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ユーミーグランシャリオII
マンション- 小山駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 栃木駅/東武日光線 徒歩8分 新栃木駅/東武宇都宮線
- 栃木県栃木市沼和田町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ中山
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩75分 小田林駅/水戸線 徒歩60分 間々田駅/東北本線 徒歩86分
- 栃木県小山市大字横倉新田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート倉H棟
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩63分
- 栃木県小山市大字横倉新田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスカープ小山
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩30分
- 栃木県小山市城北2
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマヴェーラA
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩33分 間々田駅/東北本線 徒歩65分 小田林駅/水戸線 徒歩77分 結城駅/水戸線 徒歩98分
- 栃木県小山市西城南5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス小山間々田II
マンション- 小山駅/水戸線 徒歩93分 間々田駅/東北本線 徒歩5分 野木駅/東北本線 徒歩58分
- 栃木県小山市大字平和
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花夢ハウス
アパート1.89
（評価9件）
コメント9件- 小山駅/東北本線 徒歩24分 小田林駅/水戸線 徒歩65分 思川駅/両毛線 徒歩93分
- 栃木県小山市西城南2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ムラサキハイツB棟
アパート2.33
（評価3件）
コメント2件- 小山駅/東北本線 徒歩22分
- 栃木県小山市大字立木
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マロンフィールド美しが丘 II棟
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 小山駅/水戸線 徒歩88分 間々田駅/東北本線 徒歩24分 野木駅/東北本線 徒歩78分
- 栃木県小山市美しが丘3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・サファイヤ I
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩19分 思川駅/両毛線 徒歩60分 小田林駅/水戸線 徒歩79分
- 栃木県小山市若木町2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターハイツ
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩31分 小田林駅/水戸線 徒歩74分 思川駅/両毛線 徒歩75分
- 栃木県小山市城北2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大塚ハイツ(東城南)
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩36分
- 栃木県小山市東城南2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
今仁コーポ
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩69分 小金井駅/東北本線 徒歩46分 思川駅/両毛線 徒歩48分
- 栃木県小山市扶桑2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大月ビルII
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩19分 小田林駅/水戸線 徒歩59分 結城駅/水戸線 徒歩80分
- 栃木県小山市駅南町3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエールガーデン
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩29分
- 栃木県小山市犬塚2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴィニール
アパート- 小山駅/東北新幹線 栃木駅/両毛線 徒歩19分 新栃木駅/東武日光線 徒歩46分 新大平下駅/東武日光線
- 栃木県栃木市片柳町5
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポオークランドA棟
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩19分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市駅南町5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上2階建て 築26年
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩19分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市駅南町5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニューマンション
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩35分 小田林駅/水戸線 徒歩69分 思川駅/両毛線 徒歩78分
- 栃木県小山市城北3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福田ハイツ
アパート2.11
（評価9件）
コメント9件- 小山駅/東北本線 徒歩22分 小田林駅/水戸線 徒歩48分 結城駅/水戸線 徒歩66分
- 栃木県小山市城東5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンスカイ小山
マンション- 小山駅/東北本線 小金井/東北本線 車7分
- 栃木県小山市大字羽川
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストボックス
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩17分
- 栃木県小山市城東3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティホーム
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩31分
- 栃木県小山市東城南2
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィルヌーブマンション
マンション3.5
（評価4件）
コメント3件- 小山駅/両毛線 新栃木駅/東武宇都宮線 徒歩22分 合戦場駅/東武日光線
- 栃木県栃木市箱森町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 新栃木駅 地上3階建て 築27年
アパート- 小山駅/両毛線 新栃木駅/東武宇都宮線 徒歩22分 合戦場駅/東武日光線
- 栃木県栃木市箱森町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルテ小山
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩25分
- 栃木県小山市西城南1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストバレンシア
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩37分
- 栃木県小山市西城南6丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小山佐和晶ビル
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩18分 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市城東7
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイグレード大塚
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩27分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市神鳥谷2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y＆Mウイング・リバー
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩70分 小金井駅/東北本線 徒歩28分 自治医大駅/東北本線 徒歩62分 思川駅/両毛線 徒歩68分 小金井/東北本線 車8分
- 栃木県小山市大字羽川
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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