リフォームとリノベーションの違いを知りたいです

賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの？」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備（配管）の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。

リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください

リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。

リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?

リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。

常陸青柳駅（茨城県）のリノベーション物件の賃貸物件・賃貸住宅

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4.8万円	4.5万円	6.2万円	6.7万円	9.2万円

リノベーション賃貸物件のよくあるご質問

リフォームとリノベーションの違いを知りたいです

賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの？」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備（配管）の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。
リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください

リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。
リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?

リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。

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下菅谷

6.5万円 6万円 5.3万円
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谷河原

5.7万円 5.2万円 5.1万円

常陸青柳駅の周辺環境

コンビニ	スーパー
ミニストップ水戸水府店まで552m (徒歩7分) セブンイレブン水戸青柳町まで1,171m (徒歩15分) セブンイレブンひたちなか枝川まで1,285m (徒歩17分) セブンイレブン水戸三の丸まで1,350m (徒歩17分) ファミリーマートひたちなか枝川店まで1,419m (徒歩18分)	かわねや水戸大町店まで1,297m (徒歩17分) セイブ城東店まで1,391m (徒歩18分)
保育園	幼稚園
わかな保育園まで1,204m (徒歩16分) 杉山保育所まで1,266m (徒歩16分) 茨城県信用組合研修館まで1,463m (徒歩19分) あさひまちなか保育園まで1,467m (徒歩19分)	茨城大学教育学部附属幼稚園まで1,148m (徒歩15分)
小学校
ひたちなか市立枝川小学校まで838m (徒歩11分) 茨城大学教育学部附属小学校まで1,234m (徒歩16分) 水戸市立三の丸小学校まで1,245m (徒歩16分) 水戸市立城東小学校まで1,444m (徒歩19分)

常陸青柳駅の情報

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リノベーション物件の賃貸物件に関する質問・相談

Q質問・相談

賃貸の熱割れ(窓)修理について質問です。築年数50年近くのフルリノベアパートに住んでいます。今回熱割れがあり、借主(私)の火災保険を使い、修理するということになりました。流れとして、以下の順番で手続きされました。申請→保険会社から入金→見積もりその後、『二重サッシにするかガラス交換のどちらが良いか』と尋ねられたため「どちらでも構いません」と回答しました。しかし、2ヶ月経っても、修理がされなかったため、問い合わせの連絡をすると『修理をしなくても良いがどうしますか』と尋ねられました。私は住んでいる間にこれ以上ひどくなるのも嫌なので「修理してください」とお伝えしました。しかしさらにそこか、2ヶ月以上過ぎましたが、何の連絡もありせん。見積もり業者も4ヶ月以上前に一度きただけです。私としては、保険を使って5万円程度の入金があることを確認しています。(保険会社から通知が届きました) 修理が面倒、保険金以上に費用が必要になったため修理したくない、等いろいろ理由は考えられますが、保険金を受け取っておいて、対応しないのはいかがなものか？と思っています。保険会社にこのことを伝えようか悩んでいます。有識者の方、どういった対応をとれば、きちんと修理していただけるのか教えてください。

A回答

ほぼほぼ同じ経験があります。ーーー保険会社にこのことを伝えようか悩んでいます。 →伝えるべきです。その際、通話の録音やメールなど証拠を提出です。どういった対応をとれば、きちんと修理していただけるのか教えてください。 →とんでもない家主や管理会社もあるので、このまま放置プレイの危険もあります。絶対に大丈夫という保証はありません。私も管理会社と保険会社から散々な目にあいました。（暴...

質問日：2024/12/03

解決日：2024/12/09
質問と回答をすべて見る
Q質問・相談

賃貸でテレビの壁掛けDIY、音漏れについて質問です。賃貸の一室、4.5畳にテレビを壁掛けで置けるようDIYを考えています。画像は上から見た図、青枠がテレビになります。 (見づらくてすみません…) 2×4で柱を4〜5本立て、その上に1×4の板で壁一面を覆い、壁掛け用器具を取り付けたいと考えています。その際、2×4の柱と板壁に隙間ができるのですが、テレビの音は響いてしまうと考えられますか？逆に木の厚みで少しでも遮音されたら嬉しいなと思っているのですが… 後にスピーカーの設置も考えています。実際はどちらの可能性が高いのでしょうか。まだ引越し前で、壁がどれくらい響くかは確認が取れていません。構造は鉄骨造、築40年、リノベ済になります。詳しい方、また実際に同じようなDIYされた方がいればお答えいただけると嬉しいです。よろしくお願いいたします。

A回答

音については一部（テレビの裏側）にパネルを設けたとしても逆側に反射し、また天井や床などにも音の振動が伝わるため隣への音の影響は代わりません。その反射を軽減させるのに必要なのは吸音材です。音は空気の振動で伝わりますので、一部や一面を遮音しても意味がありません。スピーカーも追加するなら余計に振動するものが増えるのですから隣へは少なからず音は伝わるでしょう。その音を出来るだけ隣に...

質問日：2024/07/16

解決日：2024/11/27
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Q質問・相談

住んでいる賃貸物件への懸念点なのですが築52年の賃貸のアパートに20年くらい住んでます。月共益費水道代込み46000円払っていますが、たまたま上の空き部屋が28000円＋共益費3000水道代2200ついでにリノベ済にて掲載されているのを見かけました。多少うちの方が広いのかもしれませんが部屋数は変わらない筈です。ついでにケーブルテレビ、wifi無料と書かれていましたが、元々管理会社が変わる以前の周りに誰も住んでいない時に私が業者に頼んでケーブルを引いてもらったもので私は現在もケーブル会社に月5000円払っています。これは管理会社に言うべきでしょうか

A回答

告知事項があったりしませんか？

質問日：2024/11/19

解決日：2024/11/24
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2024年12月18日の常陸青柳駅（茨城県）の新着物件

グリーンフィールド　B棟

アパート
- 常陸青柳駅/水郡線バス9分/バス停：台町停歩15分水戸駅/常磐線バス12分/バス停：千波中入口停歩4分
- 茨城県水戸市元吉田町
- 築32年/地上2階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 2階
  
  4.5万円管理費等なし
  
  敷 4.5万円
  
  礼なし
  
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  46.98m²
  
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  NEW
  
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サクラテラス自由ヶ丘

アパート
- 常陸青柳駅/水郡線徒歩60分内原駅/常磐線バス16分/バス停：自由ヶ丘停歩2分赤塚駅/常磐線徒歩38分水戸駅/常磐線徒歩44分
- 茨城県水戸市東原2
- 築10年/地上3階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 3階
  
  7.3万円管理費等 4,500円
  
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  45.28m²
  
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クリーンルームあつむ　B

アパート
- 常陸青柳駅/水郡線徒歩72分赤塚駅/常磐線徒歩40分水戸駅/常磐線徒歩50分
- 茨城県水戸市見川3
- 築34年/地上2階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 1階
  
  3.3万円管理費等なし
  
  敷 6.6万円
  
  礼 3.3万円
  
  1K
  
  22.68m²
  
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