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East Court ITO
アパート- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩9分 宇都宮駅/東北本線 徒歩29分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩32分
- 栃木県宇都宮市峰4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベラルコート
マンション- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩37分 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩33分 宇都宮駅/東北本線 徒歩52分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ山崎
マンション- 陽東3丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩16分 宇都宮大学陽東キャン駅/宇都宮ライトレール 徒歩18分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩19分
- 栃木県宇都宮市陽東001
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストステージエフ
アパート- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩73分 岡本駅/東北本線 徒歩14分 宇都宮駅/東北本線 バス25分/バス停：釜井台上 停歩3分 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩70分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市下岡本町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット岩崎宇都宮
アパート- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩18分 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩13分
- 栃木県宇都宮市陽東7
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひかりマンション
アパート- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩46分 岡本駅/東北本線 徒歩38分
- 栃木県宇都宮市御幸町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート大桶
アパート- 陽東3丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩9分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩7分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩16分
- 栃木県宇都宮市峰004
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハイツ東峰 D
アパート- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩26分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩41分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市東峰町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストK
アパート- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩49分 岡本駅/東北本線 徒歩34分
- 栃木県宇都宮市御幸ケ原町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコーポ
アパート- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩20分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩16分
- 栃木県宇都宮市峰町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ泉が丘
マンション3.44
（評価43件）
コメント41件- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール バス16分/バス停：泉ヶ丘３丁目 停歩2分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩12分 宇都宮駅/東北本線 バス16分/バス停：泉ヶ丘3丁目 停歩2分
- 栃木県宇都宮市泉が丘2
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ライトレール 峰駅 地上7階建て 築38年
マンション3.44
（評価43件）
コメント41件- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール バス16分/バス停：泉ヶ丘３丁目 停歩2分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩12分 宇都宮駅/東北本線 バス16分/バス停：泉ヶ丘3丁目 停歩2分
- 栃木県宇都宮市泉が丘2
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南光台ハイツ
アパート4.44
（評価9件）
コメント9件- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩39分 宇都宮駅/東北新幹線 バス14分/バス停：下栗 停歩10分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス24分/バス停：下栗 停歩10分 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩38分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩41分
- 栃木県宇都宮市石井町000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール海都 A
アパート- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩40分 宇都宮駅/東北本線 徒歩45分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩61分 雀宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩92分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イースト鈴実B
マンション- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩36分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩27分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩31分
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寿ハイツ
アパート- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩11分 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩9分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩19分
- 栃木県宇都宮市陽東2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデージュフジB
アパート- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩33分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩35分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩35分
- 栃木県宇都宮市平松3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ライトレール 宇都宮大学陽東キャンパス駅 地上2階建て 築35年
アパート- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩11分 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩9分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩19分
- 栃木県宇都宮市陽東2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花咲ハイツ
アパート- 陽東3丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩19分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩15分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩23分
- 栃木県宇都宮市峰町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多田ハイツ
アパート- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩22分 宇都宮駅/東北本線 徒歩44分 岡本駅/東北本線 徒歩63分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市越戸町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ライトレール 陽東３丁目駅 地上2階建て 築29年
アパート- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩22分 宇都宮駅/東北本線 徒歩44分 岡本駅/東北本線 徒歩63分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市越戸町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パステルガーデン石井C棟
アパート- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩37分 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩45分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩52分
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストーンフィールド
アパート- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩4分 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩8分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩11分 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩35分
- 栃木県宇都宮市陽東4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MKコーポウエスト A
アパート- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩39分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラバティーハイツ
アパート- 陽東3丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩16分 宇都宮駅/東北本線 バス9分/バス停：宇大東 停歩4分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩17分
- 栃木県宇都宮市峰町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポM2
アパート3.0
（評価5件）
コメント4件- 陽東3丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩29分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩27分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩28分
- 栃木県宇都宮市平松本町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルウッドハイツ泉が丘
マンション- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩15分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩13分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩18分 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩29分
- 栃木県宇都宮市泉が丘3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ライトレール 峰駅 地上3階建て 築25年
マンション- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩15分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩14分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩19分
- 栃木県宇都宮市泉が丘3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデージュFUJI B
アパート- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩33分 宇都宮駅/東北本線 徒歩40分
- 栃木県宇都宮市平松3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シノザキコーポ
アパート- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩7分 宇都宮駅/東北本線 徒歩33分
- 栃木県宇都宮市中久保2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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