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日光線 鹿沼駅 地上2階建て 築20年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 鹿沼駅/日光線 徒歩29分 新鹿沼駅/東武日光線
- 栃木県鹿沼市西茂呂3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 宇都宮駅 地上2階建て 築27年
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス12分/バス停：白山神社前 停歩3分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市竹林町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イタデラハイツ
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩58分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩11分 鶴田駅/日光線 徒歩25分
- 栃木県宇都宮市陽南4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 江曽島駅 地上2階建て 築36年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス22分/バス停：(関東自動車)市営球場入口 停歩4分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩11分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市陽南4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日コーポ
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩81分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩26分 鶴田駅/日光線 徒歩46分
- 栃木県宇都宮市今宮1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスニックハウスA棟
アパート- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩39分 岡本駅/烏山線 徒歩52分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩55分
- 栃木県宇都宮市竹林町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ陽東
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：(関東自動車)こえご 停歩4分 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩13分 岡本駅/東北本線 雀宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 栃木県宇都宮市陽東1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMARION
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス21分/バス停：第二グリーンヒル北 停歩6分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス22分/バス停：第二グリーンヒル北 停歩6分
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 新鹿沼駅 地上2階建て 築19年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩12分 鹿沼駅/日光線
- 栃木県鹿沼市村井町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールNonaka
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス11分/バス停：台新田神社前 停歩6分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩34分 雀宮駅/東北本線 徒歩42分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩53分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市台新田1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築26年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス11分/バス停：台新田神社前 停歩6分 雀宮駅/東北本線 バス10分/バス停：寿鶴薬師堂 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：寿鶴薬師堂 停歩3分 江曽島駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市台新田1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇東ハイツ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩40分 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩24分 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩28分
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築18年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス31分/バス停：文星大学前 停歩3分
- 栃木県宇都宮市上戸祭4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築40年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩34分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市東峰町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築21年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス35分/バス停：柿の木幼稚園 停歩5分
- 栃木県宇都宮市宝木町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エフハウスII
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：体育館前 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市中戸祭町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ中央
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩20分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩12分
- 栃木県宇都宮市中央3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレーザントハウスE
アパート- 宇都宮駅/東北本線 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩7分 鹿沼駅/日光線 バス10分/バス停：商工グランド南 停歩6分
- 栃木県鹿沼市村井町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スイートタウンD
アパート- 宇都宮駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩71分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピア・アベニュー II
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス18分/バス停：西中丸 停歩6分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩47分 鶴田駅/日光線 徒歩56分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩60分
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エコーハイツ桜 C
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：野沢寺前停 停歩4分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市野沢町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 宇都宮駅 地上2階建て 築33年
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス28分/バス停：川俣 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス33分/バス停：川俣 停歩5分
- 栃木県宇都宮市川俣町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール内野
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩49分 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩21分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 雀宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポジュン
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩30分 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩24分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩26分
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソル・ビエント
アパート- 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線 徒歩15分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鶴田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線 徒歩15分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上6階建て 築44年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩16分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市花房本町
- 築44年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寿ハイツ1号棟
マンション- 宇都宮駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩16分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市花房本町
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築29年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：体育館前 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス10分/バス停：体育館前 停歩3分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市中戸祭町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポヒロ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩27分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩18分
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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