数ヶ月内に引越が必須な状況下、賃貸or中古マンション購入のどちらを皆さんなら選びますか？ 10年後に退職予定で現在の関東圏から関西圏へ移住予定。 ・賃貸家賃相場は月額7〜7.5万円 ・中古マンション築27年1,090万円、一部リノベ済み小規模マンション→年額70万のローン返済 中古購入した場合は、関西圏へ移住後にリセールか賃貸に出す。不安要素は、小規模マンションがゆえの大規模修繕時の費用。 よろしくお願い致します。

お金だけではなく、あなたに返済をしたり、家を買うという 責任感みたいなものがあるのかも結構重要かと思います。 私は気楽に移れる賃貸が好きです。

中古マンション購入について質問です。 現在44歳女性で年収350万程。 大阪の阪急沿線の駅近で2LDK築56年の中古マンションを600万ローン（ローン期間は十年未満の予定）手元現金300万でフルリノベしようか悩んでいます。 共用部は管理会社がしっかりした会社らしく綺麗でエレベーターも外部モニターが付いたものでした。 終の棲家ではなくそのうち賃貸に出すつもりです。 モトは取れそうですか？

まず、２LDKを300万円ではリノベできないです。 バスタブ、トイレ、キッチン交換せずのリフォーム代金位です。 リノベすると家賃が上がりますが、残念ながら家賃上げれる程にはなりません。 築56年は、外観がタイル張りなんて事はないのでで、綺麗にしていても【カッコイイ】なんて事にはならないです。 家賃はどれくらい想定ですか？ 築古、10年未満で完済するなら、NET利回りは最低でも9％位は欲し...

URと公営住宅の違いがよくわかりません。 自分なりの理解では ・公営住宅は自治体単位の低所得者向けの社会事業 ・URは昔は分譲マンションを国として販売してた ・URは民営化して、自前でリノベとかして割高に賃貸を始めた ・なので、URでは昔分譲で買った人が住み続けたりする ・一部、昔公営住宅だったものがURで管理・賃貸されていたりする ・なので、公営住宅カテゴリーで入った低所得者と、割高UR賃貸枠で入った層が一緒のところもある こんな感じでしょうか？

公営住宅に関しては概ねご認識の通りで相違ないと思います。ただ、これは公営住宅法という法律に基づいて行われているものであり、例えばNPO等が取り組んでいる社会事業とは少し毛色が違う「国としての政策」によって行われる住宅供給事業だと私は認識しています。その建設・管理・運営を各自治体単位で行なっているということです。 ＵＲに関するご認識はだいぶ事実と異なると思います。組織としてのＵＲは何度か名前...