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CHEZ－NOUS
アパート- 小絹駅/関東鉄道常総線 徒歩5分 新守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩23分 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩48分
- 茨城県つくばみらい市絹の台1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューパストラルA
アパート- 新守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩13分
- 茨城県つくばみらい市筒戸
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイビス小絹B
アパート- 小絹駅/関東鉄道常総線 徒歩7分 新守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩18分 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩43分
- 茨城県つくばみらい市筒戸
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール伊奈東
タウンハウス- みらい平駅/つくばエクスプレス 徒歩37分 みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩54分
- 茨城県つくばみらい市伊奈東
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関東鉄道常総線 新守谷駅 地上2階建て 築25年
アパート- 新守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩13分 小絹駅/関東鉄道常総線 徒歩20分
- 茨城県つくばみらい市筒戸
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・リル・リッシュ
アパート- みらい平駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩54分 小絹駅/関東鉄道常総線 徒歩70分 水海道駅/関東鉄道常総線 徒歩77分
- 茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス みらい平駅 地上2階建て 築19年
アパート- みらい平駅/つくばエクスプレス 徒歩7分 みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩54分 水海道駅/関東鉄道常総線 徒歩77分
- 茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関東鉄道常総線 小絹駅 地上2階建て 築33年
アパート- 小絹駅/関東鉄道常総線 徒歩9分 新守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩20分
- 茨城県つくばみらい市絹の台2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィヴァース絹の台B
アパート- 小絹駅/関東鉄道常総線 徒歩9分 新守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩20分
- 茨城県つくばみらい市絹の台2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス みらい平駅 地上2階建て 築21年
テラスハウス- みらい平駅/つくばエクスプレス 徒歩30分
- 茨城県つくばみらい市伊奈東
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3グリーンコーポ
アパート- 取手駅/常磐線 徒歩77分
- 茨城県つくばみらい市山王新田000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハウスやま A
テラスハウス- みらい平駅/つくばエクスプレス 徒歩32分
- 茨城県つくばみらい市伊奈東
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス みらい平駅 地上2階建て 築3年
アパート- みらい平駅/つくばエクスプレス バス18分/バス停：伊奈東 停歩2分
- 茨城県つくばみらい市伊奈東
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルク II
アパート- 東ルート バス停：伊奈東中央 停歩2分 みらい平駅/つくばエクスプレス 徒歩34分 みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩59分
- 茨城県つくばみらい市伊奈東000
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関東鉄道常総線 小絹駅 地上3階建て 築34年
マンション- 小絹駅/関東鉄道常総線 徒歩10分
- 茨城県つくばみらい市筒戸
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイビス小絹
マンション- 小絹駅/関東鉄道常総線 徒歩10分
- 茨城県つくばみらい市筒戸
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T’s キャッスル
アパート- みらい平駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩52分 小絹駅/関東鉄道常総線 徒歩77分
- 茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばみらい市谷井田戸建
タウンハウス- ゆめみ野駅/関東鉄道常総線 徒歩57分 守谷駅/つくばエクスプレス
- 茨城県つくばみらい市谷井田
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
谷井田貸家
一戸建て- 新取手駅/関東鉄道常総線 徒歩66分 ゆめみ野駅/関東鉄道常総線 徒歩76分 取手駅/常磐線 徒歩93分
- 茨城県つくばみらい市谷井田
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
谷井田戸建
タウンハウス- ゆめみ野駅/関東鉄道常総線 徒歩76分
- 茨城県つくばみらい市谷井田
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス みらい平駅 地上2階建て 築18年
一戸建て- みらい平駅/つくばエクスプレス 徒歩35分 みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩58分
- 茨城県つくばみらい市伊奈東
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンス伊奈
アパート- ゆめみ野駅/関東鉄道常総線 徒歩49分 新取手駅/関東鉄道常総線 徒歩52分 稲戸井駅/関東鉄道常総線 徒歩59分
- 茨城県つくばみらい市中平柳
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関東鉄道常総線 小絹駅 地上2階建て 築34年
アパート- 小絹駅/関東鉄道常総線 徒歩15分
- 茨城県つくばみらい市絹の台3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッジ・ルミエール弐番館
アパート- 小絹駅/関東鉄道常総線 徒歩15分
- 茨城県つくばみらい市絹の台3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・グラシューズ II
アパート- みらい平駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩95分 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩120分
- 茨城県つくばみらい市伊奈東
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス みらい平駅 地上2階建て 築20年
アパート- みらい平駅/つくばエクスプレス 徒歩33分 みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩61分
- 茨城県つくばみらい市伊奈東
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストペリドI
アパート- みらい平駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 水海道駅/関東鉄道常総線 徒歩60分 みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩61分
- 茨城県つくばみらい市富士見ヶ丘4
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストペリドI
アパート- みらい平駅/つくばエクスプレス 徒歩26分
- 茨城県つくばみらい市富士見ヶ丘1丁目
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストふじみ
アパート- みらい平駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩53分 水海道駅/関東鉄道常総線 徒歩66分
- 茨城県つくばみらい市富士見ヶ丘1丁目
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関東鉄道常総線 小絹駅 地上2階建て 築32年
タウンハウス- 小絹駅/関東鉄道常総線 徒歩11分 新守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩27分
- 茨城県つくばみらい市絹の台3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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