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サカテハイツ
マンション- 宇都宮駅/東北本線 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩20分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩20分 鶴田駅/日光線 徒歩33分
- 栃木県宇都宮市陽南3
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒラノハウス壱番館
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩41分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩55分 江曽島駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイン
アパート- 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線 徒歩7分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩19分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩22分
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鶴田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線 徒歩8分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩21分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩27分
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オグラハイツ
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 北真岡駅/真岡鐵道 徒歩7分 雀宮駅/東北本線
- 栃木県真岡市台町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイビレッヂ篠崎
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 雀宮駅/東北本線 徒歩24分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩45分 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市城南3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央5丁目戸建
一戸建て- 宇都宮駅/東北本線 徒歩15分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩18分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩10分
- 栃木県宇都宮市中央5
- 築38年/地上2階建て
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ミノルハイツ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス12分/バス停：中御幸町 停歩6分
- 栃木県宇都宮市御幸本町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイマート岩曽I
マンション- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩40分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス21分/バス停：豊郷南小学校前 停歩5分
- 栃木県宇都宮市岩曽町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 江曽島駅/東武宇都宮線 バス4分/バス停：緑町 停歩9分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市江曽島5
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 江曽島駅 地上2階建て 築17年
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 江曽島駅/東武宇都宮線 バス4分/バス停：緑町 停歩9分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市江曽島5
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築35年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩26分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩38分
- 栃木県宇都宮市錦3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リトルワールド21 part1
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス20分/バス停：越戸 停歩8分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス25分/バス停：越戸 停歩8分
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ(下栗町)
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩60分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩72分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩73分
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上2階建て 築40年
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 雀宮駅/東北本線 徒歩24分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩43分 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市城南3
- 築40年/地上2階建て
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コーポ大寛
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩32分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩11分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩22分
- 栃木県宇都宮市大寛2
- 築51年/地上2階建て
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セジュールグリーン雅
アパート- 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線 徒歩6分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩25分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鶴田駅 地上2階建て 築18年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線 徒歩6分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トサキハイツI
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩40分
- 栃木県宇都宮市川田町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鹿沼駅 地上2階建て 築12年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 鹿沼駅/日光線 バス6分/バス停：栄町北 停歩7分 新鹿沼駅/東武日光線 バス13分/バス停：男体坂上 停歩10分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県鹿沼市緑町3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・セゾンサイカン
マンション4.56
（評価9件）
コメント9件- 宇都宮駅/東北本線 バス14分/バス停：山本 停歩1分以内 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市山本1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上4階建て 築28年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス14分/バス停：山本 停歩1分以内 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市山本1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューウィングHASEBE B
マンション- 宇都宮駅/東北新幹線 バス23分/バス停：弁天橋 停歩7分
- 栃木県宇都宮市野沢町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレススミレ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス22分/バス停：富士見ヶ丘団地 停歩3分
- 栃木県宇都宮市山本1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンタヒルズ松原
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス10分/バス停：松原町 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス5分/バス停：松原町 停歩5分
- 栃木県宇都宮市松原3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築35年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス19分/バス停：中戸祭 停歩2分
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 南宇都宮駅 地上8階建て 築31年
マンション- 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩35分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩20分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩25分
- 栃木県宇都宮市西原町
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールグリーンD
アパート- 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線 徒歩15分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 江曽島駅 地上5階建て 築34年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩7分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩29分 鶴田駅/日光線 徒歩29分
- 栃木県宇都宮市江曽島1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長谷川ハイツ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス17分/バス停：御幸ヶ原中央 停歩4分 岡本駅/烏山線 バス8分/バス停：ヨークベニマル前 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス26分/バス停：御幸ヶ原中央 停歩4分
- 栃木県宇都宮市御幸ケ原町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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