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扶桑戸建
一戸建て- 小金井駅/東北本線 徒歩46分
- 栃木県小山市扶桑2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドエスポアールII
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩18分 自治医大駅/東北本線 徒歩21分 石橋駅/東北本線 徒歩85分
- 栃木県下野市緑2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジャルディーノII棟
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩11分 自治医大駅/東北本線 徒歩38分 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩94分
- 栃木県下野市小金井5
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポスカイC
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩16分 自治医大駅/東北本線 徒歩27分
- 栃木県下野市小金井
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロード岡本
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 小金井駅/東北本線 徒歩24分 自治医大駅/東北本線 徒歩27分 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩82分
- 栃木県下野市小金井1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
こばやハイツA
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 小金井駅/東北本線 徒歩9分 自治医大駅/東北本線 徒歩30分
- 栃木県下野市小金井
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォーレヨシダ A
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩20分 自治医大駅/東北本線 徒歩19分
- 栃木県下野市緑2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブルハイツ自治医大
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩45分 自治医大駅/東北本線 徒歩17分
- 栃木県下野市薬師寺
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リカーハイツ
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩5分 小山駅/両毛線 自治医大駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 栃木県下野市小金井5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツサカエC
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩16分 自治医大駅/東北本線 徒歩44分
- 栃木県下野市小金井6
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーグリーンC
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩29分 自治医大駅/東北本線 徒歩24分
- 栃木県下野市緑6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィングコーポラスI
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩33分 思川駅/両毛線 徒歩71分 自治医大駅/東北本線 徒歩72分 小山駅/東北本線 徒歩76分
- 栃木県小山市大字羽川
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハニーマンションイナバ A
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩13分 自治医大駅/東北本線 徒歩42分
- 栃木県下野市小金井6
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lorinser Dorf
マンション- 小金井駅/東北本線 徒歩6分 自治医大駅/東北本線 徒歩37分 石橋駅/東北本線 徒歩101分
- 栃木県下野市駅東5
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル一番館
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩35分 自治医大駅/東北本線 徒歩10分 石橋駅/東北本線 徒歩79分 壬生駅/東武宇都宮線 小山駅/東北新幹線
- 栃木県下野市祇園4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イマージュハイツC
アパート- 小金井駅/東北本線 小山駅/東北本線 徒歩22分 小田林駅/水戸線 徒歩49分 結城駅/水戸線 徒歩67分 間々田駅/東北本線 思川駅/両毛線
- 栃木県小山市城東7
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 新栃木駅 地上2階建て 築21年
アパート- 小金井駅/東北本線 新栃木駅/東武宇都宮線 徒歩5分 栃木駅/両毛線
- 栃木県栃木市平柳町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフサ－クルpart15
アパート- 小金井駅/東北本線 新栃木駅/東武宇都宮線 徒歩5分 栃木駅/両毛線
- 栃木県栃木市平柳町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ元西
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩9分
- 栃木県下野市駅東3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ビジューC
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩10分 自治医大駅/東北本線 徒歩33分 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩96分
- 栃木県下野市小金井4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小金井駅 地上2階建て 築26年
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩19分
- 栃木県下野市緑2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アットホーム
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩5分 自治医大駅/東北本線
- 栃木県下野市駅東1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ B
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩5分 自治医大駅/東北本線 徒歩40分 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩107分 小山駅/東北本線
- 栃木県下野市駅東1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミーリオプレット III
マンション- 小金井駅/東北本線 野州平川駅/東武宇都宮線 徒歩15分 新栃木駅/東武宇都宮線 徒歩15分
- 栃木県栃木市平柳町3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 野州平川駅 地上3階建て 築17年
マンション- 小金井駅/東北本線 野州平川駅/東武宇都宮線 徒歩15分 新栃木駅/東武宇都宮線 徒歩18分
- 栃木県栃木市平柳町3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ小山
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩23分 小山駅/東北本線 徒歩87分
- 栃木県小山市大字南半田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトリエ参番館
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩35分 自治医大駅/東北本線 徒歩10分 石橋駅/東北本線 徒歩79分 久下田駅/真岡鐵道 壬生駅/東武宇都宮線
- 栃木県下野市祇園4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセットモール パートI
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩23分 自治医大駅/東北本線 徒歩16分 石橋駅/東北本線 徒歩80分
- 栃木県下野市緑1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブレインハウスIII
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩53分 小山駅/東北本線 徒歩47分 思川駅/両毛線 徒歩77分
- 栃木県小山市大字喜沢
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウス扇
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩17分
- 栃木県下野市小金井
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
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