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メゾン・プラン・ソレイユ
アパート- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス15分/バス停：スーパーオータニ前 停歩3分 岡本駅/東北本線 徒歩34分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市御幸ケ原町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築17年
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス17分/バス停：スーパーオータニ前 停歩2分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市御幸ケ原町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
マンション- 宇都宮駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩17分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市塙田5
- 築44年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上8階建て 築44年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩17分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市塙田5
- 築44年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TORISIAS 今泉3丁目
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩13分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩15分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩28分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市今泉3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鹿沼駅 地上2階建て 築24年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 鹿沼駅/日光線 徒歩14分 新鹿沼駅/東武日光線
- 栃木県鹿沼市東町1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多田ハイツ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩44分 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩22分 岡本駅/東北本線 徒歩63分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市越戸町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ライトレール 陽東３丁目駅 地上2階建て 築29年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩44分 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩22分 岡本駅/東北本線 徒歩63分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市越戸町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ フェリーチェ
マンション- 宇都宮駅/東北本線 鹿沼駅/日光線 徒歩70分 新鹿沼駅/東武日光線
- 栃木県鹿沼市茂呂
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鹿沼駅 地上3階建て 築18年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 鹿沼駅/日光線 バス20分/バス停：バス停 停歩5分 新鹿沼駅/東武日光線
- 栃木県鹿沼市茂呂
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミールEstII
アパート- 宇都宮駅/東北本線 鹿沼駅/日光線 徒歩14分 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩36分
- 栃木県鹿沼市東町1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴木ハイツ1号棟
アパート- 宇都宮駅/東北本線 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩34分 南宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市下栗1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ライトレール 東宿郷駅 地上2階建て 築38年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩38分 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩34分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩51分 雀宮駅/東北本線 徒歩80分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市下栗1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラット B
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：地蔵前停 停歩10分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市御幸ケ原町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築25年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：地蔵前停 停歩10分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市御幸ケ原町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築18年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス24分/バス停：体育館前 停歩4分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩52分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス17分/バス停：体育館前 停歩4分
- 栃木県宇都宮市中戸祭町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築23年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス32分/バス停：山崎街道入口 停歩4分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス23分/バス停：山崎街道入口 停歩4分 鶴田駅/日光線 徒歩76分
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
INAビル
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス42分/バス停：緑町西 停歩1分以内 鹿沼駅/日光線 徒歩28分 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩30分 樅山駅/東武日光線 徒歩57分
- 栃木県鹿沼市緑町2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスイイノ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩54分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩55分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩37分
- 栃木県宇都宮市東宝木町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールすずB
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス30分/バス停：宝木中学校前 停歩1分以内
- 栃木県宇都宮市細谷町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大島マンション2
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩27分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩30分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス17分/バス停：市場前 停歩7分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市簗瀬町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール川田 A
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩40分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩37分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩38分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩44分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市川田町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアイ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：南御幸町 停歩9分
- 栃木県宇都宮市御幸町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パステルガーデン石井C棟
アパート- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩52分 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩37分 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩45分
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセント B
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 雀宮駅/東北本線 徒歩20分 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市宮の内3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上2階建て 築21年
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 雀宮駅/東北本線 徒歩20分 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市宮の内3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストーンフィールド
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩35分 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩4分
- 栃木県宇都宮市陽東4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築21年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス36分/バス停：宝木本町下車 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス28分/バス停：木本町下車 停歩5分
- 栃木県宇都宮市宝木本町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
どれみふぁ荘 1号棟
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩62分 雀宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩69分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩79分
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス美輝
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 氏家駅/東北本線 徒歩19分 宝積寺駅/烏山線 徒歩75分 蒲須坂駅/東北本線 徒歩79分
- 栃木県さくら市氏家
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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