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友愛コーポ
マンション3.25
（評価8件）
コメント8件- 古河駅/東北本線 徒歩4分
- 茨城県古河市東本町001
- 築46年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 古河駅 地上3階建て 築37年
マンション- 古河駅/東北本線 徒歩5分
- 茨城県古河市東002
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハウス
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩20分
- 茨城県古河市長谷町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上辺見南ハイツ
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩36分
- 茨城県古河市上辺見000
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スパニッシュガーデンD
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩66分
- 茨城県古河市大山000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キョウエイコーポB
マンション- 古河駅/東北本線 徒歩90分 栗橋駅/東北本線 徒歩106分 野木駅/東北本線 徒歩133分 古河/東北本線 車18分
- 茨城県古河市久能
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
茨城県古河市関戸
タウンハウス- 古河/東北本線 車12分
- 茨城県古河市関戸
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平成コーポ
アパート- 古河駅/東北本線 バス20分/バス停：久能住宅地 停歩8分
- 茨城県古河市久能000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 古河駅 地上2階建て 築27年
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩87分 栗橋駅/東北本線 徒歩106分 野木駅/東北本線 徒歩133分 新古河駅/東武日光線
- 茨城県古河市久能
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キョウエイコーポC
マンション- JRバス関東 バス停：久能住宅地 停歩6分 古河駅/東北本線 徒歩89分 新古河駅/東武日光線 野木駅/東北本線 栗橋駅/東北本線 古河/東北本線 車18分
- 茨城県古河市久能
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルスペース三杉町
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩18分
- 茨城県古河市三杉町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 古河駅 地上3階建て 築26年
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩4分 新古河駅/東武日光線 野木駅/東北本線
- 茨城県古河市東1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 栗橋駅 地上2階建て 築34年
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩49分 野木駅/東北本線 栗橋駅/東北本線 古河/東北本線 車12分
- 茨城県古河市関戸
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スパニッシュガーデンF
アパート- 栗橋駅/東北本線 南栗橋駅/東武日光線 古河/東北本線 車12分
- 茨城県古河市大山
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダジュール
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩28分 栗橋駅/東北本線 南栗橋駅/東武日光線
- 茨城県古河市上辺見
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 古河駅 地上3階建て 築36年
マンション- 古河駅/東北本線 徒歩19分
- 茨城県古河市幸町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 古河駅 地上3階建て 築45年
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩12分 新古河駅/東武日光線 徒歩21分 野木駅/東北本線
- 茨城県古河市大手町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムKOGA
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩21分
- 茨城県古河市緑町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩26分
- 茨城県古河市緑町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キョウエイコーポA
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩89分 新古河駅/東武日光線 野木駅/東北本線 栗橋駅/東北本線 古河/東北本線 車18分
- 茨城県古河市久能
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト小堤A
アパート- 野木駅/東北本線 間々田駅/東北本線 古河/東北本線 車13分
- 茨城県古河市小堤
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
古河市女沼1013-39戸建
タウンハウス- 野木駅/東北本線 栗橋駅/東北本線 古河/東北本線 車11分
- 茨城県古河市女沼
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムフローレンスIII
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩27分 新古河駅/東武日光線 徒歩43分 栗橋駅/東北本線 徒歩75分
- 茨城県古河市鴻巣
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸正ハイツ
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩64分
- 茨城県古河市小堤000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ト・ルコーポ
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩6分 新古河駅/東武日光線 徒歩33分 野木駅/東北本線 徒歩57分
- 茨城県古河市東2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール金谷A
アパート- 古河駅/東北本線 バス19分/バス停：西女沼 停歩1分以内 新古河駅/東武日光線 野木駅/東北本線 小山駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 栗橋駅/東北本線 古河/東北本線 車9分
- 茨城県古河市女沼
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 古河駅 地上2階建て 築31年
アパート- 古河駅/東北本線 バス19分/バス停：西女沼 停歩1分以内 新古河駅/東武日光線 小山駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 茨城県古河市女沼
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エースエレガンツ
アパート- 野木駅/東北本線 栗橋駅/東北本線 古河/東北本線 車7分
- 茨城県古河市上辺見
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ松沼
アパート- 野木駅/東北本線 栗橋駅/東北本線 古河/東北本線 車20分
- 茨城県古河市水海
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エースエレガンツA
アパート- 古河駅/東北本線 バス25分/バス停：上辺見小学校前 停歩5分 新古河駅/東武日光線 栗橋駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 茨城県古河市上辺見
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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