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クレール笠原 A棟
アパート- 水戸駅/常磐線 バス15分/バス停：笠原中学校前 停歩9分
- 茨城県水戸市笠原町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大黒屋5
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩90分 赤塚駅/常磐線 徒歩94分 内原駅/常磐線 徒歩127分
- 茨城県水戸市平須町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊藤コーポ B棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩37分 水戸駅/常磐線 徒歩68分 常陸津田駅/水郡線 徒歩77分
- 茨城県水戸市堀町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラグナヒルズ B
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩23分 水戸駅/常磐線 徒歩62分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩80分
- 茨城県水戸市石川002
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上2階建て 築10年
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス6分/バス停：石川一丁目 停歩4分
- 茨城県水戸市石川2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒルズ河和田壱番館
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩14分 偕楽園駅/常磐線 徒歩52分 水戸駅/常磐線 徒歩67分 内原駅/常磐線 徒歩74分
- 茨城県水戸市河和田1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイクヴィラ御茶園 C棟
アパート- 水戸駅/常磐線 バス15分/バス停：千波本郷 停歩2分
- 茨城県水戸市千波町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブセナテラス
マンション- 水戸/常磐線 車8分
- 茨城県水戸市新荘3
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ東原 B棟
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩37分
- 茨城県水戸市東原1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片岡アパート
アパート- 常陸青柳駅/水郡線 バス15分/バス停：千波 停歩16分 水戸駅/常磐線 徒歩50分 赤塚駅/常磐線 バス31分/バス停：緑岡中学校入口 停歩22分
- 茨城県水戸市笠原町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイム B棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩36分 水戸駅/常磐線 徒歩50分
- 茨城県水戸市見川2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグローリア
アパート- 水戸駅/常磐線 バス29分/バス停：堀三区 停歩7分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースコート A棟
アパート- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：茨大前 停歩11分 赤塚駅/常磐線 徒歩51分 偕楽園駅/常磐線 徒歩54分 内原駅/常磐線 バス48分/バス停：堀三区 停歩8分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築22年/地上2階建て
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グランディール
マンション- 赤塚駅/常磐線 徒歩20分
- 茨城県水戸市東赤塚
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DUO・COURT・NEMOTO(デュオコートネモト)
アパート- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：茨大正門前 停歩5分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千波ハイツ B棟
アパート- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：水戸短大入口 停歩3分
- 茨城県水戸市千波町
- 築38年/地上2階建て
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サングリーン
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩27分
- 茨城県水戸市石川1
- 築28年/地上2階建て
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サン西原ハイツ
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩45分
- 茨城県水戸市西原1
- 築37年/地上2階建て
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LAND HOUSE
アパート- 常陸青柳駅/水郡線 バス9分/バス停：台町 停歩4分 水戸駅/常磐線 バス14分/バス停：台町 停歩4分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩51分
- 茨城県水戸市元吉田町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイススクエア A・B
アパート- 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩35分 常澄駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩43分 大洗駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩61分
- 茨城県水戸市東前3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 常澄駅 地上2階建て 築23年
アパート- 常澄駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 バス10分/バス停：東前 停歩12分
- 茨城県水戸市東前3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルヴェイユ・プラトー
アパート- 水戸駅/常磐線 バス18分/バス停：吉田小学校前 停歩5分
- 茨城県水戸市元吉田町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドハウス
アパート- 水戸駅/常磐線 バス10分/バス停：新道船付 停歩3分
- 茨城県水戸市千波町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビルネSIDOMI(シドミ)
マンション- 水戸駅/常磐線 バス15分/バス停：千波上本郷 停歩5分
- 茨城県水戸市千波町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DK水戸 A棟
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩24分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩38分
- 茨城県水戸市本町3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツイン・ハイツB棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス4分/バス停：赤塚団地入口 停歩11分 水戸駅/常磐線 バス22分/バス停：新原 停歩3分 常陸青柳駅/水郡線 バス24分/バス停：茨大前営業所 停歩14分
- 茨城県水戸市新原1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウン・ベスタ
アパート- 水戸駅/常磐線 バス25分/バス停：堀町団地 停歩5分
- 茨城県水戸市堀町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あきやまハイツ C棟
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩65分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアスカーレット
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 水戸駅/常磐線 徒歩65分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール A・B棟
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩75分
- 茨城県水戸市堀町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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