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コトヴェール城南
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 水戸駅/常磐線 徒歩18分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 バス11分/バス停：柳堤橋 停歩4分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩35分 偕楽園駅/常磐線 徒歩42分
- 茨城県水戸市城南3
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フエンテ・カーサ
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩40分 偕楽園駅/常磐線 徒歩34分 赤塚駅/常磐線 徒歩67分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩69分
- 茨城県水戸市千波町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム館
アパート- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：西原三丁目 停歩3分
- 茨城県水戸市西原3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォンテーヌ B
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩93分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩111分 赤塚駅/常磐線 徒歩131分 水戸/常磐線 車20分 水戸/常磐線 車18分
- 茨城県東茨城郡茨城町大字長岡
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーハウス A棟
アパート- 水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩13分
- 茨城県水戸市三の丸2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上3階建て 築17年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス23分/バス停：新原一丁目 停歩5分 赤塚駅/常磐線 徒歩40分 偕楽園駅/常磐線 徒歩44分
- 茨城県水戸市新原1
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築26年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス27分/バス停：袴塚三丁目 停歩7分 偕楽園駅/常磐線 徒歩50分 赤塚駅/常磐線 徒歩55分
- 茨城県水戸市文京2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築14年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス29分/バス停：堀三区 停歩10分 赤塚駅/常磐線 徒歩58分 常陸津田駅/水郡線 徒歩71分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北葉山グリーンハイツEAST
マンション- 水戸駅/水郡線 徒歩43分 赤塚駅/常磐線 バス23分/バス停：緑岡中学校入口 停歩12分
- 茨城県水戸市千波町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュウィール
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩68分 茨城港s通 バス停：長屋門 停歩2分 赤塚駅/常磐線 徒歩22分 内原駅/常磐線 バス40分/バス停：長屋門 停歩2分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩86分
- 茨城県水戸市見川005
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツM
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩41分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩63分 赤塚駅/常磐線 徒歩76分
- 茨城県水戸市千波町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スピティ A棟
アパート- 水戸駅/常磐線 バス30分/バス停：中央児童公園 停歩3分
- 茨城県水戸市けやき台1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山野コーポE棟
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩50分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩75分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩85分 水戸/常磐線 車11分
- 茨城県水戸市笠原町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上2階建て 築12年
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩76分 赤塚駅/常磐線 徒歩18分 偕楽園駅/常磐線 徒歩56分
- 茨城県水戸市堀町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアデス
マンション2.33
（評価9件）
コメント9件- 水戸駅/常磐線 バス12分/バス停：大工町2丁目 停歩4分
- 茨城県水戸市大工町2
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレザント・ハイツ
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩80分 茨城交通 バス停：渡里農協前 停歩2分 赤塚駅/常磐線 徒歩35分 内原駅/常磐線 バス30分/バス停：台渡里 停歩11分 常陸津田駅/水郡線 徒歩78分
- 茨城県水戸市渡里町000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイパレス堀
アパート- 水戸駅/常磐線 バス30分/バス停：堀町 停歩4分 赤塚駅/常磐線 バス10分/バス停：堀町 停歩4分
- 茨城県水戸市堀町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ フォーリスト B
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩60分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩35分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩72分
- 茨城県水戸市酒門町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築25年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス25分/バス停：谷田組 停歩6分
- 茨城県水戸市酒門町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルコーポ A
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩72分 赤塚駅/常磐線 バス31分/バス停：渡里小入口 停歩6分 内原駅/常磐線 バス25分/バス停：西四区 停歩20分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩70分 常陸津田駅/水郡線 徒歩80分
- 茨城県水戸市堀町000
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上3階建て 築25年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス30分/バス停：渡里農協前 停歩2分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上2階建て 築23年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス30分/バス停：堀町 停歩4分 赤塚駅/常磐線 バス10分/バス停：堀町 停歩4分
- 茨城県水戸市堀町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルシティA
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩67分 赤塚駅/常磐線 徒歩4分 内原駅/常磐線 徒歩88分
- 茨城県水戸市赤塚1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルシティB
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩75分 赤塚駅/常磐線 徒歩4分 内原駅/常磐線 バス14分/バス停：杉崎南 停歩12分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩88分
- 茨城県水戸市赤塚1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーザ・ペケーナ A
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩51分 赤塚駅/常磐線 徒歩35分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩70分
- 茨城県水戸市見和1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
聖城マンション
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩10分
- 茨城県水戸市中央1
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴィレッヂ
アパート- 水戸駅/常磐線 バス11分/バス停：四中前 停歩1分以内
- 茨城県水戸市元吉田町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナールA
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩15分
- 茨城県水戸市柵町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築32年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス10分/バス停：荒谷一本松 停歩6分
- 茨城県水戸市元吉田町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール・ステラ
アパート- 水戸駅/常磐線 バス18分/バス停：大内田 停歩3分 常陸青柳駅/水郡線 バス16分/バス停：大内田 停歩3分 赤塚駅/常磐線 バス10分/バス停：表町 停歩19分
- 茨城県水戸市見川3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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