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キャッスル本庄A棟
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩5分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩30分 神保原駅/高崎線 徒歩51分
- 埼玉県本庄市駅南1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EXCEL南大塚
アパート3.33
（評価9件）
コメント3件- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩5分
- 埼玉県川越市大字南大塚000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポうしむらIII
アパート- 幸手駅/東武日光線 徒歩5分
- 埼玉県幸手市中5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルウッドハイツ川口
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩5分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩19分 西川口駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県川口市川口2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデ川越南大塚
アパート- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩5分 川越駅/東武東上線 徒歩47分
- 埼玉県川越市大字大塚新田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル小手指
マンション- 小手指駅/西武池袋線 徒歩5分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩28分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩31分 西所沢駅/西武池袋線
- 埼玉県所沢市小手指町4
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ並木
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩3分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 バス13分/バス停：西川口駅東口 停歩3分 川口駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県川口市並木3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北坂戸駅 地上3階建て 築8年
マンション- 北坂戸駅/東武東上線 徒歩6分 坂戸駅/東武東上線 徒歩26分 若葉駅/東武東上線 徒歩45分
- 埼玉県坂戸市芦山町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 武蔵藤沢駅 地上3階建て 築29年
マンション- 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩6分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩11分 入曽駅/西武新宿線
- 埼玉県入間市下藤沢3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 狭山ヶ丘駅 地上2階建て 築35年
アパート- 狭山ヶ丘駅/西武池袋線 徒歩6分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩19分
- 埼玉県所沢市狭山ケ丘001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中島マンション
マンション- 本川越駅/西武新宿線 徒歩6分 川越市駅/東武東上線 徒歩8分 川越駅/東武東上線 徒歩16分
- 埼玉県川越市中原町001
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイホームネクスト小手指町4丁目
タウンハウス- 小手指駅/西武池袋線 徒歩7分 西所沢駅/西武狭山線 徒歩27分
- 埼玉県所沢市小手指町4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・レジデンス・オブトーキョーSR20
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩7分 川口駅/京浜東北線 徒歩13分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩27分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩34分
- 埼玉県川口市栄町001
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 藤の牛島駅 地上2階建て 築19年
アパート- 藤の牛島駅/東武野田線 徒歩7分 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩28分 春日部駅/東武野田線
- 埼玉県春日部市藤塚
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 高坂駅 地上2階建て 築35年
アパート- 高坂駅/東武東上線 徒歩7分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩44分 東松山駅/東武東上線 徒歩60分
- 埼玉県東松山市元宿1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ・ドゥ・メティエ
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩7分 新河岸駅/東武東上線 徒歩24分
- 埼玉県川越市大字藤間
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Argenta
アパート- 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩8分 西川越駅/川越線 徒歩19分 的場駅/川越線 徒歩21分
- 埼玉県川越市霞ケ関東4
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武越生線 武州長瀬駅 地上2階建て 築15年
アパート- 武州長瀬駅/東武越生線 徒歩8分 東毛呂駅/東武越生線 徒歩13分 毛呂駅/八高線 徒歩15分
- 埼玉県入間郡毛呂山町中央3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Charm gardencity
マンション- ふじみ野駅/東武東上線 徒歩8分
- 埼玉県富士見市ふじみ野東004
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 新越谷駅 地上2階建て 築27年
マンション- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩8分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩10分
- 埼玉県越谷市南越谷003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ戸田
マンション3.57
（評価21件）
コメント14件- 戸田駅/埼京線 徒歩8分 北戸田駅/埼京線 徒歩18分 戸田公園駅/埼京線 徒歩27分
- 埼玉県戸田市大字新曽000
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Reハイム堀江
アパート- 東武動物公園駅/東武日光線 徒歩8分
- 埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールモリ
アパート- 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 和戸駅/東武伊勢崎線 徒歩34分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩45分
- 埼玉県南埼玉郡宮代町本田1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュー狭山
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 バス7分/バス停：狭山台四 停歩1分以内 入曽駅/西武新宿線 徒歩32分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩37分 小手指駅/西武池袋線
- 埼玉県狭山市狭山台4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス小手指(4丁目)
アパート- 小手指駅/西武池袋線 徒歩8分
- 埼玉県所沢市小手指町004
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 地上3階建て 築2年
アパート- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩9分 川口駅/京浜東北線 徒歩24分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩25分
- 埼玉県川口市元郷5
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール一ノ割
アパート- 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩35分
- 埼玉県春日部市一ノ割1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
B’2nd蕨
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩9分 西川口駅/京浜東北線 徒歩23分 戸田駅/埼京線 徒歩41分
- 埼玉県川口市芝中田1
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上4階建て 築6年
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩9分 西川口駅/京浜東北線 徒歩24分 戸田駅/埼京線 徒歩41分
- 埼玉県川口市芝中田1
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上4階建て 築15年
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩9分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩19分 石原駅/秩父鉄道 徒歩42分
- 埼玉県熊谷市曙町3
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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