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リベラ II
マンション- 鹿島神宮駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 バス32分/バス停：鹿島セントラルホテル 停歩30分
- 茨城県神栖市神栖3
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成田線 下総橘駅 地上2階建て 築25年
アパート- 下総橘駅/成田線 徒歩108分
- 茨城県神栖市奥野谷
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンブリーズ・Jr8th
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス45分/バス停：柳川北 停歩9分 下総橘駅/成田線 徒歩108分
- 茨城県神栖市柳川
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォンテ・ノヴァ West(マンスリーマンション)
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩99分
- 茨城県神栖市知手中央4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバニズム70E(urbanism70E)
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス30分/バス停：鹿島セントラルホテル 停歩8分 小見川駅/成田線 徒歩88分 小見川/成田線 車18分
- 茨城県神栖市筒井
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿島線 鹿島神宮駅 地上2階建て 築12年
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス30分/バス停：知手 停歩10分
- 茨城県神栖市奥野谷
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバニズム26A【urbanism26A】
アパート- 下総橘駅/成田線 徒歩97分 笹川駅/成田線 下総橘/成田線 車16分
- 茨城県神栖市知手中央9
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メディオ神栖A
アパート3.56
（評価9件）
コメント4件- 小見川駅/成田線 徒歩99分 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩139分 水郷駅/成田線 徒歩142分 延方駅/鹿島線 徒歩147分 笹川駅/成田線 徒歩147分
- 茨城県神栖市木崎
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズYAMATO A
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩99分
- 茨城県神栖市奥野谷
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリズ・セゾン
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス32分/バス停：鹿島セントラルホテル 停歩30分
- 茨城県神栖市平泉東003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿島線 鹿島神宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス26分/バス停：深芝南 停歩5分
- 茨城県神栖市平泉東3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリズII
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス30分/バス停：平泉 停歩7分
- 茨城県神栖市平泉東003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤングハウスC棟
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩99分
- 茨城県神栖市大野原中央5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マウントリヴァVII
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩163分
- 茨城県神栖市神栖003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿島線 鹿島神宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス26分/バス停：平泉 停歩13分
- 茨城県神栖市神栖3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成田線 下総橘駅 地上2階建て 築11年
アパート- 下総橘駅/成田線 徒歩127分 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩225分
- 茨城県神栖市奥野谷
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォルターブルIII
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス25分/バス停：深芝出波 停歩5分
- 茨城県神栖市深芝000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバニズム25C【urbanism25C】
アパート- 小見川駅/成田線 鹿島神宮/鹿島線 車15分
- 茨城県神栖市深芝
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮川コーポC
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス27分/バス停：深芝出波 停歩3分
- 茨城県神栖市深芝000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバニズム70B【urbanism70B】
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス30分/バス停：鹿島セントラルホテル 停歩8分 小見川駅/成田線 徒歩88分 小見川/成田線 車18分
- 茨城県神栖市筒井
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリース小生砂
アパート- 松岸駅/成田線 徒歩60分
- 茨城県神栖市波崎
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラマードマレIII A
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩99分 下総橘駅/成田線 徒歩127分 笹川駅/成田線 徒歩159分
- 茨城県神栖市奥野谷
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿島線 鹿島神宮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス30分/バス停：深芝南 停歩5分
- 茨城県神栖市深芝南2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミ・プリマヴェーラ(マンスリーマンション)
マンション- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス20分/バス停：木崎 停歩3分
- 茨城県神栖市大野原1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォンテ・レパードI(マンスリーマンション)
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス20分/バス停：大野原西 停歩4分
- 茨城県神栖市大野原4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロメオ エステ－トII
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス30分/バス停：深芝南 停歩5分
- 茨城県神栖市深芝南002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マウントリヴァC
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス25分/バス停：深芝新田 停歩12分
- 茨城県神栖市神栖004
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿島線 鹿島神宮駅 地上2階建て 築28年
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス25分/バス停：深芝新田 停歩12分
- 茨城県神栖市神栖4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピース3号棟
マンション- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス50分/バス停：鹿島 停歩15分
- 茨城県神栖市土合本町4
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベラI
マンション- 笹川駅/成田線 徒歩166分
- 茨城県神栖市神栖3
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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