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京浜東北線 与野駅 地上3階建て 築4年
アパート- 与野駅/京浜東北線 徒歩13分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩24分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市浦和区上木崎4丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S・M・P
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩5分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩26分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市浦和区東仲町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェアス浦和
マンション- 浦和駅/京浜東北線 徒歩9分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩24分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市浦和区本太1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドスケープ駒場
マンション- 浦和駅/京浜東北線 徒歩19分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩23分 南浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市浦和区駒場1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 浦和駅 地上4階建て 築41年
マンション- 浦和駅/東北本線 徒歩8分
- 埼玉県さいたま市浦和区常盤2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシーズタワー浦和岸町II
マンション- 浦和駅/東北本線 徒歩10分 中浦和駅/埼京線 徒歩16分 武蔵浦和駅/武蔵野線 徒歩18分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市浦和区岸町007
- 築15年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上10階建て 築15年
マンション- 浦和駅/京浜東北線 徒歩10分 中浦和駅/埼京線 徒歩18分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市浦和区岸町7
- 築15年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上10階建て 築10年
マンション- 浦和駅/京浜東北線 徒歩11分 武蔵浦和駅/武蔵野線 徒歩16分 中浦和駅/埼京線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上10階建て 築10年
マンション- 浦和駅/京浜東北線 徒歩11分 武蔵浦和駅/武蔵野線 徒歩16分 中浦和駅/埼京線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市浦和区岸町6
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 与野駅 地上2階建て 築8年
一戸建て- 与野駅/京浜東北線 徒歩17分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩21分 北与野駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市浦和区上木崎8
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイエ
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩20分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩23分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩34分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩63分
- 埼玉県さいたま市浦和区駒場001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築20年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩20分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩23分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩36分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩63分
- 埼玉県さいたま市浦和区駒場1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上3階建て 築24年
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩5分 与野駅/京浜東北線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライズI
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩13分 与野駅/京浜東北線 徒歩16分 与野本町駅/埼京線 徒歩30分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩31分
- 埼玉県さいたま市浦和区領家6
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上2階建て 築49年
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩13分 与野駅/京浜東北線 徒歩18分 与野本町駅/埼京線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市浦和区領家6
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浦和区木崎戸建
タウンハウス- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市浦和区木崎4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレルホームズ東高砂
マンション- 浦和駅/京浜東北線 徒歩4分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩17分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菱和パレス浦和常盤公園
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 浦和駅/京浜東北線 徒歩10分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩14分
- 埼玉県さいたま市浦和区常盤001
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン本太
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩19分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市浦和区本太005
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 与野駅 地上2階建て 築7年
アパート- 与野駅/京浜東北線 徒歩8分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩18分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩23分 与野本町駅/埼京線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
plumas与野
アパート- 与野駅/京浜東北線 徒歩8分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩15分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩22分 与野本町駅/埼京線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷002
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーK
マンション- 浦和駅/京浜東北線 徒歩14分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩23分 北浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市浦和区前地3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築19年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 バス12分/バス停：領家消防署前 停歩3分 さいたま新都心駅/京浜東北線 バス11分/バス停：バス停 停歩6分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩19分 与野駅/京浜東北線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市浦和区領家4丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 中浦和駅 地上2階建て（地下2階付き） 築1年未満
アパート- 中浦和駅/埼京線 徒歩14分 浦和駅/京浜東北線 徒歩18分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レセンテ
アパート- さいたま新都心駅/京浜東北線 バス11分/バス停：領家交番前 停歩6分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩19分 与野駅/京浜東北線 徒歩24分 浦和駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩38分
- 埼玉県さいたま市浦和区領家004
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KSハイツ北浦和
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩10分 与野駅/京浜東北線 徒歩15分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市浦和区北浦和2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディール北浦和
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩5分 与野駅/京浜東北線 徒歩15分 南与野駅/埼京線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上2階建て 築38年
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩9分 浦和駅/京浜東北線 徒歩18分 南与野駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市浦和区元町1丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンイング浦和針ヶ谷
マンション- 与野駅/京浜東北線 徒歩7分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩18分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷003
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルート元町
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩9分 浦和駅/京浜東北線 徒歩19分 南与野駅/埼京線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市浦和区元町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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