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川越線 西大宮駅 地上3階建て 築2年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩6分 指扇駅/川越線 徒歩25分 日進駅/川越線 徒歩30分 上尾駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市西区三橋6
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイム
アパート- 宮原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩23分 日進駅/川越線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市西区大字内野本郷
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指扇駅前プラザ
マンション3.67
（評価36件）
コメント27件- 指扇駅/川越線 徒歩3分 西大宮駅/川越線 徒歩18分 日進駅/川越線 徒歩62分
- 埼玉県さいたま市西区大字宝来000
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上4階建て 築18年
マンション3.67
（評価36件）
コメント27件- 指扇駅/川越線 徒歩3分 西大宮駅/川越線 徒歩18分 日進駅/川越線 徒歩55分 宮原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 埼玉県さいたま市西区大字宝来
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CRASTINE三橋
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩6分 指扇駅/川越線 徒歩21分 日進駅/川越線 徒歩38分 大宮駅/埼京線
- 埼玉県さいたま市西区三橋006
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
robot home ？？宮
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩8分 指扇駅/川越線 徒歩15分 日進駅/川越線 徒歩45分
- 埼玉県さいたま市西区西大宮1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレコーポ宝来II
アパート- 指扇駅/川越線 徒歩2分 西大宮駅/川越線 徒歩22分 日進駅/川越線 徒歩50分
- 埼玉県さいたま市西区大字宝来
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コロナード西大宮
アパート2.11
（評価9件）
コメント0件- 西大宮駅/川越線 徒歩8分 指扇駅/川越線 徒歩26分 日進駅/川越線 徒歩40分
- 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上3階建て 築7年
アパート2.11
（評価9件）
コメント0件- 西大宮駅/川越線 徒歩8分 指扇駅/川越線 徒歩26分 日進駅/川越線 徒歩40分
- 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上3階建て 築7年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩8分 指扇駅/川越線 徒歩26分 日進駅/川越線 徒歩40分
- 埼玉県さいたま市西区三橋6
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩8分 指扇駅/川越線 徒歩23分 大宮駅/京浜東北線 徒歩64分
- 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上2階建て 築8年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩11分 指扇駅/川越線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ向日葵II
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩19分 大宮駅/京浜東北線 バス20分/バス停：五味貝戸 停歩1分以内 指扇駅/川越線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスアヴェニュ－
マンション- 指扇駅/川越線 徒歩2分 西大宮駅/川越線 徒歩22分 日進駅/川越線 徒歩58分
- 埼玉県さいたま市西区大字土屋000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上3階建て 築21年
マンション- 指扇駅/川越線 徒歩2分 西大宮駅/川越線 徒歩22分 大宮駅/京浜東北線 バス20分/バス停：指扇駅前 停歩2分 日進駅/川越線 徒歩58分 宮原駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市西区大字土屋
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大宮指扇住宅5号棟
マンション- 指扇駅/川越線 徒歩6分 西大宮駅/川越線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市西区大字西遊馬
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
海田ビル
マンション- 指扇駅/川越線 徒歩7分 大宮駅/京浜東北線 バス17分/バス停：赤羽根西 停歩2分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩93分
- 埼玉県さいたま市西区大字土屋
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上3階建て 築34年
マンション- 指扇駅/川越線 徒歩7分 大宮駅/京浜東北線 バス17分/バス停：赤羽根西 停歩2分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩93分
- 埼玉県さいたま市西区大字土屋
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上3階建て 築6年
アパート- 指扇駅/川越線 徒歩9分 西大宮駅/川越線 徒歩17分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩29分 宮原駅/高崎線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュウハイツ
アパート- 指扇駅/川越線 徒歩16分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モルゲンハイム
アパート- 日進駅/川越線 徒歩28分 西大宮駅/川越線 徒歩28分 宮原駅/高崎線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市西区大字内野本郷
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 日進駅 地上2階建て 築35年
アパート- 日進駅/川越線 徒歩28分 西大宮駅/川越線 徒歩28分 宮原駅/高崎線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市西区大字内野本郷
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上3階建て 築21年
マンション- 指扇駅/川越線 徒歩2分 西大宮駅/川越線 徒歩22分 大宮駅/京浜東北線 バス20分/バス停：指扇駅前 停歩2分 宮原駅/高崎線 徒歩62分
- 埼玉県さいたま市西区大字土屋
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Infoglia Brezza(インフォリアブレッツァ)
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩9分 指扇駅/川越線 徒歩11分 日進駅/川越線 徒歩48分 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇000
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上3階建て 築6年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩9分 指扇駅/川越線 徒歩11分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩29分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩29分 日進駅/川越線 徒歩54分 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリリアント
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩11分 大宮駅/川越線 バス16分/バス停：シティハイツ三橋（バス） 停歩2分 指扇駅/川越線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上2階建て 築8年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩11分 指扇駅/川越線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上3階建て 築35年
マンション- 大宮駅/京浜東北線 バス9分/バス停：三橋6丁目 停歩6分 西大宮駅/川越線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市西区三橋006
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーム指扇
アパート- 指扇駅/川越線 徒歩7分 南古谷駅/川越線 バス23分/バス停：大宮ハイツ入口 停歩2分 西大宮駅/川越線 徒歩26分 大宮駅/京浜東北線 徒歩77分
- 埼玉県さいたま市西区大字西遊馬000
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上2階建て 築19年
アパート- 指扇駅/川越線 徒歩7分 西大宮駅/川越線 徒歩19分 日進駅/川越線 徒歩60分 大宮駅/京浜東北線 徒歩88分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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