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栄町平和ビル
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩5分 川口駅/京浜東北線 徒歩16分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩24分
- 埼玉県川口市栄町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス丹荘
アパート- 丹荘駅/八高線 徒歩6分
- 埼玉県児玉郡神川町大字植竹
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン草加
マンション3.5
（評価18件）
コメント18件- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 埼玉県草加市氷川町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンスカイデェラヴィ
マンション- 戸田公園駅/埼京線 徒歩18分 戸田駅/埼京線 徒歩19分 北戸田駅/埼京線 徒歩29分 蕨駅/京浜東北線 バス21分/バス停：氷川町一丁目 停歩9分
- 埼玉県戸田市新曽南4
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上3階建て 築31年
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩6分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩14分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩14分
- 埼玉県朝霞市三原4丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池上ハイツA
アパート- 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 和戸駅/東武伊勢崎線 徒歩38分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩44分
- 埼玉県南埼玉郡宮代町百間1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越市駅 地上2階建て 築40年
アパート- 川越市駅/東武東上線 徒歩6分 本川越駅/西武新宿線 徒歩7分 川越駅/川越線 徒歩12分
- 埼玉県川越市中原町2丁目
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アモーレ II
アパート- 幸手駅/東武日光線 徒歩7分 久喜駅/東北本線
- 埼玉県幸手市南3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 久喜駅 地上2階建て 築26年
アパート- 久喜駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 幸手駅/東武日光線 東鷲宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 埼玉県久喜市吉羽1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレス蕨
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩7分 西川口駅/京浜東北線 徒歩19分 戸田駅/埼京線 徒歩38分 戸田公園駅/埼京線
- 埼玉県蕨市塚越1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンパークサイド1
アパート- 籠原駅/高崎線 徒歩7分
- 埼玉県熊谷市新堀
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 獨協大学前駅 地上3階建て 築34年
マンション- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 埼玉県草加市弁天2丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 鶴瀬駅 地上2階建て 築34年
アパート- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩7分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩23分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩28分 新座駅/武蔵野線 バス31分/バス停：鶴瀬東二丁目 停歩3分
- 埼玉県富士見市鶴瀬東2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 桶川駅 地上3階建て 築34年
マンション- 桶川駅/高崎線 徒歩7分 北上尾駅/高崎線 バス25分/バス停：南二丁目(埼玉県) 停歩2分 内宿駅/埼玉新都市交通伊奈線 バス29分/バス停：南二丁目(埼玉県) 停歩2分
- 埼玉県桶川市東1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィートピア春日部
アパート- 八木崎駅/東武野田線 徒歩7分 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩14分
- 埼玉県春日部市中央3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築38年
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩7分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩13分 和光市駅/東京メトロ副都心線 徒歩84分
- 埼玉県朝霞市三原3丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール伊奈中央
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 伊奈中央駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩8分 志久駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩15分 羽貫駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩24分
- 埼玉県北足立郡伊奈町中央4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 戸田駅 地上3階建て 築29年
マンション- 戸田駅/埼京線 徒歩8分 蕨駅/京浜東北線 バス25分/バス停：新曽柳原 停歩2分 高島平駅/都営三田線 バス31分/バス停：新曽柳原 停歩2分
- 埼玉県戸田市大字新曽
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンザーパレス川口
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩8分 川口駅/京浜東北線 徒歩10分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩28分
- 埼玉県川口市栄町2
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BEE VALLEY ～ビー バレー～
マンション- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩8分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩32分 越谷駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県川口市東川口2丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション三郷第3
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 三郷駅/武蔵野線 徒歩8分
- 埼玉県三郷市早稲田001
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 八潮駅 地上3階建て 築5年
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩9分
- 埼玉県八潮市大字垳
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 地上2階建て 築7年
アパート- 鳩ヶ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩9分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩9分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩14分 西川口駅/京浜東北線 バス14分/バス停：鳩ヶ谷庁舎 停歩2分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩28分 川口駅/京浜東北線 徒歩58分
- 埼玉県川口市三ツ和1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 毛呂駅 地上2階建て 築21年
アパート- 毛呂駅/八高線 徒歩9分 東毛呂駅/東武越生線 徒歩14分 武州唐沢駅/東武越生線 徒歩15分
- 埼玉県入間郡毛呂山町大字毛呂本郷
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シリウス南町
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩9分 蕨駅/京浜東北線 徒歩17分
- 埼玉県蕨市南町002
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントひばりが丘B
アパート- 朝霞台駅/東武東上線 バス22分/バス停：貝沼 停歩4分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩29分 保谷駅/西武池袋線
- 埼玉県新座市野寺2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 ひばりケ丘駅 地上2階建て 築30年
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス5分/バス停：貝沼 停歩4分 大泉学園駅/西武池袋線 バス18分/バス停：片山二丁目 停歩4分 朝霞台駅/東武東上線 バス22分/バス停：貝沼 停歩4分
- 埼玉県新座市野寺2丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール川上
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩9分 川口駅/京浜東北線 バス12分/バス停：猫橋 停歩4分 鳩ヶ谷駅/埼玉高速鉄道 バス18分/バス停：猫橋 停歩3分 西川口駅/京浜東北線 徒歩25分 東浦和駅/武蔵野線 バス21分/バス停：芝三丁目 停歩6分
- 埼玉県川口市芝中田001
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築59年
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩9分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩22分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩24分 新座駅/武蔵野線 徒歩33分
- 埼玉県新座市東北2丁目
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 花崎駅 地上2階建て 築5年
アパート- 花崎駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 鷲宮駅/東武伊勢崎線 徒歩50分 熊谷駅/高崎線 徒歩307分
- 埼玉県加須市南篠崎
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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