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東北本線 氏家駅 地上2階建て 築28年
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 氏家駅/東北本線 徒歩27分 宝積寺駅/烏山線
- 栃木県さくら市向河原
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルグラン鶴田 B
アパート- 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線 徒歩5分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩17分
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくら館21
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス10分/バス停：御幸ヶ原元町 停歩3分 峰駅/宇都宮ライトレール バス10分/バス停：御幸ヶ原元町 停歩3分
- 栃木県宇都宮市御幸ケ原町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパルスギモト I
マンション- 宇都宮駅/東北新幹線 バス11分/バス停：今泉新町 停歩3分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩27分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 宇都宮/東北本線 車7分
- 栃木県宇都宮市今泉新町000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナードM
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス16分/バス停：岡本南台 停歩3分 岡本駅/東北本線 徒歩5分 宝積寺駅/東北本線 徒歩73分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市下岡本町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩38分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：平松宿 停歩6分 岡本駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ PART II
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩29分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市上大曽町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミー小平
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：西三の沢 停歩15分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：西三の沢 停歩15分
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポあさひ台
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩42分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩46分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩43分
- 栃木県宇都宮市山本2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーワピア戸祭
マンション- 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩45分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩29分
- 栃木県宇都宮市戸祭町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンガーデンIII
アパート- 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線 バス18分/バス停：北原 停歩8分 鹿沼駅/日光線 バス20分/バス停：北原 停歩8分 楡木駅/東武日光線 バス20分/バス停：上石川十文字 停歩12分 新鹿沼駅/東武日光線 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県鹿沼市上石川
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド鬼怒B
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 氏家駅/東北本線 徒歩21分 蒲須坂駅/東北本線 徒歩56分 宝積寺駅/烏山線
- 栃木県さくら市向河原
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレイスメゾン美輝
マンション- 宇都宮駅/東北新幹線 氏家駅/東北本線 徒歩1分以内 蒲須坂駅/東北本線 徒歩65分 宝積寺駅/東北本線 徒歩89分
- 栃木県さくら市卯の里2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 氏家駅 地上3階建て 築31年
マンション- 宇都宮駅/東北新幹線 氏家駅/東北本線 徒歩1分以内 宝積寺駅/烏山線
- 栃木県さくら市卯の里2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス山和II
マンション- 宇都宮駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩37分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市東宝木町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
麻田ハイツA
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス15分/バス停：関東自動車整備前 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス10分/バス停：関東自動車整備前 停歩3分
- 栃木県宇都宮市西一の沢町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュロス比呂美B
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 宇都宮駅/東北本線 徒歩38分
- 栃木県宇都宮市陽東6
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリールヒラマツ
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩38分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：平松宿 停歩6分 岡本駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーフラット D
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス21分/バス停：文星大学前 停歩1分以内 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩65分
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
林ハイツ II
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩62分 岡本駅/東北本線 徒歩26分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市御幸ケ原町
- 築40年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岡本駅 地上9階建て 築40年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩62分 岡本駅/東北本線 徒歩26分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市御幸ケ原町
- 築40年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサイマイIIA
一戸建て- 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩33分 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩29分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩30分
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上3階建て 築18年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：西三の沢 停歩15分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：西三の沢 停歩15分
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築24年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス35分/バス停：野沢寺前 停歩4分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩84分
- 栃木県宇都宮市野沢町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宝積寺駅 地上2階建て 築28年
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 宝積寺駅/東北本線 徒歩20分 下野花岡駅/烏山線
- 栃木県塩谷郡高根沢町宝石台4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラティオ
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩31分 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩29分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩47分 鶴田駅/日光線 宇都宮/東北本線 車12分
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築14年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上8階建て 築14年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス25分/バス停：平松自転車前 停歩2分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築14年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール峰
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 宇都宮駅/東北本線 徒歩29分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：峰小前 停歩6分
- 栃木県宇都宮市峰4
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ御蔵町
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩18分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩13分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩20分 鶴田駅/日光線 徒歩42分
- 栃木県宇都宮市御蔵町
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上9階建て 築5年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩18分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩13分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩20分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市御蔵町
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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