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サンライフ塚本D
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩80分 土浦駅/常磐線 バス13分/バス停：下高津入口 停歩5分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩95分
- 茨城県土浦市下高津3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サマックス・サンセールB棟
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩10分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩49分 土浦駅/常磐線 徒歩73分
- 茨城県稲敷郡阿見町住吉1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースよしわら
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩109分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩103分 土浦駅/常磐線 徒歩145分 牛久駅/常磐線 徒歩159分
- 茨城県稲敷郡阿見町よしわら002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
いぶきの丘ハイムパート1
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩11分
- 茨城県稲敷郡阿見町よしわら1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスさくら
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩57分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩67分 土浦駅/常磐線 徒歩80分
- 茨城県つくば市大角豆
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンステージB棟
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩19分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩54分 土浦駅/常磐線 徒歩81分
- 茨城県土浦市中村南4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトガーデン南D棟
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩25分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩53分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩82分
- 茨城県土浦市乙戸南3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスナチュール
アパート5.0
（評価9件）
コメント7件- 荒川沖駅/常磐線 徒歩54分 土浦駅/常磐線 バス13分/バス停：永国 停歩5分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩86分
- 茨城県土浦市永国
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 ひたち野うしく駅 地上2階建て 築20年
タウンハウス- 荒川沖駅/常磐線 徒歩61分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩30分 牛久駅/常磐線 徒歩36分
- 茨城県牛久市上柏田3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセールおおつ野A
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩151分 神立駅/常磐線 徒歩49分 土浦駅/常磐線 徒歩71分 高浜駅/常磐線 徒歩256分
- 茨城県土浦市おおつ野007
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム高橋
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩21分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩48分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩92分
- 茨城県土浦市乙戸
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツさくらいB棟
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス15分/バス停：一区北 停歩3分 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：一区 停歩3分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字阿見
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮ハイツ
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス20分/バス停：西郷 停歩6分 土浦駅/常磐線 徒歩70分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字阿見
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ3番館
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス11分/バス停：一区 停歩19分 土浦駅/常磐線 バス21分/バス停：茨大前 停歩9分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩80分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字阿見
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エランドールB
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩52分 土浦駅/常磐線 徒歩70分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字阿見
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エランドールA
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩52分 土浦駅/常磐線 徒歩70分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字阿見
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
烏山4丁目戸建
一戸建て- 荒川沖駅/常磐線 バス12分/バス停：烏山入口 停歩7分 土浦駅/常磐線 バス23分/バス停：烏山入口 停歩7分
- 茨城県土浦市烏山4
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスピレーション
マンション- 荒川沖駅/常磐線 バス19分/バス停：桜ヶ丘 停歩16分 土浦駅/常磐線 バス18分/バス停：土浦土木事務所前 停歩2分 つくば駅/つくばエクスプレス バス14分/バス停：揚水機場 停歩18分
- 茨城県土浦市永国
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N・Yコーポ
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩20分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩57分 土浦駅/常磐線 徒歩69分
- 茨城県土浦市中村南2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ビバーチェA
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩20分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩59分 土浦駅/常磐線 徒歩69分
- 茨城県土浦市中村南1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
舞ハイツ
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス20分/バス停：阿見五本松 停歩2分
- 茨城県稲敷郡阿見町中央6
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
村山ハイツB棟
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩66分 土浦駅/常磐線 バス18分/バス停：土浦四中 停歩5分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩108分
- 茨城県土浦市中高津1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンツクバ
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩96分 土浦駅/常磐線 徒歩8分 神立駅/常磐線 徒歩74分
- 茨城県土浦市東崎町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスカヒルズ天川
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩63分 土浦駅/常磐線 バス12分/バス停：天川東口 停歩3分
- 茨城県土浦市天川2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフラワー
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩23分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩51分 土浦駅/常磐線 徒歩82分
- 茨城県土浦市中村南4丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスつくばI
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス21分/バス停：つくばセンター 停歩16分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩14分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩27分
- 茨城県つくば市春日2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスみやび
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩76分 土浦駅/常磐線 バス25分/バス停：曙南 停歩10分 つくば駅/つくばエクスプレス バス43分/バス停：しらさぎ団地入口 停歩5分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字曙
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラポート
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩88分 土浦駅/常磐線 徒歩9分 神立駅/常磐線 徒歩83分
- 茨城県土浦市港町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルフラワーA
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩152分 神立駅/常磐線 徒歩58分 土浦駅/常磐線 徒歩87分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩242分 高浜駅/常磐線 徒歩259分
- 茨城県土浦市おおつ野006
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンラフォーレ荒川沖
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩10分
- 茨城県土浦市荒川沖西1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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