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アンリシール12
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 埼玉県草加市氷川町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレクリア
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 埼玉県草加市氷川町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインズK
マンション- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 蒲生駅/東武伊勢崎線 南越谷駅/武蔵野線
- 埼玉県草加市旭町2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トキ弐番館
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 蕨駅/京浜東北線 徒歩8分 川口駅/京浜東北線 バス13分/バス停：猫橋 停歩5分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 バス18分/バス停：猫橋 停歩5分 西川口駅/京浜東北線 徒歩24分 戸田駅/埼京線 徒歩38分
- 埼玉県川口市芝新町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サーパス北越谷
一戸建て- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩38分
- 埼玉県越谷市大沢1丁目
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマンス志木
アパート- 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩8分 志木駅/東武東上線 徒歩18分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩24分
- 埼玉県志木市柏町6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティーナ越谷III
マンション- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩17分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 埼玉県越谷市瓦曽根1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデント
マンション- 上福岡駅/東武東上線 徒歩8分 新河岸駅/東武東上線 徒歩23分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩33分
- 埼玉県川越市清水町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 小手指駅 地上2階建て 築41年
マンション- 小手指駅/西武池袋線 徒歩8分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩23分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩24分
- 埼玉県所沢市上新井3丁目
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブコート霞ヶ関
アパート- 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩9分 的場駅/川越線 徒歩18分
- 埼玉県川越市大字的場
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 霞ケ関駅 地上2階建て 築10年
アパート- 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩9分 的場駅/川越線 徒歩17分 川越駅/東武東上線
- 埼玉県川越市大字的場
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャトル朝霞台
アパート- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩9分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩11分 志木駅/東武東上線 徒歩20分
- 埼玉県朝霞市三原1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャロムガーデン
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩9分 川口駅/京浜東北線 徒歩28分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩36分
- 埼玉県川口市元郷5
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 地上3階建て 築20年
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩9分 川口駅/京浜東北線 徒歩28分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩36分
- 埼玉県川口市元郷5
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヒルズ
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩9分 東川口駅/武蔵野線 徒歩25分
- 埼玉県川口市大字西立野000
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス近藤
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩9分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩21分 田無駅/西武新宿線 バス15分/バス停：ひばりヶ丘駅 停歩9分
- 埼玉県新座市栗原6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトヴィラ新所沢
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩9分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩11分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩29分
- 埼玉県所沢市弥生町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 入曽駅 地上2階建て 築3年
アパート- 入曽駅/西武新宿線 徒歩10分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩34分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩40分
- 埼玉県狭山市大字水野
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Liberta網代橋
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 バス9分/バス停：網代橋 停歩1分以内 蕨駅/京浜東北線 バス12分/バス停：網代橋 停歩1分以内 川口駅/京浜東北線 バス25分/バス停：網代橋 停歩1分以内
- 埼玉県川口市前川3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築3年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 バス9分/バス停：網代橋 停歩1分以内 蕨駅/京浜東北線 バス12分/バス停：網代橋 停歩1分以内 川口駅/京浜東北線 バス25分/バス停：網代橋 停歩1分以内
- 埼玉県川口市前川3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STプレイス
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩10分 東浦和駅/武蔵野線 バス16分/バス停：芝公民館入口 停歩5分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩30分 西川口駅/京浜東北線 徒歩33分
- 埼玉県川口市芝4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築37年
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩10分 西川口駅/京浜東北線 徒歩26分 戸田駅/埼京線 徒歩43分
- 埼玉県川口市芝中田1丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築37年
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩10分 西川口駅/京浜東北線 徒歩26分 戸田駅/埼京線 徒歩43分
- 埼玉県川口市芝中田1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新所沢駅 地上2階建て 築37年
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩10分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩28分 小手指駅/西武池袋線 徒歩30分
- 埼玉県所沢市北所沢町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 所沢駅 地上2階建て 築38年
アパート- 所沢駅/西武池袋線 バス8分/バス停：東中学校入口 停歩2分 東所沢駅/武蔵野線 徒歩22分 秋津駅/西武池袋線 徒歩23分
- 埼玉県所沢市大字下安松
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートソシア
アパート- 内宿駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩9分 羽貫駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩15分 伊奈中央駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩38分 桶川駅/高崎線 徒歩58分 上尾駅/高崎線 徒歩79分
- 埼玉県北足立郡伊奈町西小針003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオンNAII
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩11分 森林公園駅/東武東上線 徒歩40分 高坂駅/東武東上線 徒歩46分
- 埼玉県東松山市幸町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮称)川越市大袋新田771D棟 Z－MAISON
アパート- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩12分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩32分
- 埼玉県川越市大字大袋新田
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ambition備後西
アパート- 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩34分 八木崎駅/東武野田線
- 埼玉県春日部市備後西4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイブ芝
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩12分 西川口駅/京浜東北線 徒歩30分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩41分
- 埼玉県川口市芝004
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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