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・アトリオ B
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩18分 偕楽園駅/常磐線 徒歩44分 水戸駅/常磐線 徒歩69分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩90分
- 茨城県水戸市見和3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス自由ヶ丘
アパート- 茨城交通 バス停：常磐大学前 停歩4分 赤塚駅/常磐線 バス12分/バス停：自由ヶ丘 停歩2分 内原駅/常磐線 バス33分/バス停：自由ヶ丘 停歩2分 水戸駅/常磐線 徒歩45分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩63分
- 茨城県水戸市東原002
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェヌスト D
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩19分 水戸駅/常磐線 徒歩61分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩78分
- 茨城県水戸市姫子001
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネシス II
アパート- 茨城交通 バス停：清水 停歩1分以内 水戸駅/常磐線 バス15分/バス停：清水 停歩1分以内 偕楽園駅/常磐線 徒歩32分 赤塚駅/常磐線 徒歩36分 内原駅/常磐線 バス41分/バス停：清水 停歩10分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩80分
- 茨城県水戸市見川004
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレファントVI
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩16分 内原駅/常磐線 バス22分/バス停：石川小学校前 停歩12分 水戸駅/常磐線 徒歩73分 常陸津田駅/水郡線 徒歩96分
- 茨城県水戸市堀町000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ・プレッソ
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩91分 水戸駅/常磐線 徒歩98分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩119分
- 茨城県水戸市平須町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メセナ緑岡
マンション- 水戸駅/常磐線 バス25分/バス停：緑岡団地 停歩3分
- 茨城県水戸市見川町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上3階建て 築40年
マンション- 赤塚駅/常磐線 バス12分/バス停：常磐大学入口 停歩1分以内
- 茨城県水戸市姫子1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルヒル
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩15分 赤塚駅/常磐線 バス25分/バス停：南町三丁目 停歩4分 内原駅/常磐線 バス28分/バス停：南町3丁目 停歩4分
- 茨城県水戸市梅香2
- 築68年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピースフルマンション
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩11分 赤塚駅/常磐線 バス24分/バス停：南町二丁目 停歩5分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩29分
- 茨城県水戸市南町2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマーヌ水戸
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩11分
- 茨城県水戸市城南3
- 築32年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栗田コーポ
アパート- 常陸青柳駅/水郡線 バス2分/バス停：柳堤橋 停歩6分 水戸駅/常磐線 バス7分/バス停：柳堤橋 停歩6分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 バス11分/バス停：柳堤橋 停歩6分
- 茨城県水戸市城南3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コグチC
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩17分 偕楽園駅/常磐線 徒歩45分 水戸駅/常磐線 徒歩65分
- 茨城県水戸市東赤塚
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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