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Kuruna Tripla(クリナ トリプラ)
アパート- 羽鳥駅/常磐線 徒歩35分 岩間駅/常磐線 徒歩93分
- 茨城県小美玉市張星
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小美玉メゾンオークラ E棟
アパート- 羽鳥駅/常磐線 徒歩43分 岩間駅/常磐線 徒歩87分 石岡駅/常磐線 徒歩127分
- 茨城県小美玉市羽刈
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Porte Bonheur
アパート- 羽鳥駅/常磐線 徒歩68分 石岡駅/常磐線 徒歩114分 岩間駅/常磐線 徒歩117分
- 茨城県小美玉市堅倉
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラペティシャトウ
マンション- 石岡駅/常磐線 バス23分/バス停：小川二本松 停歩7分
- 茨城県小美玉市中延000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 石岡駅 地上3階建て 築28年
マンション- 石岡駅/常磐線 バス23分/バス停：小川二本松 停歩7分
- 茨城県小美玉市中延
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ羽鳥
アパート- 羽鳥駅/常磐線 徒歩6分
- 茨城県小美玉市羽鳥
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山義ハイツI
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩90分 高浜駅/常磐線
- 茨城県小美玉市小川
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 羽鳥駅 地上2階建て 築10年
タウンハウス- 羽鳥駅/常磐線 徒歩55分
- 茨城県小美玉市大笹
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桂林館
一戸建て- 羽鳥駅/常磐線 徒歩52分 岩間駅/常磐線 徒歩53分 宍戸駅/水戸線 徒歩102分
- 茨城県小美玉市大笹
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 石岡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩66分
- 茨城県小美玉市上玉里
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシア光 B
アパート- 高浜駅/常磐線 徒歩93分
- 茨城県小美玉市小川
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクール
アパート- 羽鳥駅/常磐線 徒歩28分
- 茨城県小美玉市羽刈
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 羽鳥駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 羽鳥駅/常磐線 徒歩50分
- 茨城県小美玉市張星
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイクヒルハイツ玉里
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩50分 高浜駅/常磐線 徒歩51分 羽鳥駅/常磐線 徒歩112分
- 茨城県小美玉市栗又四ケ
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マウントクレパス
アパート- 高浜駅/常磐線 土浦駅/常磐線 石岡/常磐線 車20分
- 茨城県小美玉市下馬場
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 羽鳥駅 地上2階建て 築16年
アパート- 羽鳥駅/常磐線 バス20分/バス停：堅倉 停歩5分
- 茨城県小美玉市堅倉
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maison de ShineII(メゾンドシャイン)
タウンハウス- 羽鳥駅/常磐線 徒歩35分 石岡駅/常磐線 徒歩56分 高浜駅/常磐線 徒歩100分
- 茨城県小美玉市羽鳥
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートヒル
アパート- 高浜駅/常磐線 徒歩60分 石岡駅/常磐線 徒歩62分
- 茨城県小美玉市栗又四ケ
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Culfe B
アパート- 羽鳥駅/常磐線 徒歩90分 石岡駅/常磐線 徒歩123分 岩間駅/常磐線 徒歩166分
- 茨城県小美玉市堅倉
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースヒルズ小美玉
アパート- 羽鳥駅/常磐線 徒歩34分 岩間駅/常磐線 徒歩87分 石岡駅/常磐線 徒歩124分
- 茨城県小美玉市羽刈
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maison de ShineII
タウンハウス- 羽鳥駅/常磐線 徒歩34分 石岡駅/常磐線 徒歩57分
- 茨城県小美玉市羽鳥
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラルハイツ
アパート- 石岡駅/常磐線 バス10分/バス停：新木ノ内 停歩5分 高浜駅/常磐線 徒歩60分
- 茨城県小美玉市栗又四ケ
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤津住宅
一戸建て- 石岡/常磐線 車27分
- 茨城県小美玉市上吉影
- 築32年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンファミリーオーブA
タウンハウス- 石岡駅/常磐線 徒歩42分 高浜駅/常磐線 徒歩48分 羽鳥駅/常磐線 徒歩114分
- 茨城県小美玉市栗又四ケ
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ファミリーオーブ B棟
タウンハウス- 石岡駅/常磐線 徒歩42分 高浜駅/常磐線 徒歩46分 羽鳥駅/常磐線 徒歩117分
- 茨城県小美玉市栗又四ケ
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンファミリーオーブ A
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩41分
- 茨城県小美玉市栗又四ケ
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
立石ハイツ
アパート- 羽鳥駅/常磐線 徒歩32分 石岡駅/常磐線 徒歩68分 高浜駅/常磐線 徒歩112分
- 茨城県小美玉市羽鳥
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T＆Aハイツ
アパート- 高浜駅/常磐線 徒歩58分 石岡駅/常磐線 徒歩66分
- 茨城県小美玉市田木谷
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク久米 A
アパート- 高浜駅/常磐線 土浦駅/常磐線 石岡/常磐線 車20分
- 茨城県小美玉市小川
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maison de Shine(メゾン・ド・シャイン)II
アパート- 羽鳥駅/常磐線 徒歩34分 石岡駅/常磐線 徒歩56分
- 茨城県小美玉市羽鳥
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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