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ハーモニーコート
アパート- 愛宕駅/東武野田線 バス30分/バス停：綜合文化センター入口 停歩20分 三妻駅/関東鉄道常総線 徒歩144分
- 茨城県坂東市上出島000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポールIWAI
一戸建て- 三妻駅/関東鉄道常総線 徒歩144分 南石下駅/関東鉄道常総線 徒歩171分 川間駅/東武野田線 徒歩171分
- 茨城県坂東市上出島
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミティII
アパート- 愛宕駅/東武野田線 バス23分/バス停：辺田三叉路 停歩2分 守谷駅/つくばエクスプレス バス35分/バス停：辺田三叉路 停歩2分
- 茨城県坂東市辺田
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CLAIR JUN
タウンハウス- 石下駅/関東鉄道常総線 徒歩99分
- 茨城県坂東市沓掛
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関東鉄道常総線 石下駅 地上2階建て 築12年
タウンハウス- 石下駅/関東鉄道常総線 徒歩99分
- 茨城県坂東市沓掛
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YKホーム II
アパート- 三妻駅/関東鉄道常総線 徒歩99分 川間駅/東武野田線 徒歩99分
- 茨城県坂東市上出島
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CLAIR JUN(クレア ジュン)
タウンハウス- 南石下駅/関東鉄道常総線 徒歩105分 石下駅/関東鉄道常総線 徒歩113分 玉村駅/関東鉄道常総線 徒歩129分
- 茨城県坂東市沓掛
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクラシード
アパート- 石下駅/関東鉄道常総線 徒歩95分
- 茨城県坂東市沓掛
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデン・スクエア A
アパート- 中妻駅/関東鉄道常総線 徒歩126分 水海道駅/関東鉄道常総線 徒歩127分 七光台駅/東武野田線 徒歩132分 三妻駅/関東鉄道常総線 徒歩155分
- 茨城県坂東市辺田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関東鉄道常総線 水海道駅 地上2階建て 築22年
アパート- 水海道駅/関東鉄道常総線 徒歩127分
- 茨城県坂東市辺田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイワコーポI
アパート- 水海道駅/関東鉄道常総線 徒歩60分 北水海道駅/関東鉄道常総線 徒歩66分 中妻駅/関東鉄道常総線 徒歩75分
- 茨城県坂東市大口
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール B
一戸建て- 野田市駅/東武野田線 バス24分/バス停：辺田三叉路 停歩3分 水海道駅/関東鉄道常総線 徒歩112分 北水海道駅/関東鉄道常総線 徒歩118分 中妻駅/関東鉄道常総線 徒歩142分 七光台駅/東武野田線 徒歩163分
- 茨城県坂東市辺田
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関東鉄道常総線 南石下駅 地上2階建て 築18年
アパート- 南石下駅/関東鉄道常総線 徒歩141分 三妻駅/関東鉄道常総線 徒歩149分 川間駅/東武野田線 徒歩164分
- 茨城県坂東市上出島
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Primal Gold
アパート- 石下駅/関東鉄道常総線 徒歩98分
- 茨城県坂東市沓掛
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コバヤシマンション
マンション- 北水海道駅/関東鉄道常総線 徒歩147分
- 茨城県坂東市岩井
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケイ・ワィハイツ
アパート- 愛宕駅/東武野田線 バス42分/バス停：西村中 停歩12分 守谷駅/つくばエクスプレス バス52分/バス停：西村中 停歩12分
- 茨城県坂東市沓掛
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関東鉄道常総線 水海道駅 地上2階建て 築18年
アパート- 水海道駅/関東鉄道常総線 バス25分/バス停：原口 停歩10分
- 茨城県坂東市辺田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関東鉄道常総線 水海道駅 地上2階建て 築9年
タウンハウス- 水海道駅/関東鉄道常総線 徒歩126分 北水海道駅/関東鉄道常総線 徒歩136分 七光台駅/東武野田線 徒歩163分
- 茨城県坂東市辺田
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンダオウ
アパート- 守谷駅/つくばエクスプレス バス70分/バス停：商工会猿島支所前 停歩6分 石下駅/関東鉄道常総線 徒歩119分 南石下駅/関東鉄道常総線 徒歩128分
- 茨城県坂東市沓掛
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスVillaOlive
アパート- 水海道駅/関東鉄道常総線 徒歩130分 北水海道駅/関東鉄道常総線 徒歩136分 中妻駅/関東鉄道常総線 徒歩164分
- 茨城県坂東市辺田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関東鉄道常総線 三妻駅 地上2階建て 築24年
アパート- 三妻駅/関東鉄道常総線 徒歩99分
- 茨城県坂東市辺田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスレイン
アパート- 水海道駅/関東鉄道常総線 徒歩124分 北水海道駅/関東鉄道常総線 徒歩130分 三妻駅/関東鉄道常総線 徒歩199分
- 茨城県坂東市辺田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
島原ハイツC棟
アパート2.0
（評価5件）
コメント5件- 愛宕駅/東武野田線 バス23分/バス停：原口 停歩6分 守谷駅/つくばエクスプレス バス38分/バス停：原口 停歩6分
- 茨城県坂東市みどり町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポK＆K I
アパート- 三妻駅/関東鉄道常総線 徒歩99分
- 茨城県坂東市辺田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイワコーポII
アパート- 水海道駅/関東鉄道常総線 徒歩60分 北水海道駅/関東鉄道常総線 徒歩66分 中妻駅/関東鉄道常総線 徒歩75分
- 茨城県坂東市大口
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプル沓掛
アパート- 三妻駅/関東鉄道常総線 徒歩125分
- 茨城県坂東市沓掛
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
病院
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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